Дело № 2-1112/2025

УИД № 69RS0037-02-2025-000563-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Василенко Е.К.,

при ведении протокола помощником судьи Егоркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Тверской области к ФИО2 с исковым заявлением, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковое заявление основано на положениях статей 209, 228, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и мотивировано ссылками истца на наличие у него титульного права собственности на спорное жилое помещение, формальной регистрацией ответчика по данному адресу, поскольку ответчик выехала из данного жилого помещения добровольно более 15 лет назад, личных вещей ответчик в спорном жилом помещении не оставляла, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, интереса для проживания в спорном помещении не проявляла.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, передав полномочия по представлению своих интересов доверенному лицу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 пояснила, что ответчик была зарегистрирована в спорном помещении, поскольку приходилась сводной сестрой ее супруга У.А.И. Квартира первоначально предоставлялась в найм Т.В.В. (отцу У.А.И.) в связи с его трудоустройством в колхоз, который реорганизован в АОЗТ «КАВА». При этом ФИО2 после окончания школы в 1996 году добровольно выехала из квартиры в Тверь, а в 2004 году вышла замуж. С 1996 года ответчик в квартире не появлялась, вывезла свои вещи, не несла бремя содержания помещением.

Ответчик ФИО2, извещалась о дате и месте судебного разбирательства по адресу своей регистрации и по адресу нахождения ее недвижимого имущества, применительно к правилам пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.

Розыск ответчика по делам данной категории статьей 120 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрен.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с положениями статьи 113, части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений истца против заочного производства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, не являлась препятствием для рассмотрения дела.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (далее по тексту - Правила) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в редакции, действующей на момент регистрации ответчиков в спорном помещении).

В соответствии с частью 3 статьи 2 Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту проживания с 10 января 1993 года по адресу: <адрес>

Прописной материал, то есть документы-основания регистрации ответчика по данному адресу не представлен по запросу суда ОМВД России «Калининский» ввиду уничтожения по истечении пятилетнего срока хранения документов.

Однако из пояснений истца ФИО1, изложенных в исковом заявлении следует, что ответчик не относится к членам ее семьи и вселялась нанимателем помещения с согласия предыдущего собственника помещения, выехала с 1996 года после окончания школы и в связи с заключением брака.

Данные пояснения согласуются с имеющимся в материалах дела свидетельством о заключении брака I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ и актовыми записями на ФИО2, из которых не следует, что ФИО2 состоит в браке с 19 сентября 2003 года с Г.В.В. и имеет с ним двоих несовершеннолетних детей. По данным ЕГРН по состоянию на 20 мая 2025 года ФИО2 является собственником доли в жилом помещении по иному адресу в городе Твери.

Спорное жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на основании возмездной сделки с 12 августа 2024 года, предыдущим собственником помещения являлся СПК «КАВА».

Фактическое непроживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, отсутствие личных вещей ответчика в спорном жилом помещении, и заинтересованности (нуждаемости) в спорном жилом помещении, подтверждено пояснениями истца, являющиеся в силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации самостоятельным средством доказывания по делу, и согласуются с актовыми записями, представленными Главным управлением записи актов гражданского состояния Тверской области в отношении ФИО2

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из буквального толкования указанной нормы закона следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, установленных законом для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом, не имеется. Доказательств наличия договорных отношений, либо соглашения с собственниками жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется. Кроме того, как установлено из иска и не оспаривалось стороной ответчика, ФИО2 личных вещей в квартире не хранит, не несет расходов по содержанию квартиры.

В данном случае переход права собственности на жилое помещение к ФИО1 является основанием для прекращения права пользованиям жилым помещением лицами, зарегистрированными прежними собственниками (нанимателями).

Доказательств наличия соглашения между новым собственником жилого помещения (истцом) ФИО1 и ответчиком ФИО2 о сохранении за последней права пользования спорным жилым помещением не имеется. Кроме того, как установлено из иска и не оспаривалось стороной ответчика, ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехала.

Оценивая правоотношения сторон, с учётом отсутствия в распоряжении суда данных о возмездном характере правоотношений по пользованию ответчиком спорным помещением, истец возражает против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилищем, настаивает на снятии ее с регистрационного учета, фактически спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, доказательств обратного в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик, зарегистрированная по месту постоянного жительства в данном помещении соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с собственниками квартиры не имеет, фактически не проживает, выехала около 29 лет назад (с 1996 года), суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 законных оснований возникновения в рамках жилищных правоотношений права пользования спорным помещением по вышеуказанному адресу, исковые требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным помещением подлежат удовлетворению.

Сам факт регистрации лица является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Заявление истца о снятии с регистрационного учета суд не расценивает как самостоятельное требование, поскольку оно относится к способу исполнения решения суда.

Судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия указанного ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Калининский районный суд Тверской области заявление об отмене заочного решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.К. Василенко

Решение в окончательной форме составлено 20 мая 2025 года.