Решение по делу № 2-2-192/2022 от 11.07.2022 - о включении в наследственную массу доли в праве на жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

копия

Дело №2-2-192/2022

УИД: 66RS0029-02-2022-000205-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 11.07.2022 года

пгт.Пышма 08 июля 2022 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н.

при секретаре Обоскаловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пышминского городского округа о включении в наследственную массу доли в праве на жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации Пышминского городского округа о включении в состав наследственного имущества после смерти , умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1\2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская , признании права собственности на 1\2 долю в общем совместном имуществе, приобретенного супругами в период брака в виде жилого дома площадью 78,6 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ; о признании права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 78,6 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: в порядке наследования по закону.

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истца ФИО1. Истец обратилась к нотариусу нотариального округа р.п.Пышма и Пышминского района Свердловской области с заявлением о принятии наследства в результате чего было открыто наследственное дело №№. Единственным наследником является истец ФИО1. После смерти . осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: . Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является наследником наследственного имущества в виде земельного участка, с кадастровым номером № площадью 2900 квадратных метров по адресу: . Ранее земельный участок принадлежал наследодателю мужу истца . на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Печеркинским сельским Советом народных депутатов Пышминского района Свердловской области. Истец является собственником земельного участка, но не может оформить свои права на жилой дом, который находится на этом участке. При выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано по причине того, что утерян оригинал договора купли-продажи от 05.12.1984 года, не зарегистрирован в Пышминском БТИ. ФИО1, приняв часть наследства в виде земельного участка после смерти супруга ., считается принявшей все причитающееся наследодателю наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе, считается принявшей наследство в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, в порядке наследования по закону. Спорным имуществом является жилой дом площадью 78,6 квадратных метров, расположенный в границах земельного участка по адресу: который был приобретен 05.12.1984 года по договору купли-продажи вместе с супругом В период сделки купли-продажи вышеуказанного дома . состоял в зарегистрированном браке с ФИО1. Брак зарегистрирован 19.01.1973 года Печеркинским сельским советом Пышминского района Свердловской области. Как следует из справки ФИО3 администрации ПГО от 18.02.2022 года в договоре купли-продажи от 05.12.1984 года не указа адрес жилого дома, поэтому считать фактический адрес жилого дома: . На день смерти наследодателю на праве собственности принадлежала 1\2 доля в праве на вышеуказанный жилой дом, являющийся наследственным имуществом. Спорный жилой дом при обретен в период брака, зарегистрированного между . и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года. Следовательно, ФИО1 принадлежит право собственности на 1\2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в период брака, на указанный жилой дом. Брачный договор между . и ФИО1 не заключался, спорное имущество было приобретено супругами на общие денежные средства. С 05.12.1984 года истец проживает в вышеуказанном жилом доме. Данный объект стоит на кадастровом учете, кадастровый номер №. Истец является собственником жилого дома, но не может оформить свои права на него в установленном законом порядке. В течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом ФИО1, а также ей осуществлялся ремонт дома, неслись расходы по его содержанию, велось приусадебное хозяйство на земельном участке, а жилой дом используется для постоянного проживания. Истец проживает в данном доме более 15 лет открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным и в силу приобретательной давности имеет право собственности на недвижимое имущество. В соответствии со ст.ст.1112,1142,256 ГК РФ, истец просит о включении в наследственную массу 1\2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: оставшийся после смерти , умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признании права собственности на 1\2 долю в общем совместном имуществе, приобретенного супругами в период брака в виде жилого дома площадью 78,6 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ; о признании права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 78,6 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону.

Истцом были уточнены исковые требования и она просила о включении в состав наследственного имущества после смерти , умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1\2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: , признании права собственности на жилой дом площадью 78,6 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Истец ФИО1, извещенная судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска с учетом его уточнения, поддержав доводы, изложенные в иске, пояснив, что договор купли-продажи на жилой дом был утерян, поэтому необходимо признать право собственности в судебном порядке, судебные расходы просит отнести на истца.

Ответчик представитель Администрации Пышминского городского округа, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Свердловской области, извещенный заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела отсутствие их представителя.

Третье лицо нотариус нотариального округа пгт.Пышма и Пышминского района Свердловской области ., извещенная судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец, ответчик, третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, позиция истца в судебном заседании представлена ее представителем, истец, ответчик просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд с учетом мнения представителя истца определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст.ст.1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления(ч.2).

Согласно свидетельства о смерти , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.11), после смерти которого согласно сведений нотариуса нотариального округа пгт.Пышма и Пышминского района Свердловской области заведено наследственное дело №(л.д.79), в котором имеется заявление о принятии наследства по закону от ФИО1(л.д.80), заявления ФИО5 и ФИО6, ФИО7 об отказе от принятия наследства(л.д.81,82), в связи с чем ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2900 квадратных метров, расположенный по адресу: (л.д.84), свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2900 квадратных метров, расположенный по адресу: (л.д.83).

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения которого последней присвоена фамилия ФИО9(л.д.12).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: (л.д.15).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: , является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу(л.д.16), что также подтверждается выпиской Администрации Пышминского городского округа из похозяйственной книги(л.д.88).

Согласно ч.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

Регулируя отношения по поводу наследования выморочного имущества, статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что оно переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований; в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на них; если перечисленные объекты расположены в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации; при этом жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования; иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации(ч.2); порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (ч.3).

Сведения о других наследниках, фактически принявших наследство, в материалах дела отсутствуют, поэтому по формальному признаку выморочности имущества надлежащим ответчиком по делу является Администрация Пышминского городского округа.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, . приобрел жилой дом с надворными постройками в л.д.17), что подтверждается техническим паспортом домовладения на указанный обьект недвижимости общей площадью 78,6 квадратных метров(л.д.22-30).

Согласно справки Администрации Пышминского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ года в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, выданном секретарем исполком Печеркинского сельского Совета депутатов трудящихся Свердловской области не указан адрес жилого дома, считать адрес жилого дома:

Согласно выписки Администрации Пышминского городского округа из похозяйственной книги на жилой дом является собственником жилого дома по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.89).

Согласно справки Отдела «Пышминское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от 21.06.2022 года, сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: отсутствуют(л.д.86), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года на указанный обьект недвижимости с кадастровым номером №(л.д.91-94).

Согласно ч.1 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч.4 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание показания свидетелей пояснявших в судебном заседании о приобретении . в период брака с истцом спорного жилого дома, истцу ФИО1, как пережившему супругу, принадлежит право собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в период брака, на указанный жилой дом, расположенный по адресу:

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти в виде земельного участка.

Оценивая вышеназванные доказательства в совокупности, принимая во внимание принятие части наследства после смерти умершего супруга истцом, исковое заявление в части включения в состав наследственного имущества после смерти ., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1\2 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , подлежит полному удовлетворению.

При таких обстоятельствах, истец ФИО1, приняв часть наследства в виде земельного участка по спорному адресу, считается принявшей все причитающееся наследодателю наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе, считается принявшей наследство в виде 1\2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: .

В соответствии с положениями ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В случае приобретения одним лицом в различное время по различным основаниям всех долей в праве собственности на один и тот же объект недвижимости, такое лицо становится единоличным собственником данного объекта недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец приобрела по разным основаниям право собственности на все доли на один и тот же спорный жилой дом, то она становится единоличным собственником данного объекта недвижимости, поэтому исковое заявление в части признания за истцом права собственности на жилой дом площадью 78,6 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , подлежит полному удовлетворению.

В решении следует указать, что оно является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом были понесены судебное расходы в сумме 4200 руб. 00 коп.(л.д.5), которые она просит отнести на себя, в связи с чем, судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Пышминского городского округа о включении в наследственную массу доли в праве на жилой дом, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить полностью.

Включить в состав наследственного имущества после смерти , умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1\2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в , право собственности на жилой дом площадью 78,6 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Председательствующий С.Н.Зонова