УИД 77RS0025-02-2024-004647-58

Дело № 2-3001/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3001/2025 по иску ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Капитолий» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в исковом заявлении, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:47, площадью 800 +/- 20 кв.м, расположенный по адресу: Москва, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», уч.5. Указанный земельный участок находится в границах адрес «Капитолий». Решением общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021 утверждена смета расходов на комплексное обслуживание ТСН «Капитолий» в 2021 году в размере сумма на участок в месяц, протоколом № 57 от 15.01.2022 утверждена смета расходов ТСН «Капитолий» на 2022 год в размере сумма на участок в месяц, протоколом № 60 от 27.12.2022 утверждена смета расходов ТСН «Капитолий» на 2023 год в размере сумма на участок в месяц. Порядок и сроки оплаты установлены ежемесячно, до 5 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчиком обязанность по уплате расходов на содержание и комплексное обслуживание товарищества надлежащим образом не исполняется, в результате чего у него образовалась задолженность, которую ответчик в добровольном порядке оплачивать отказывается. ПО указанным основаниям истец обратился в суд, который просит, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2021 по 08.10.2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.10.2024 по дату фактического исполнения обязательства, судебные расходы по уплате государственно пошлины в размере сумма.

Сторона истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования не признала.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

При этом указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьей, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Положениями ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180519:47, площадью 800 +/- 20 кв.м, по адресу: Москва, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», уч.5, расположенного в границах ТСН «Капитолий».

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными выписками из ЕГРН, градостроительным планом земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:363, собственником которого является ТСН «Капитолий», в который входит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:47, принадлежащий истцу (т.1 л.д.32-35, т.10 л.д.130-131, л.д.135-139).

Членом ТСН «Капитолий» ответчик не является.

Решением общего собрания членов ТСН «Капитолий», оформленного протоколом № 53 от 03.04.2021 утверждена смета расходов на комплексное обслуживание ТСН «Капитолий» в 2021 году в размере сумма на участок в месяц.

Решением общего собрания членов ТСН «Капитолий», оформленного протоколом № 57 от 15.01.2022 утверждена смета расходов ТСН «Капитолий» на 2022 год в размере сумма на участок в месяц.

Решением общего собрания членов ТСН «Капитолий», оформленного протоколом № 60 от 27.12.2022 утверждена смета расходов ТСН «Капитолий» на 2023 год в размере сумма на участок в месяц.

Данным решениями также утверждены порядок и сроки оплаты ежемесячных платежей – ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за истекшим.

Доказательства того, что вышеуказанные решения общего собрания оспорены и признаны недействительными, в материалах дела отсутствуют.

Также, в судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по внесению ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, в связи с чем у последнего образовалась задолженность за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере сумма.

ТСН «Капитолий» неоднократно извещало ответчика о необходимости погашения суммы долга, однако имеющаяся задолженность до настоящего времени не оплачена.

Факт неисполнения обязанности по внесению платежей за пользование инфраструктурой, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, ответчиком не оспаривается.

Поскольку к моменту рассмотрения спора по существу задолженность ответчиком не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, стороной ответчика в нарушении ст.56 ГПК РФ не представлено и судом при рассмотрении настоящего дела не установлено, суд удовлетворяет заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения в размере сумма.

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Суд удовлетворяет требования истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 06.02.2021 по 08.10.2024 в размере сумма, согласно представленному истцом расчету, который суд находит обоснованным.

Также взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами с 09.10.2024 по дату фактического исполнения обязательства

Доводы стороны ответчика против заявленных исковых требований суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм права, противоречат требованиям действующего законодательства и установленным по делу обстоятельствам и не являются достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Ответчиком не представлено доказательств экономической необоснованности производимых истцом расходов по содержанию имущества общего пользования, ходатайство о проведении финансово-экономической экспертизы ответчиком не заявлено.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Согласно ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес недостающую сумму государственной пошлины, при увеличении истцом исковых требований в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «Капитолий» (ИНН <***>) в счет неосновательного обогащения сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму сумма, с 09.10.2024 по дату фактического исполнения обязательства, из расчета ключевой ставки, установленной Банком России, действовавшей в соответствующие периоды, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16 февраля 2026 года.

Судья Д.А. Широкова