Дело: №

УИД: 05RS0№-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года <адрес>

Городской суд <адрес> РД в составе:

председательствующего судьи Ходжаева З.З.,

при помощнике судьи ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО3 – адвоката ФИО7 и представителя МКУ «УИ и ЗО» «городского округа «<адрес>» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 в интересах ФИО3 к Администрации городского округа «<адрес>» об установлении факта принятия ФИО2 наследственного имущества, состоящего из земельного участка земельного участка, площадью 420 кв.м., с кадастровым номером № установлении факта принятия ФИО3 наследственного имущества, состоящего из земельного участка, площадью 420 кв.м., с кадастровым номером №, признании за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 420 кв.м. с кадастровым номером № и признании права собственности на самовольную постройку – объект капитального строительства, площадью 254,74 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд в интересах ФИО3 с иском к Администрации городского округа «<адрес>» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объект капитального строительства в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что его деду – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> Дагестанской АССР, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок площадью 420 м2 и расположенный на нем жилой дом площадью 139,5 м2 находящиеся по адресу: <адрес>, ранее <адрес> <адрес>, ныне <адрес> <адрес>".

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество подтверждаются прилагаемыми к настоящему иску документами в том числе: решением исполкома Дагогнинского горсовета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Указывает, что после смерти деда, отец истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, РД в установленный законом 6-ти месячный срок принял наследство. ФИО2 не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом в течении указанного срока ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В частности, его отец вступил во владение наследственным имуществом поскольку проживал в доме после смерти своего отца (ФИО1) обрабатывал земельный участок, получил документы и ключи от указанного выше объекта недвижимости, нес расходы, связанные с содержанием данного недвижимого имущества, поддерживал его в надлежащем состоянии.

После смерти своего отца (ФИО2) аналогичные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в отношении указанного выше недвижимого имущества были совершены и истцом.

В указанном домовладении он проживает, вместе с членами своей семьи, по настоящее время. Следовательно, полагает истец, что после смерти своего отца, уже он вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника… (п. 7).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Поскольку при жизни деда на принадлежащем ему земельном участке, был возведен новый жилой дом площадью 254,74 м2 без разрешительной документации, данный дом является самовольной постройкой.

При этом в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняется, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, поскольку истец, в соответствии с положением п. 2, ст. 1153 ГК РФ принял земельный участок, принадлежащий наследодателю, он вправе также требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от 29.05.2012г "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

При таких обстоятельствах защита прав истца, как наследника возможна путем признания за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Других лиц, из числа наследников первой очереди, принявших наследство, открывшееся после смерти, дед и отца, не имеется. Следовательно, спора о праве на наследство также не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истец подал в суд заявление об уточнении (дополнении) исковых требований, в котором дополнил свой иск требованием о признании права собственности на земельный участок площадью 420 м2 находящийся по адресу: <адрес> <адрес>", кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца – адвокат ФИО7 в судебном заседании уточнил исковые требования в части площади земельного участка и просил суд признать право собственности на земельный участок площадью 412 кв.м., так как именно такой площадью земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в суд не явились, направил своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО6, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором иск просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 – адвокат ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Администрация городского округа «<адрес>», извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом явку своего представителя в суд не обеспечила, ходатайств не направила.

Представитель третьего лица - МКУ «УИ и ЗО» городского округа «<адрес>» по доверенности ФИО8 в судебном заседании разрешение иска ФИО3 оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, МКУ «УА и Г» ГО «<адрес>», извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил, уважительность причин неявки суду не сообщил, ходатайств не направил.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав доводы и пояснения сторон, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований ФИО3, по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что деду истца ФИО3 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> Дагестанской АССР, принадлежал земельный участок площадью 420 м2 и расположенный на нем жилой дом площадью 139,5 м2 находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается решением исполкома Дагогнинского горсовета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Из решения о присвоении адреса объекту недвижимости, выданного начальником отдела архитектуры и градостроительства МКУ «Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений» ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельному участку, представленному ФИО1 присвоен новый адрес – <адрес> «а», аннулировав старые адреса - <адрес>.

ФИО1, которому был предоставлен указанный земельный участок и узаконено домостроение, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 в наследство вступил его сын (отец истца) – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, РД, который в установленный законом 6-ти месячный срок принял наследство. ФИО2 не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом в течении указанного срока ФИО2, совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В частности, он вступил во владение наследственным имуществом поскольку проживал в доме после смерти своего отца (ФИО1) обрабатывал земельный участок, получил документы и ключи от указанного выше объекта недвижимости, нес расходы, связанные с содержанием данного недвижимого имущества, поддерживал его в надлежащем состоянии.

При этом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявший наследство после смерти ФИО1, так же умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, перечисленные в п. 2 данной статьи.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 36 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

После смерти ФИО2 аналогичные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в отношении указанного выше недвижимого имущества были совершены и истцом.

В указанном домовладении он проживает, вместе с членами своей семьи, по настоящее время, что подтверждается домовой книгой на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

В соответствии со статьей 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с абзацем 2 п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", если лицо не знало и не могло знать о наличии ограничений использования земельного участка, в том числе вследствие отсутствия необходимых сведений в ЕГРН, а также получения от уполномоченного органа разрешения (согласования), допускающего возведение соответствующего объекта, постройка не может быть признана самовольной.

Учитывая, что решением исполкома Дагогнинского горсовета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, было узаконено уже построенное домовладение ФИО1, то его нельзя признавать самовольным строением, в связи с чем, признание на него права собственности осуществляется в общем порядке.

Таким образом, поскольку ФИО3, в соответствии с положением п. 2, ст. 1153 ГК РФ принял в наследство не только земельный участок, принадлежащий наследодателю, но и индивидуальный жилой дом, построенный на данном земельном участке.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от 29.05.2012г "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № следует, что площадь наследуемого земельного участка составляет 412 кв.м., в связи с чем, требование ФИО3 об установлении факта принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, состоящего из земельного участка, площадью 420 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, а также требование о принятии ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, состоящего из земельного участка, площадью 420 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, необходимо удовлетворить в части, установив факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, состоящего из земельного участка, площадью 412 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и установив факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, состоящего из земельного участка, площадью 412 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности факт принятия наследства и места открытия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ)

В силу ст. 267 ГПК РФ, В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из доводов представителя истца ФИО9 - адвоката ФИО7 следует, что установление юридического факта истцу необходимо для признания права собственности на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО6 в интересах ФИО3 к Администрации городского округа «<адрес>» об установлении факта принятия ФИО2 наследственного имущества, состоящего из земельного участка земельного участка, площадью 420 кв.м., с кадастровым номером №, установлении факта принятия ФИО3 наследственного имущества, состоящего из земельного участка, площадью 420 кв.м., с кадастровым номером №, признании за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 420 кв.м. с кадастровым номером № и признании права собственности на самовольную постройку – объект капитального строительства, площадью 254,74 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования, суд находит подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 в интересах ФИО3 к Администрации городского округа «<адрес>» об установлении факта принятия ФИО2 наследственного имущества, состоящего из земельного участка земельного участка, площадью 420 кв.м., с кадастровым номером №, установлении факта принятия ФИО3 наследственного имущества, состоящего из земельного участка, площадью 420 кв.м., с кадастровым номером № и признании за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 420 кв.м. с кадастровым номером №, признании права собственности на самовольную постройку – объект капитального строительства, площадью 254,74 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Республики Дагестан, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследства открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Дагестанской АССР, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 412 м2, находящегося по адресу: <адрес>

Установить факт принятия мной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Дагестанской АССР наследства открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Республики Дагестан, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка с кадастровым номером № площадью 412 м2, находящегося по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 412 м2, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом, площадью 254,74 м2 находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 412 м2, расположенном по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований ФИО3 в части установления факта принятия ФИО2 наследственного имущества, состоящего из земельного участка земельного участка, площадью 420 кв.м., с кадастровым номером №, установлении факта принятия ФИО3 наследственного имущества, состоящего из земельного участка, площадью 420 кв.м., с кадастровым номером №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ходжаев З.З.

Резолютивная часть решения оглашена 11.11.2025

Полное мотивированное решение изготовлено 25.11.2025