К делу № 2-1793/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Геленджик 12 мая 2023 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Попова П.А.,
при ведении протокола помощником судьи Рыдзевской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной платы по договору аренды в сумме 1 168 506 руб., в том числе арендную плату в сумме 1 100 000 руб. и оплату за коммунальные услуги в сумме 68 506 руб..
В обоснование своих требований указал, что 16.01.2022г. заключил с ответчиком договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сроком с 01 мая 2022 г. по 30 сентября 2022г. с арендной платой в размере 2 600 000 руб. и оплатой коммунальных услуг. Ответчик произвела частичную оплату по договору аренды в размере 1 500 000 руб., задолженность ответчика по договору аренды по арендной плате составила 1 100 000 руб. и по оплате за коммунальные услуги в сумме 68 506 руб...
Истец в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить иск.
Ответчик в судебное заседание не явилась без уважительных причин, направив в суд необоснованное ходатайство о передаче дела по подсудности в Анапский районный суд Краснодарского края по месту ее жительства.
Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно копии договора аренды от ДД.ММ.ГГГГг. истец передал в аренду ответчику жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 5 месяцев, с 01 мая 2022 г. по 30 сентября 2022г. с арендной платой в размере 2 600 000 руб. и оплатой коммунальных услуг.
01 мая 2022г. истец передал ответчику, а ответчик приняла арендованный жилой дом жилого помещения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи имущества от 01.05.2022г..
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктами 4.1, 4.2 Договора аренды предусмотрено внесение арендной платы по графику в общей сумме 2 600 000 руб..
Пунктом 3.5 Договора аренды предусмотрена обязанность ответчика вносить арендную плату в сроки согласованные сторонами и во время оплачивать коммунальные услуги.
Истцом не отрицается тот факт, что ответчик оплатила часть арендной платы в размере 1 500 000 руб.
Согласно копий квитанций по оплате коммунальных услуг стоимость коммунальных услуг за период с 01.06.2022г. по 30 августа 2022г. составила 68 506 руб..
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Ответчик в судебное заседание не явилась без уважительных причин, доказательств внесения оплаты по договору аренды не представила, поэтому на основании вышеуказанных норм закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 1 168 506 руб., в том числе арендная плата в сумме 1 100 000 руб. и оплата за коммунальные услуги в сумме 68 506 руб..
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 14 043 руб.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, паспорт №, ИНН №, в пользу ФИО1, ИНН №, задолженность по договору аренды в сумме 1 168 506 руб., госпошлину в сумме 14 043 руб., а всего 1 182 549рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.
Судья: