Решение по делу № 2-1230/2025 от 28.02.2025 - о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2- 1230/2025

УИД 16RS0045-01-2025-000381-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 28 февраля 2025года.

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Емелиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании свидетельства права собственности 16-АЕ 313714. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

С того же года в квартиру в качестве члена семьи была вселена ответчик ФИО (бывшая супруга). Ответчик зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении.

Однако с 2024 года отношения (брак) были расторгнуты на основании решения Авиастроительного суда <адрес> Республики Татарстан от 17ДД.ММ.ГГГГ (дело №).

Так же ответчик не проживал с истцом совместно уже более пяти лет (проживает по другому адресу), вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в доме не былй. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически отношения с ответчиком прекращены и с момента выезда она перестала быть членом семьи истца.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации дополнительного человека обязывает истца оплачивать завышенные коммунальные платежи.

Претензия о снятии с регистрационного учета была направлена в адрес ФИО в декабре 2024г., после чего истец неоднократно пытался связаться с ней с просьбой сняться с регистрационного учета. На просьбы истца бывшая жена не реагирует.

Истец просил признать ФИО, утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Снять ответчика ФИО с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В части 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Исходя из положений Конституции РФ и ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что истец на основании решения Исполкома Ленинского Райсовета депутатов трудящихся от 04.06.1957г. № (Архивная копия от 03.06.2010г. №р-6116), кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 10.02.2010г. №, выдан ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, Договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом 2-ой Казанской Государственной Нотариальной конторы ТАССР, ФИО1 26.07.1983г., реестровый номер Д-2-752, зарегистрирован в БТИ <адрес> от 26.07.1983г. № стр. 55, <адрес>, является собственником жилого дома, назначение жилое, 2-этажный, общей площадью 132,8 кв.м., лит А.а, и земельного участка, общей площадью 546,7 кв.м., расположенных по адресу: РТ, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 13.07.2010г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15.07.2010г.

Ответчик ФИО была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи (жены) собственника.

Между тем, из материалов дела усматривается, что брак между ФИО и ФИО прекращен 14.09.2024г. на основании решения Авиастроительного районного суда <адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, о чем 07.10.2024г. выдано свидетельство о расторжении брака.

Как следует из искового заявления, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей не имеет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, мер к самостоятельному снятию с регистрационного учета не предпринимает.

Согласно части 6 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Как следует из смысла части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с представленным свидетельством о расторжении брака II-КБ № от 07.10.2024г. брак между ФИО и ФИО расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком никаких договоров или соглашений на проживание в спорном жилом помещении не заключалось, ФИО не имеет в спорном жилом помещении личного имущества, не принимает мер по его содержанию.

Данные обстоятельства суд считает установленными, поскольку они никем не опровергнуты, кроме того, подтверждаются письменными доказательствами.

В силу статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из требований статьи 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, истец доказал, что является собственниками жилого дома, ответчик ФИО в указанном доме длительное время не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, уклоняется от выполнения обязанности по снятию с регистрационного учета. Соответственно, ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу пункта 6 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта "е" статьи 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать ФИО, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.