Дело № 2-1038/2025

86RS0005-01-2025-000698-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в составе:

председательствующего судьи Гариной Н.В.,

при секретаре Горбуновой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО г. Краснодар, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО11 ФИО12 ФИО6, к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить жилым помещением на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО г. Краснодар, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилось в суд к ФИО1 с данным иском, указывая на то, что в апреле 2023 года поступило заявление от ФИО1 о даче разрешения на продажу принадлежащих несовершеннолетним ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по 1/25 долей квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с условием последующей покупки квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, по 1/5 доля которых должны были принадлежать несовершеннолетним ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности. Приказом начальника Управления от 27.04.2023 № 1570 «О предварительном разрешении на продажу по 1/25 долей квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждому несовершеннолетнему: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» гражданке ФИО1 дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок. Согласно пункту 2 Приказа гражданка ФИО1 обязана представить в Управление в течение двух месяцев после совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних документы (копии договора купли-продажи и выписок из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности каждого несовершеннолетнего: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 долю квартиры общей площадью 31,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, без ограничения (обременения) права, и документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетних по месту жительства. Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были. Специалистом Управления в адрес гражданки ФИО4 направлено письмо (исх. № 11981/38 от 11.11.2024) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № №, право собственности несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/25 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, прекращено 12.05.2023, то есть после выдачи Приказа. Иного недвижимого имущества в собственности несовершеннолетних не имеется. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, является гражданин ФИО2. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-253607307, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, является гражданка ФИО3. Таким образом, гражданкой ФИО1 нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетних нарушены, поскольку им ничего не приобретено взамен проданного имущества. С учетом изложенного, истец просит обязать гражданку ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем по 6 кв.м на каждого, без ограничения (обременения) права.

Представитель истца Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО г. Краснодар в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, просьб о рассмотрении заявления в отсутствие не представила.

Третье лицо ФИО7 в судебное заедание не явился, уведомлялся надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Сургуту и Сургутскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменное заключение.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи сизложенным, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В апреле 2023 года поступило заявление от ФИО1 о даче разрешения на продажу принадлежащих несовершеннолетним ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по 1/25 долей квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, с условием последующей покупки квартиры общей площадью 31,7 кв.м, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, по 1/5 доля которых должны были принадлежать несовершеннолетним ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности.

Приказом начальника Управления от 27.04.2023 № 1570 «О предварительном разрешении на продажу по 1/25 долей квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждому несовершеннолетнему: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» гражданке ФИО1 дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Согласно пункту 2 Приказа гражданка ФИО1 обязана представить в Управление в течение двух месяцев после совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних документы (копии договора купли-продажи и выписок из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности каждого несовершеннолетнего: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, без ограничения (обременения) права, и документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетних по месту жительства.

Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были.

Специалистом Управления в адрес гражданки ФИО1 направлено письмо (исх. № 11981/38 от 11.11.2024) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № №, право собственности несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/25 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, то есть после выдачи Приказа. Иного недвижимого имущества в собственности несовершеннолетних не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, является гражданин ФИО2.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, является гражданка ФИО3.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с п. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации, ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

По смыслу ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением, если такой договор совершается к выгоде подопечного или в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Как следует из положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу статей 17 (часть 3), 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции РФ во взаимосвязи с ее статьей 35 (часть 2), при отчуждении собственником жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетний ребенок, должен соблюдаться баланс их прав и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статье 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения применяются независимо оттого, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Порядок управления имуществом подопечного установлен Федеральным законом от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», в силу п. 1 ст. 21 которого, опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.04.2025 следует, что в отношении ФИО1, ФИО5, ФИО9, отсутствуют сведения о правах на имеющиеся у них объекты недвижимости, что подтверждает факт отчуждения ответчиком принадлежащих несовершеннолетним долей в праве собственности на жилое помещение.

Документов, свидетельствующих о праве собственности несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на вновь приобретенное жилое помещение, ответчиком в отдел опеки и попечительства администрации не предоставлены.

Таким образом, учитывая факт неисполнения ответчиком принятых обязательств, суд приходит к выводу о законности заявленных Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО г. Краснодар исковых требований.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины. Ответчик льгот, предусмотренных законом не имеет, следовательно, с него подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО г. Краснодар, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО11 Диёра ФИО6, к ФИО4 о возложении обязанности обеспечить жилым помещением на праве собственности, – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №) в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ФИО13 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем по 6 кв.м на каждого, без ограничения (обременения) права.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.07.2025.

Судья Н.В. Гарина

Копия верна

Судья Н.В. Гарина