УИД 72RS0014-01-2025-001994-61

Дело № 2-3408/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 16 апреля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Ростовщиковой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимости. Требования мотивированы тем, что гаражный кооператив «<данные изъяты>» (далее по тексту – ГК «<данные изъяты>») зарегистрирован как юридическое лицо с 1991 года, и действует по настоящее время. В 1987 году на заседании исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов был рассмотрен список очередников для строительства гаражей в кооперативе «<данные изъяты>» <адрес> жителям, имеющим в наличии транспорт и не имеющим других гаражей, было выделено место под и строительство. Устав ГК «<данные изъяты>» утвержден на конференции уполномоченных (делегатов) членов гаражно-потребительского союза «<данные изъяты>» в 2006 году. Истец является членом ГК «<данные изъяты>» и владеет гаражом № площадью 23,3кв.м., блок №. Задолженность по членским взносам у истца отсутствует. Несмотря на открытое и добросовестное владение гаражом она не имеет возможности оформить право собственности на объект недвижимости из-за отсутствия у нее правоустанавливающего документа. Вместе с тем, создание гаражей на территории гаражного кооператива «<данные изъяты>» подтверждается техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО5 Кроме ого, согласно техническому заключению по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций, проведенному ООО «<данные изъяты>», объект недвижимости – гараж №, расположенный в ГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, которым владеет ФИО1, находится в удовлетворительном состоянии, и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 23,3кв.м., блок 3, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», в кадастровом квартале №

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ выделено место под строительство гаражей в кооперативе «<данные изъяты> жителям, имеющим в наличии транспорт, и не имеющих других гаражей, что подтверждается выпиской из протокола № заседания исполкома Антипинского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №Т-665/1 ГБУТО «Государственный архив Тюменской области».

Истец является членом ГК «<данные изъяты>», пользуется гаражом №, расположенным в блоке № по адресу: <адрес>, стр.1 что следует из членской книжки, справкой ГК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: гараж №, площадью 23,3кв.м., блок №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>» ни за кем не зарегистрировано. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, блок 3, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2203 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п.3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что объект недвижимости - гараж №, расположен в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», блок №, по <адрес> в <адрес>, в кадастровом квартале №, год завершения строительства объекта недвижимости – 1989, площадь объекта недвижимости составляет 23,3кв.м.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, гаражный кооператив «Газовик» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО2, являясь владельцем гаража №, полностью внесла паевые взносы за гараж.

Судом достоверно установлено, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца длительный период времени, она владеет им открыто и добросовестно.

Принимая во внимание, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 23,3кв.м., блок № расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Газовик», в кадастровом квартале №

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 23,3кв.м., блок №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», в кадастровом квартале №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 30 апреля 2025 года.

Председательствующий судья (подпись) Сидоренко Е.М.

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело №-__________/______

Дело хранится в Ленинском районном суде <адрес>

Решение, определение вступило в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья: Е.М. Сидоренко

Секретарь ФИО6