Дело № 2-418/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Угра 15 апреля 2025 года
Вяземский районный Смоленской области в составе
председательствующего судьи Кирюхина А.В.
при секретаре Шашкиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП ГУФССП России по г. Москве к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Зюзинского ОСП ГУФССП России по г. Москве И.В. обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок принадлежащий должнику, указав, что 17.02.2023 г. на основании исполнительного документа, а именно исполнительной надписи нотариуса № ХХХ от 15.02.2023 г., выданного ФИО2 (<адрес>) по делу № ХХХ, о взыскании задолженности по кредитному договору ХХХ в размере 170219.43 руб. с должника ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) в Зюзинском ОСП ГУФССП России по г. Москве возбуждено исполнительное производство № 31509/23/77032-ИП. 13.12.2023 г. ПАО Банк ВТБ заключил с ООО «Правовой Центр Лидер» Договор уступки прав требования № 583/2023/ДФУ, в соответствии с которым ПАО Банк ВТБ уступил ООО «ПКО «Правовой Центр Лидер» свои права требования по кредитному договору ХХХ, заключенному ранее между ФИО1 и ПАО Банк ВТБ. До настоящего момента задолженность ФИО1 не погашена. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находиться недвижимое имущество, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Всходское, д. Роща, кадастровый номер ХХХ, площадью участка 22800,00 кв.м.; помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: ХХХ, площадью здания 42,20 кв.м.; помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: ХХХ, площадью 70,20 кв.м. Иного имущества, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание, в ходе исполнительного производства не выявлено.
В целях исполнения требований исполнительного документа и удовлетворения требований взыскателя, руководствуясь ст. 278 ГК РФ истец просит суд обратить взыскание на принадлежащий должнику ФИО1 объект недвижимости, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью участка 22800 кв.м.
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Зюзинского ОСП ГУФССП России по г. Москве И.В. не явился, извещался надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие заявителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>.
Представитель заинтересованного лица ООО «ПКО «Правовой Центр Лидер» будучи надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайства, отзыва не представил, об отложении судебного заседания не просил.
На основании вышеизложенного, с учетом имеющегося ходатайства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу п.п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ (далее Федеральный закон «Об исполнительном производстве») одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.
Из материалов дела следует, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП ГУФССП России по г. Москве имеется исполнительное производство № 31509/23/77032-ИП. 13.12.2023 г. возбужденное на основании исполнительного документа исполнительной надписи нотариуса № ХХХ от 15.02.2023 г., выданного ФИО2 (<адрес>) по делу № ХХХ, о взыскании задолженности по кредитному договору ХХХ в размере 170219.43 руб. с должника ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) (л.д. 9, 15, 16)
13.12.2023 г. ПАО Банк ВТБ заключил с ООО «Правовой Центр Лидер» Договор уступки прав требования ХХХ/ДФУ, в соответствии с которым ПАО Банк ВТБ уступил ООО «ПКО «Правовой Центр Лидер» свои права требования по кредитному договору ХХХ, заключенному ранее между ФИО1 и ПАО Банк ВТБ (л.д. 16 оборот - 22).
Судебным приставом-исполнителем совершены действия по взысканию задолженности, а именно обращено взыскание на денежные средства должника находящиеся в банке или иной кредитной организации (л.д. 11 - 13).
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находиться недвижимое имущество, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью участка 22800,00 кв.м.; помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью здания 42,20 кв.м.; помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 70,20 кв.м. (л.д. 23).
На объекты недвижимости принадлежащие должнику судебным приставом-исполнителем наложены запреты на совершение действий по регистрации (л.д. 14-14).
Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.
Как следует из представленного постановления о запрете на совершение действий по регистрации 28.02.2023 г. Судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП ГУФССП России по г. Москве по исполнительному производству, возбужденному на основании указанного выше исполнительного документа, в целях обеспечения исполнения, содержащегося в исполнительном документе требовании имущественного характера, наложен запрет на совершение действий по регистрации на имущество должника: земельный участок площадью 22800,00 кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>.
Материалами дела подтверждается, что с ФИО1 подлежит взысканию по исполнительному производству от 17.02.2023 г. № 31509/23/77032-СД в пользу взыскателя ООО «ПКО «Правовой Центр Лидер» задолженность в размере 170219 руб. 43 коп. (л.д. 10).
Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью 22800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации и ведения фермерского хозяйства, является Ответчик ФИО1
На дату судебного заседания вышеуказанный исполнительный документ Ответчиком не исполнен. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).
Таким образом, принадлежащее Ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.
Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, суд считает необходимым разрешить в рамках исполнительного производства.
Суду не представлены сведения о наличии у должника денежных средств либо иного имущества, на которые может быть обращено взыскание.
Ответчик не оспаривал наличие задолженности по исполнению указанного Истцом исполнительного документа.
На основании вышеуказанных норм права и установленных обстоятельств дела, а также учитывая установленный судом размер задолженности должника перед взыскателем, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования об обращении взыскания на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий на праве собственности Ответчику, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
В связи с удовлетворением исковых требований с Ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в доход бюджета в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП ГУФССП России по г. Москве к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.
Обратить взыскание на недвижимое имущество принадлежащее ФИО1, <данные изъяты>:
- земельный участок, кадастровый номер ХХХ, площадью 22800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации и ведения фермерского хозяйства, вид права: собственность, правообладатель ФИО1.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в с.Угра.
Председательствующий А.В. Кирюхин