№ 2(1)-241/2022
УИД56RS0044-01-2022-000378-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ясный 27 июля 2022 года
Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Злобиной М.В.,
при секретаре Шариповой А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» (далее - ООО «ГКУ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, указав, что ответчики зарегистрированы на основании справки о составе семьи от дд.мм.гг. по адресу: ....
За период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. было начислено 458 082,20 рублей за жилое помещение и коммунальные услуги. За указанный период ответчики оплатили коммунальные услуги в размере 104 712,27 рублей, таким образом, за ними числится задолженность по состоянию на дд.мм.гг.. в размере 353 369,93 рублей.
В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, ежемесячно ответчику направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг. Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена.
дд.мм.гг. мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего г.Ясного Оренбургской области был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ГКУ» в размере 325 252,26 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 226,26 руб. Определением судьи от дд.мм.гг. указанный судебный приказ отменен в связи с наличием у должника ФИО1 возражений относительно его исполнения.
Истец просил суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 353 369,93 рублей за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 734 рубля.
В последующем истец неоднократно уточнял исковые требования и окончательно просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 206 147,93 рублей за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 734 рубля.
Представитель истца ООО «ГКУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 извещена в порядке ст. 113 ГПК РФ. Ответчиком ФИО1 до судебного заседания суду представлено возражение на исковое заявление, в котором ответчик просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, а также возражает относительно того, что ФИО2 привлечен в качестве ответчика по данному делу, поскольку он не является собственником жилого помещения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения соответствующего договора, у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на него.
В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить и коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что согласно справке ООО «АНВЕК» от дд.мм.гг. в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы ФИО1, ФИО2
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дд.мм.гг. усматривается, что управлением домом, находящегося по адресу: ... осуществляет ООО Управляющая компания «ЖЭУ-1» (с дд.мм.гг. переименовано в ООО Управляющая компания ЖЭУ-1 «Горняков»).
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дд.мм.гг., собственниками избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт дома на специальный счет ООО УК «ЖЭУ 1».
ООО Управляющая компания ЖЭУ-1 «Горняков» согласно уставу создано в целях осуществления следующих видов деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда, производство санитарно технических работ, монтаж отопительных систем, предоставление жилищно- коммунальных услуг и другое.
Из Устава ООО «ГКУ» следует, что основными задачами и функциями Общества являются: осуществление комплексного развития жилищно- коммунального и энергетического хозяйства, удовлетворение потребностей населения в коммунальных услугах, осуществление функций управляющей компании согласно Жилищному кодексу РФ. На общество возлагается выполнение таких видов деятельности, как взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги населению, оказание посреднических услуг, юридических услуг, исполнение функций управляющей организации согласно жилищному кодексу РФ.
дд.мм.гг. между ООО «ГКУ» и ООО «Водопроводные Системы», заключен агентский договор №. дд.мм.гг. между ООО «ГКУ» и ООО Управляющая компания «ЖЭУ-1» заключен агентский договор №. Между ООО «ГКУ» и ООО «КОС» заключен агентский договор № от дд.мм.гг., а также с ООО «Энергоресурс» заключен агентский договор № от дд.мм.гг., согласно которым ООО «ГКУ» приняло на себя обязательства по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и др.) нанимателям и собственникам жилых помещений, а также оказание услуг по претензионной работе, юридические услуги по взысканию задолженности за предоставленные коммунальные услуги вышеуказанными обществами.
Из уведомления ООО «ГКУ» о реорганизации в форме присоединения юридического лица № от дд.мм.гг. и договора присоединения от дд.мм.гг. следует, что на основании Федерального закона 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», решения единственного участника ООО УК ЖЭУ-1 «Горняков». ООО УК ЖЭУ-2 «Строителей» от дд.мм.гг. принято решение о реорганизации общества в форме присоединения к ООО УК ЖЭУ -3 «Асбестовиков». дд.мм.гг. завершена процедура реорганизации. ООО УК ЖЭУ -3 «Асбестовиков» является полным правопреемником ООО УК ЖЭУ-1 «Горняков» и ООО УК ЖЭУ-2 «Строителей».
Из Устава ООО «ГКУ» следует, что основными задачами и функциями Общества являются: осуществление комплексного развития жилищно- коммунального и энергетического хозяйства, удовлетворение потребностей населения в коммунальных услугах, осуществление функций управляющей компании согласно Жилищному кодексу РФ. На общество возлагается выполнение таких видов деятельности, как взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги населению, оказание посреднических услуг, юридических услуг, исполнение функций управляющей организации согласно жилищному кодексу РФ.
Согласно выписке из финансового лицевого счета за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. задолженность по оплате ответчиков составляет 206 147,93 рублей.
Доказательств обратного ответчиками в судебное заседание не представлено.
дд.мм.гг. мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего г.Ясного Оренбургской области был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ГКУ» в размере 325 252,26 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 226,26 руб. Определением судьи от дд.мм.гг. указанный судебный приказ отменен в связи с наличием у должника ФИО1 возражений относительно его исполнения.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Оценивая представленные истцом доказательства задолженности ответчиков суд приходит к выводу, что выписки из финансового лицевого счета и справка о начисленных и оплаченных коммунальных услугах содержат в себе всю детализированную информацию о потребленных услугах, размерах начисления, оплаты ответчиками, в том числе по горячему водоснабжению, водоотведению горячего водоснабжения, холодному водоснабжению, водоотведению холодного водоснабжения, содержанию общего имущества, найму жилья, отоплению, сведения о расходах по содержанию общедомового имущества, вывозу твердых бытовых отходов.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг своевременно не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность.
Доказательств того, что на момент рассмотрения спора задолженность погашена либо отсутствуют правовые основания для ее взыскания, в материалы дела не представлено.
Проверяя довод ответчика ФИО1 о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям за указанный период, суд приходит к следующему.
Так, в силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 41 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Судом установлено, что истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика в сентябре 2021 года.
дд.мм.гг. мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего г.Ясного Оренбургской области был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ГКУ» в размере 325 252,26 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 226,26 руб.
дд.мм.гг. определением мирового судьи судебного участка в административно – территориальных границах всего г. Ясного Оренбургской области был отменен судебный приказ № от дд.мм.гг. о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности за период с 01.03.2015г. по 31.08.2021г. по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 325 252, 26 руб.
С рассматриваемым иском ООО «ГКУ» в суд обратилось дд.мм.гг..
Учитывая разъяснения, данные в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" и то, что истец обратился с настоящим иском по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, то исковая давность должна распространяться на период, предшествующий 31.05.2019г., следовательно, срок исковой давности по платежам, по предъявленным истцом и подлежащим уплате платежам за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг., не пропущен.
Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению. Исходя из сведений лицевого финансового счета, представленного истцом, за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг., сформировалась задолженность в размере 167587,64 рубля, которые подлежат взысканию с ответчиков.
Относительно доводов ответчика ФИО1 о том, что ФИО2, не обязан нести расходы по коммунальным услугам, поскольку не является собственником жилого помещения суд отклоняет как необоснованные, поскольку из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по указанному выше адресу в качестве члена семьи сорбственника, в связи с чем согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ у ответчика ФИО2 возникла солидарная с собственником помещения обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, самим ответчиком Иммель ИИ.А. возражений относительно исковых требований о взыскании с него задолженности по коммунальным услугам не заявлялось.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 6 734 руб. от суммы заявленных исковых требований. Вместе с тем, требования истца удовлетворены частично, в связи с чем, размер госпошлины определяется пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере 4551,75 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 ( ФИО2 ( в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в сумме 167587,64 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4551,75 рублей, а всего 172 136(сто семьдесят две тысячи сто тридцать шесть) рублей 39 копеек.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ:
В окончательной форме решение принято судом 01 августа 2022 года
СУДЬЯ: