УИД <номер скрыт> Дело <номер скрыт>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес скрыт> <дата скрыта>
Чудовский районный суд <адрес скрыт> в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., с участием истца <Ф.И.О. скрыты>1, его представителя <Ф.И.О. скрыты>3, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <Ф.И.О. скрыты>14, при ведении протокола помощником судьи Тимофеевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Ф.И.О. скрыты>1 к администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт> о признании права собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок и 1/3 долю в праве на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
<Ф.И.О. скрыты>1 обратился в Чудовский районный суд <адрес скрыт> с иском к администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт> о признании права собственности на <данные скрыты> долю в праве на земельный участок площадью 2300 кв. метров с кадастровым номером <данные скрыты> и <данные скрыты> долю в праве на жилой дом площадью <данные скрыты>. метров с кадастровым номером <данные скрыты>, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, <данные скрыты>, <адрес скрыт> по приобретательной давности. Свои требования <Ф.И.О. скрыты>1 мотивировал тем, что ему на праве собственности по договору дарения от <дата скрыта> принадлежат <данные скрыты> доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и <данные скрыты> доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. <данные скрыты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные скрыты>. метров принадлежит сестре истца <Ф.И.О. скрыты>14 в порядке наследования по завещанию после смерти матери <Ф.И.О. скрыты>6 Право собственности еще на <данные скрыты> долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом и земельный участок не установлены. Ранее спорный земельный участок, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем спорный жилой дом принадлежали бабушке истца <Ф.И.О. скрыты>7, после смерти которой <Ф.И.О. скрыты>8 в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на принадлежащие ей <данные скрыты> доли в праве собственности на спорный земельный участок и жилой дом. <Ф.И.О. скрыты>14 также оформила в судебном порядке право собственности на <данные скрыты> долю в праве на жилой дом и земельный участок площадью <данные скрыты>. Третьим наследником по завещанию после смерти <Ф.И.О. скрыты>7 являлась тетя истца <Ф.И.О. скрыты>9, которая в 1992 году, не оформив надлежащим образом право собственности на принадлежащую ей долю в наследстве после смерти матери <Ф.И.О. скрыты>7, выехала на постоянное место жительства в Эстонию, где скончалась в 1996 году. Ее наследница <Ф.И.О. скрыты>15 выехала на постоянное место проживания в Финляндию, адрес ее проживания не известен. После смерти <Ф.И.О. скрыты>9 регистрация права собственности на спорные земельный участок и жилой дом не осуществлялась. При этом истец с 1980 года открыто и непрерывно пользуется данными объектами недвижимости на протяжении более 30 лет. Им осуществляется ежегодный косметический ремонт дома, по необходимости проводятся капитальные работы, он оплачивает коммунальные услуги по электроснабжению данного дома, оплачивает налоги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, предотвращая его разрушение, возделывает земельный участок. Фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этим имуществом, в том числе и его частью, принадлежащего другим наследникам, которые самоустранились от принятия наследства более 15 лет. Иные лица, оспаривающие его право на данную долю в праве собственности на спорные объекты недвижимости отсутствуют.
К участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «<данные скрыты>», представитель которого представил письменный отзыв на иск.
В ходе судебного разбирательства дела истец <Ф.И.О. скрыты>1 и его представитель <Ф.И.О. скрыты>3 настаивали на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт>, представитель ФГБУ «<данные скрыты>», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец <Ф.И.О. скрыты>1 приходился внуком <Ф.И.О. скрыты>7, которой при жизни принадлежали на праве собственности земельный участок площадью <данные скрыты> кв. метров с кадастровым номером <данные скрыты> и жилой дом площадью <данные скрыты> кв. метров с кадастровым номером <данные скрыты>, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, <данные скрыты>, <адрес скрыт>.
После смерти <Ф.И.О. скрыты>7 <дата скрыта> в права наследования ее жилым домом и земельным участком, расположенными в д. <адрес скрыт>, вступили ее дочери: <Ф.И.О. скрыты>10, <Ф.И.О. скрыты>9, и <Ф.И.О. скрыты>8 (мать истца), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата скрыта>, зарегистрированного в реестре за <номер скрыт>, в котором указано, что данный жилой дом принадлежал наследодателю на основании справки Оскуйского сельсовета народных депутатов.
<Ф.И.О. скрыты>8 зарегистрировала свое право на <данные скрыты> долю в праве общей долевой -собственности на спорный земельный участок и жилой дом, а затем подарила истцу <Ф.И.О. скрыты>1 принадлежащие ей <данные скрыты> долю в праве на земельный участок площадью <данные скрыты>. метров с кадастровым номером <данные скрыты> и <данные скрыты> долю в праве на жилой дом площадью <данные скрыты> кв. метров с кадастровым номером <данные скрыты> расположенные по адресу: <адрес скрыт>, <данные скрыты> <адрес скрыт>, что подтверждается договором дарения № <адрес скрыт>7 от <дата скрыта>.
Истец <Ф.И.О. скрыты>1 зарегистрировал свое право на <данные скрыты> долю в праве общей
долевой собственности на спорные земельный участок и жилой дом, что подтверждается сведениями, представленными из ФГБУ «<данные скрыты>», а также соответствующих выписок из ЕГРН, где содержатся актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <данные скрыты> площадью <данные скрыты> кв.м, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование - для огородничества, расположенном по адресу: <адрес скрыт>, <данные скрыты>, <адрес скрыт>. По сведениям ЕГРН <Ф.И.О. скрыты>1 принадлежит <данные скрыты> доля в праве собственности на вышеуказанный земельный участок (per. <номер скрыт> от <дата скрыта>). Местоположение границ данного земельного участка не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства и может быть уточнено при проведении кадастровых работ. Также в ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном жилом доме с кадастровым номером <данные скрыты> площадью <данные скрыты> кв.м., год завершения строительства- 1905, год ввода в эксплуатацию - 1905, расположенном по тому же адресу. Согласно сведениям ЕГРН <данные скрыты> доля в праве на данный жилой дом принадлежит истцу <Ф.И.О. скрыты>1 (per. <номер скрыт> от <дата скрыта>).
При этом согласно информации, представленной ФГБУ «<данные скрыты>», другая <данные скрыты> доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит третьему лицу <Ф.И.О. скрыты>14 (per. <номер скрыт> от <дата скрыта>), которая унаследовала это имущество после смерти матери <Ф.И.О. скрыты>10 Так, вступившим в законную силу решением Чудовского районного суда <адрес скрыт> от <дата скрыта> <номер скрыт> <Ф.И.О. скрыты>14 признана фактически принявшей наследство после смерти <дата скрыта> матери <Ф.И.О. скрыты>10, и за нею признано право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок с кадастровым номером <данные скрыты> с указанием его площади - <данные скрыты> кв. м., а также право собственности на <данные скрыты> долю в праве общедолевой собственности на вышеуказанный жилой дом.
<Ф.И.О. скрыты>9 умерла <дата скрыта> в <адрес скрыт>, Эстония, актовая запись <номер скрыт>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Кохтла- Ярвенским филиалом Ида-Вирумааским отделом ЗАГС <дата скрыта>.
В свою очередь ни <Ф.И.О. скрыты>9 при жизни, ни ее наследники свое право на причитающуюся <Ф.И.О. скрыты>9 <данные скрыты> долю в праве собственности на спорные объекты недвижимости (жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес скрыт>, <данные скрыты>, <адрес скрыт>) не зарегистрировали.
Как показали в суде свидетели <Ф.И.О. скрыты>11, <Ф.И.О. скрыты>12, <Ф.И.О. скрыты>13 и третье лицо <Ф.И.О. скрыты>14, ни <Ф.И.О. скрыты>9 после смерти ее матери <Ф.И.О. скрыты>7, ни после смерти <Ф.И.О. скрыты>9 ее наследники прав на спорные объекты недвижимости не оформляли, своих претензий по поводу данного имущества никому не предъявляли, этим имуществом не пользовались и им не распоряжались, расходов по его содержанию не несли. Этим домом и земельным участком на протяжении длительного времени пользовались истец <Ф.И.О. скрыты>1 и его семья, которые несли расходы по его содержанию и обслуживанию, производили ремонт, обихаживали земельный участок. Также своей долей дома и участка пользовалась третье лицо <Ф.И.О. скрыты>14.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как отмечено в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата скрыта> (в редакции от <дата скрыта>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из показаний истца, допрошенных судом свидетелей следует, что он и его семья после смерти <Ф.И.О. скрыты>8 продолжили пользоваться и распоряжаться указанными земельным участком и жилым домом, осуществляли текущий ремонт дома, возводили постройки на участке, обрабатывали участок. Притязания на данные объекты недвижимости со стороны иных лиц отсутствуют. Иные лица, включая наследников после смерти <Ф.И.О. скрыты>9 на данное имущество никогда не претендовали, мер по регистрации пава собственности на данное имущество не предпринимали, мер к сохранению и поддержанию в надлежащем состоянии этого имущества также не принимали, домом и земельным участком не пользовались и не распоряжались. Между ними и истцом по делу споров по поводу этого имущества не возникало, место их проживания не известно, связей с истцом и его родственниками они не поддерживают.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку являются обоснованными и подтверждены исследованными доказательствами.
Поскольку истец не настаивал на возмещении судебных расходов, вопрос о судебных расходах судом не разрешается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск <Ф.И.О. скрыты>1 удовлетворить.
Признать за <Ф.И.О. скрыты>1 право собственности на <данные скрыты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные скрыты> кв. метров с кадастровым номером <данные скрыты> и <данные скрыты> долю в праве на жилой дом площадью <данные скрыты> кв. метров с кадастровым номером <данные скрыты>, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, <данные скрыты> <адрес скрыт>.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий Р.А.Шеремета
Мотивированное решение вынесено <дата скрыта>
Председательствующий Р.А.Шеремета