61RS0017-01-2023-001767-50
Дело № 2-1282/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2023 года г. Красный ФИО2, Ростовской области
Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Галагановой О.В.,
при секретаре Пухальской П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, суд,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила Прекратить право ФИО4 в квартире по адресу: Россия, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит указанная квартира, которую ей подарила на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка ФИО1. Ответчик приходится родной сестрой истцу, но родственные связи между ними не поддерживаются. Истец указывает, что ей неизвестно фактическое местонахождение ответчика. Ответчик была зарегистрирована в квартире бывшим собственником, с 2009 года не проживает в квартире, никаких вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, также как и отсутствует договор, на основании которого истец обязан предоставить ответчику жилое помещение в пользование.
Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явившейся, ходатайствовавшей о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца адвокат Кремнев Г.Ю., действующий на основании ордера и доверенности, поддержал требования искового заявления, по основаниям, указанным в нем, просил удовлетворить иск.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное по последнему известному месту жительства, возвращено с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения». Администрация <адрес>, ООО Управляющая компания «Казачий дом» сообщила, что ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает по <адрес>, фактическое место ее проживания не известно.
Представитель ответчика – адвокат Филина Э.М., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, в виду того, что ей неизвестна позиция ответчика, просила отказать в удовлетворении иска.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи.
Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственникам квартиры по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленной в судебном заседании представителем истца.
Из копии домовой книги и адресной справки следует, что ответчик ФИО4 была зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником жилого помещения ФИО5.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он может предоставить во владение или пользование другому лицу на основании договора или на ином законном основании.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из смысла приведенных правовых норм следует, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членам его семьи.
Таким образом, в настоящее время у ответчика, являющегося членом семьи бывшего собственника, нет никаких правовых оснований продолжать пользоваться жилым домом, а у истца имеются все основания заявить требование о прекращении ответчику права пользования принадлежащим ей жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, <данные изъяты>) удовлетворить.
Прекратить право ФИО4 (паспорт серии <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> (<данные изъяты>) в квартире по адресу: Россия, <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Галаганова
Решение в окончательной форме принято 13.09.2023г.