УИД 61RS0(номер) -75

Дело (номер)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» октября 2025 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Паненковой Л.А.

при секретаре Ильиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании арендной платы по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, указав о том, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки в количестве шести с кадастровыми номерами: (номер) . Оплату ответчик производит не своевременно, за 2024 год оплата не произведена, хотя должна быть произведена в 2025 году. Просит суд по договору (номер) аренды земельного участка взыскать с ответчика 168200 рублей; по договору (номер) аренды 43300 рублей; по договору (номер) аренды 91900 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Суд, рассмотрев дело в отсутствии сторон в соответствии с ст. 167 УПК РФ, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 имеет на праве собственности земельные участки сельхозназначения, расположенные по адресу: (адрес)

- площадью 220500 кв. м., кадастровый (номер) ;

- площадью 294000 кв.м., кадастровый (номер) ;

- площадью 73500 кв.м., кадастровый (номер) .

18.05.2020 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор (номер) аренды данных земельных участков на срок 10 лет.

Также истец на праве собственности имеет земельный участок сельхозназначения, расположенный по адресу: (адрес), площадью 122000 кв. м, с кадастровым номером (номер) .

02.11.2022 на данный земельный участок между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды (номер) на срок 10 лет.

Кроме того, ФИО1 на праве собственности имеет два земельных участка сельхозназначения, расположенных по адресу: (адрес), площадью 122003 кв.м, с кадастровым номером (номер) и земельный участок площадью 122003 кв.м, с кадастровым номером (номер) .

20.05.2021 на данные два земельных участка между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды (номер) на срок 10 лет.

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок определенный договором.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

При этом, правилами ст. 408 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Пунктом 3 представленного в дело Договора (номер) от 18.05.2020 предусмотрено, что арендатор выплачивает арендатору за аренду земельных участков в виде натуральной оплаты зерно фуражное -10 000 кг, масло подсолнечное-120 л, размер земельного налога, компенсация за подвоз угля 6000 рубля, мука 300 кг не позднее четвертого квартала. По соглашению сторон арендная плата может выплачиваться в денежном выражении до 31 декабря текущего года.

Пунктом 3 представленного в дело Договора (номер) от 02.11.2022 предусмотрено, что арендатор выплачивает арендатору за аренду земельных участков в виде натуральной оплаты зерно - 2 000 кг, масло подсолнечное -25л, размер земельного налога, вспашка огорода 20 соток, мука 50 кг не позднее четвертого квартала. По соглашению сторон арендная плата может выплачиваться в денежном выражении до 31 декабря текущего года.

Пунктом 3 представленного в дело Договора (номер) от 20.05.2021 предусмотрено, что арендатор выплачивает арендатору за аренду земельных участков в виде натуральной оплаты зерно - 4 000 кг, масло подсолнечное-50л, размер земельного налога, компенсация подвоз угля 3000 руб, мука 200кг не позднее четвертого квартала. По соглашению сторон арендная плата может выплачиваться в денежном выражении до 31 декабря текущего года.

На претензию от 20.03.2025, направленную истцом в адрес ответчика ФИО2 не ответил.

Доказательств о выплате истцу арендной платы в натуре ответчик не представил.

При этом, исходя из содержания искового заявления, представленных доказательств истцом и отсутствия возражений ответчика, применительно к положениям ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, с учетом направленного истцом расчета суммы и считает возможным удовлетворить и взыскать с ответчика 303400 рублей за аренду земельных участков по представленным в дело Договорам.

По Договору №1 зерно фуражное - 10 000 кг, масло подсолнечное-120 л, размер земельного налога, компенсация за подвоз угля 6000 рубля, мука 300кг. Согласно данным сайта торговой площадки АгроСевер.ру на что указывает истец в представленном расчете по Договору (номер) , минимальная цена зерна 10000 кг по 14,50 за кг (10000х14,50=145000 руб); масло подсолнечное 86 руб за 120 л (86х120 л=10320 рублей); мука 23 рубля за кг (23х300кг=6900рублей). Всего: 145000+10300+6900+6000 (подвоз угля) = 168200 рублей.

По Договору (номер) цена зерна 2000 кг по 20 руб. за кг (2 000х20=40000 руб); масло подсолнечное 86 руб (86х25 л = 2 150 рублей); мука 23 рубля за кг (23х50 кг=1150 рублей). Всего 40000+2150+1150=43300 рублей.

По Договору (номер) цена зерна 4000 кг по 20 руб. за кг (4 000х20=80000 руб); масло подсолнечное 86 руб (86х50 л = 4 300 рублей); мука 23 рубля за кг (23х200 кг=4600 рублей). Всего: 80000 +4300+4600+3000 (подвоз угля) = 91900 рублей.

В отличии от суммы указанной в исковом заявлении в размере 260000 рублей в представленном расчете на день рассмотрения в суде указана сумма 303400 рублей, которая не оспорена ответчиком, суд считает подлежащей взысканию в полном объеме.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 10 085 рублей с ответчика ФИО2 в пользу государства, поскольку истец, являясь инвалидом 2 группы освобожден в силу п. 2 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения –удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 ((данные изъяты)) арендную плату за пользование землями сельхозназначения за 2024 год в сумме 303400 рублей.

Взыскать с ФИО2 ((данные изъяты)) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10085 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Судья подпись Л.А. Паненкова

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2025.