№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Югорск 22 августа 2023 года
Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:
помощника Югорского межрайонного прокурора ФИО6,
представителя истца ФИО1,
свидетеля ФИО5,
при секретаре Нахошкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-478/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было получено ей по договору социального найма на всех членов ее семьи. Затем жилое помещение было передано в собственность ООО «Газпром трансгаз Югорск» и с ней несколько лет подряд был заключен договор коммерческого найма. ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрирован ее сын ФИО3 В 2011 году ответчик выехал с места жительства за пределы России. ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ООО «Газпром трансгаз Югорск» заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, с 2011 года не проживает, бремя содержания не несет, с матерью связь не поддерживает. Полагала, что регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает ее законные права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик не проживает в квартире с 2011 года, свои личные вещи из жилого помещения вывез, коммунальные платежи не оплачивает, на связь с матерью не выходит. От знакомых известно, что ФИО3 выехал за пределы страны и проживает там уже длительное время.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что является сыном истца ФИО2, братом ответчика ФИО3 С 2011 года не видел Николая, на связь ответчик не выходит, с матерью не общается. От знакомых известно, что на территории России ответчик не проживает.
Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.
Помощник Югорского межрайонного прокурора ФИО6, в своем заключении полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, письменных возражений относительно заявленных требований суду не предоставил, ходатайств об отложении дела слушанием и о рассмотрении в его отсутствие не заявлял. В силу ст. 165.1 ГК РФ, суд считал, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку суд принял все меры для надлежащего извещения по известным местам его регистрации и проживания, однако все почтовые извещения возращены в суд в связи с истечением срока хранения.
В силу ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснение представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника ��������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�>�?�?�?�?�?�??????????????????????J?J??�??????????�?�??��??????????�?�?�??Ё?��?Ё?????????J?J?J???H�??????????�?�?�??Й?��?Й?????????J?J?J???????????????J?J?J????Й?Й??????????�?�?�??????????????J?J?J???Й?Й??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.04.2023г. жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО2
Из искового заявления, объяснений представителя истца ФИО1, показаний свидетеля ФИО5 следует, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в квартире своей матерью с ДД.ММ.ГГГГ. При этом с 2011 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, связь с истцом ФИО2 не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.
По информации ОВМ ОМВД России по г. Югорску, ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, по настоящее время.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Положения ст. 55 ГПК РФ предусматривают, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании из объяснений истца установлено, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, вывез свои вещи из квартиры, более вселяться не пытался, оплату за коммунальные платежи не вносил, связь с матерью ФИО2 не поддерживает.
Ответчик каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований, суду не представил.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Таким образом, учитывая, указанные выше обстоятельства, в том числе отсутствие каких-либо возражений ответчика, суд, исходя из пояснений представителя истца, свидетеля, считает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратилось в связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения, отсутствием семейных отношений с истцом, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением ответчик не заключал, расходы по оплате коммунальных расходов не несет, поэтому за ним не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу иск ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (паспорт РФ №) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра <адрес>.
После вступления решения в законную силу направить копию решения суда в ОВМ ОМВД России по г. Югорску для снятия ФИО3 (паспорт РФ №), с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья подпись
Верно
Судья А.С. Хабибулин
Секретарь суда ФИО8
Подлинный документ находится
в Югорском районном суде ХМАО-Югры
в деле № 2-478/2023
№
Секретарь суда __________________