Дело (УИД) № 47RS0008-01-2025-000560-68
Производство № 2-743/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2025 года г. Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в Киришский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также, собственниками по 1/3 доли в праве на вышеуказанную квартиру являются ФИО2 и ФИО3 В настоящий момент сложились неприязненные отношения между истцом и ответчиками. Общего бюджета с ответчиками истец не имеет, совместного хозяйства не ведут. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя не производят, в результате чего на лицевом счёте на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. Истец неоднократно обращался к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако соглашения о порядке и размере внесения платы между истцом и ответчиками не достигнуто, а потому истец просит определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1 в размере 1/3 от начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги; определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО3 в размере 1/3 от начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги; определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО2 в размере 1/3 от начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 1-2).
Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания (л.д. 85), однако в суд не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 28), а также телефонограмму, согласно которой исковые требования поддерживает, согласна на принятие заочного решения (л.д. 89),.
Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания (л.д. 83, 84, 86, 87), однако в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. По данным ОМВД России по Киришскому району Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 77).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - МП «Жилищное хозяйство» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания (л.д. 82), однако в суд представитель не явился, направил отзыв, согласно которому заявленные истцом требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д. 32).
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в <...> постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат (п. 67).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).
При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все предусмотренные законом меры к надлежащему извещению ответчиков о судебном разбирательстве.
При установленных обстоятельствах, в силу ст. ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
По смыслу приведённых положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по адресу: <адрес>, выбрало управляющей организацией МП «Жилищное хозяйство», о чём заключён договор управления многоквартирным домом (л.д. 69-75, 76).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности, (по 1/3 доли в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7).
По данным Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве ) являются ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 20-22).
Из жилищного документа (выписки из поквартирной карты), выданного ДД.ММ.ГГГГ муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района», следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д. 31).
Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ комиссией ЖЭУ № МП «Жилищное хозяйство», по адресу: <адрес>, фактически проживают ФИО2, ФИО3 (л.д. 79).
Таким образом, исходя из того, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> в равных долях (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности), несут равные права и обязанности как собственники по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, в силу закона стороны обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического проживания или не проживания в жилом помещении.
Учитывая, что требования истца об определении между собственниками жилого помещения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает удовлетворить и определить порядок и размер внесения платы ФИО1, ФИО2, ФИО3 за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере по 1/3 доли за каждым от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом суд учитывает, что фактически в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают ответчики.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что несение расходов по оплате услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения, расчет платы за которые осуществляется на основании установленных в спорном жилом помещении индивидуальных приборов учета расхода коммунальных ресурсов, должно осуществляться единолично ответчиками, как единственными их потребителями.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые по адресу: <адрес> ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в размере 1/3 доли без учёта оплаты услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые по адресу: <адрес>, ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) в размере по 1/3 доли каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Судья