Дело № 2-230/2022

УИД 22RS0017-01-2022-000235-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское 31 августа 2022 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Алонцевой О.А.

при секретаре Шерстобитовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации о признании права собственности на жилое помещение, указывая в обоснование иска, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан в 1995 году, заключенным между ней и АОЗТ «Лебяжье», ей в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: , общей площадью № кв.м, расположенная на земельном участке площадью № кв.м, право собственности на который она зарегистрировала в установленном законом порядке.

Поскольку договор приватизации не сохранился ни у нее, ни в АОЗТ «Лебяжье» (ныне - ООО «Лебяжье»), она лишена возможности зарегистрировать свое право на указанную квартиру.

Согласно справке администрации Лебяжинского сельсовета она зарегистрирована и фактически проживает по в с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Использует жилое помещение по назначению, несет бремя его содержания, является его добросовестным владельцем на протяжении более пятнадцати лет.

Ссылаясь на ст.ст. 8, 12, 218, 234 Гражданского кодекса РФ, просила признать за ней право собственности на в общей площадью № кв.м; вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, №, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили соответствующие заявления, в которых просили исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации Лебяжинского сельсовета в лице главы сельсовета ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал на отсутствие возражений со стороны сельсовета против удовлетворения требований ФИО1

Представитель третьего лица - ООО «Лебяжье» - ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Лебяжье», а также указала на отсутствие возражений против удовлетворения требований ФИО1 Одновременно представитель третьего лица представлен письменный отзыв, в котором указано, что на балансе ООО «Лебяжье» спорная квартира не значится, прав ООО «Лебяжье» на нее не зарегистрировано, договора на передачу квартиры в собственность ФИО1 в ООО «Лебяжье» не сохранилось.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Согласно статье 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен Жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

Как следует из искового заявления, истец ссылается на возникновение у нее права на квартиру по в на основании договора приватизации, по которому ООО «Лебяжье» передало ей указанную квартиру.

Согласно сведениям ООО «Лебяжье», по плану приватизации жилых помещений АОЗТ «Лебяжье», в 1995 году в собственность ФИО1 передана площадью № кв.м, расположенная в в .

ООО «Лебяжье» является правопреемником АОЗТ «Лебяжье».

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является правообладателем земельного участка по в , площадью № кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги, ФИО1 значится зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Справка выдана ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в собственность ФИО1

Каких-либо правопритязаний на квартиру по со стороны иных лиц судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требования истца.

Вместе с тем, оценивая требование истца о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, суд находит их излишне заявленными и не подлежащими самостоятельному разрешению, поскольку при удовлетворении исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке, решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Алонцева

Мотивированное решение суда изготовлено 07 сентября 2022 года.