Дело № 2-1277/2025
УИД 50RS0050-01-2025-001880-15
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 сентября 2025 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи тирановой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Шатура Московской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации муниципального округа Шатура Московской области, указывая следующее.
28.04.2025 умер ее супруг ФИО2, являвшийся нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от 02.02.2021 № №.
Истец, являясь членом семьи ФИО2, была вселена им в указанное жилое помещение, проживала в нем и продолжает проживать до настоящего времени, однако, изменения в договор социального найма не вносились.
На ее обращение в администрацию после смерти мужа относительно внесения изменений в договор социального найма, она получила отказ.
Полагает, что приобрела право пользование спорным жилым помещением.
Просит признать за ней право пользования квартирой по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, возложить на администрацию обязанность заключить с ней договор социального найма в отношении указанной квартиры.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что фактически вселилась в спорную квартиру, до регистрации брака с ФИО2, когда еще был жив его отец, который также был согласен, чтобы она проживала там. В квартире они выполнили косметический ремонт, в связи с болезнью ФИО6, помощь в ремонте оказывали его друзья, коммунальные услуги по квартире всегда оплачивала она. В больницы в городе Рошаль она не обращалась, не было необходимости в этом, т.к. за последнее время обращалась только в стоматологию, что ей удобнее было делать по месту работы в городе Москве. Работает она несколько лет в <адрес>, работа сменная, сутками, 2/4, между которыми она приезжает домой. В весенне-летний период они проживали в деревне во Владимирской области, где имеются дома у тети ФИО2 и у нее с матерью. Дом маленький и ветхий, проживать в нем в отопительный сезон условий нет. В Екатеринбурге по месту ее регистрации в квартире проживают ее мама и сестра с семьей. У нее есть сын, 30 лет, живет отдельно. У ФИО2 детей не было, родители умерли, в браке до нее он не состоял. Он хотел зарегистрировать ее в квартиру, но было все некогда, он около полугода лежал в больнице, был туберкулез, ему надоело лечиться, ушел из больницы, злоупотреблял алкоголем. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального округа Шатура Московской области ФИО4 в судебном заседании против иска возражала по доводам, изложенным в приобщенных к материалам дела письменных возражениях.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления городского, сельского поселения имеют право на предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании решения о предоставлении жилого помещения от 05.03.2003 № 652 ФИО2 на условиях договора социального найма № № от 02.02.2021 было предоставлено жилое помещение – 2-комнатная квартира, распложенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, жилой площадью 29,3 кв.м., общей площадью 44,5 кв.м. (л.д. 17, 147).
25.04.2024 зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО1 (л.д. 15).
В период с 04.04.2003 в указанной выше квартире по месту жительства были зарегистрированы
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – до 15.11.2018, выбыл в связи со смертью,
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – до 28.04.2025 выбыл в связи со смертью (л.д 14, 21, 146).
Истец ФИО1 с 24.04.2014 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 12).
В соответствии со ст.ст. 67, 70, 71 ЖК Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п. 3 ст. 67, п. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По объяснениям истца ФИО1 в спорную квартиру она вселилась еще в 2018 г. с согласия проживавших в ней ФИО2 и А.А., после смерти старшего ФИО12, она и ФИО2 продолжали жить в гражданском браке в спорной квартире, в 2024 г. они зарегистрировали брак между собой. ФИО6 не работал все это время по состоянию здоровья и в связи с употреблением алкоголем, имел временные сезонные заработки, однако жили они в основном на зарабатываемые ей денежные средства. Она оплачивала коммунальные услуги, делали косметический ремонт в квартире.
Как видно из материалов дела, за период с декабря 2018 г. до настоящего времени (в т.ч. после смерти ФИО2) платежи за ЖКУ в спорной квартире вносятся ежемесячно, по состоянию на 01.08.2025 имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере текущего платежа, при этом по состоянию на 01.05.2021 задолженность составляла 113 113,85 руб., (л.д. 22-48, 102-113, 120-122).
Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО5, ФИО7 показали, что они друзья ФИО6 с детства. В спорной квартире вместе с ФИО3, а ранее и с его отцом, проживала супруга ФИО8 ФИО1. С осени до весны они жили в квартире, летом – в деревне во <адрес>. Квартира была в печальном состоянии, все было прокурено. Лет 15 назад они немного ремонтировали одну комнату, туалет с ванной, до этого ремонт в квартире делали, наверное, еще в СССР. Уже после смерти отца ФИО6 в квартире делали ремонт, клеили обои, выравнивали стены, выносили из квартиры старую мебель, они помогали по мелочи. ФИО6 злоупотреблял алкоголем, его отец тоже злоупотреблял алкоголем. Знают, что все оплачивала Татьяна. Она работала. После ремонта повесили в квартире водонагреватель, стиральной машины не было, сломалась, выкидывали вместе.
Допрошенная судом в качестве свидетеля врач-фтизиатр ФИО9 показала, что ФИО2 состоял на учете в связи с заболеванием туберкулезом. У него была открытая форма туберкулеза, он направлялся на стационарное лечение, проходил его, лечение длительное, выписан в связи с нарушением режима, на сколько ей известно, он покинул медицинское учреждение, и через непродолжительное время умер, состояние у него последнее время было тяжелое. С его слов, когда он приходил на прием, ей известно, что он проживал в супругой ФИО10.
Также материалами дела подтверждается, что с 21.09.2022 по настоящее время работает в ООО «Бисса» (ИНН <***>), г. Москва.
Установленные судом обстоятельства относительно вселения и проживания ФИО1 в спорном жилом помещении с согласия нанимателя жилого помещения с 25.04.2024 – в качестве его супруги, надлежащего исполнения ей обязанностей нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения свидетельствуют о приобретении права пользования спорным жилым помещением.
Факт регистрации истца по месту жительства с 24.04.2014 по адресу: <адрес>, а также принадлежности ей на праве общей долевой собственности жилых помещений – жилого дома площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес> (1/2 доля в праве) приобретенной в порядке дарения и квартиры площадью 52,6 кв.м. по адресу: <адрес> (1/4 доля в праве) приобретенной в порядке наследования, не имеют юридического значения относительно оснований возникновения у истца права пользования спорным жилым помещением (л.д. 133-144).
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию муниципального округа Шатура Московской области заключить с ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова
Мотивированное решение составлено 16 сентября 2025 г.
Судья Т.Ю. Хаванова