дело (УИД) № 57RS0014-01-2023-000592-51,

производство № 2-1-677/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

ответчиков ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником ? доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Собственником ? доли квартиры по указанному адресу является ответчик ФИО3, являющаяся бабушкой истца. Исходя из размера причитающихся истцу и ответчику долей, ФИО1 принадлежит 37,5 кв.м. общей площади и 22,1 кв.м. жилой площади, а ФИО3 принадлежит 12,4 кв.м. общей площади и 7,4 кв.м. жилой площади. В квартире зарегистрированы и проживают истец и ответчик ФИО5, являющаяся прабабушкой истца. ФИО3 в спорной квартире не проживала на протяжении последних 20 лет. Однако меньше месяца назад ФИО3 приехала из Московской области и пояснила о намерении проживать в указанной квартире со своим супругом. В связи с чем у сторон возник конфликт в пользовании спорным имуществом, поскольку ФИО3 требует об освобождении истца большой комнаты и переезда вместе с прабабушкой в маленькую комнату. Ссылается, что она находится в положение и в сентябре 2023 года станем мамой, в связи с чем ей и ребенку будет сложно проживать в маленькой комнате вместе с пожилым человеком.

По указанным основаниям с учетом уточнения исковых требований просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: выделить ей в пользование комнату размером 17,1 кв.м. с лоджией, выделить ФИО3 и ФИО4 в пользование комнату размером 12,4 кв.м., а помещения коридора, ванной, туалета, кухни, кладовой оставить в общем пользовании сторон.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержали по доводам, изложенным в иске. Истец ФИО1 не настаивала на взыскание расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 исковые требования признали, пояснив, что с учетом положения истца ей удобней будет проживать в большой комнате с лоджией, а им в маленькой комнате.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 1 ст. 209 и ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 37 Постановления от 01.07.1996 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняет, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что на основании договора передачи в собственность № от 04.07.2005 года квартира по адресу: <адрес>, была передана в собственность в равных долях по ? доли каждому истцу ФИО1 и ответчику ФИО4

Впоследствии на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 13.10.2008 года ФИО4 подарила ? долю квартиры по адресу: <адрес>, правнучке ФИО1 и дочери ФИО3

В связи с чем в настоящее время собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются истец ФИО1, которой принадлежит ? долей квартиры, и ответчик ФИО6, которой принадлежит ? доля квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 02.05.2023 года.

Согласно технического паспорта по состоянию на 15.07.2005 года, общая площадь квартиры по указанному адресу составляет 49,9 кв.м., квартира является двухкомнатной, состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 17,1 кв.м. и 12,4 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м., коридора площадью 8,2 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м. и кладовой площадью 0,5 кв.м. В квартире имеется лоджия площадью 9,2 кв.м., выход на которую осуществляется через жилую комнату площадью 17,1 кв.м.

Судом установлено, что стороны между собой являются близкими родственниками. Так, ответчик ФИО4 является матерью ФИО3 и прабабушкой ФИО1 по линии матери, а ответчик ФИО3 является бабушкой ФИО1 по линии матери.

Родственные отношения участников процесса подтверждаются актовыми записями о рождении, заключении брака и расторжении брака.

Согласно паспортных данных и поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец ФИО1 с 12.03.2019 года и ответчик ФИО4 с 22.10.1981 года.

Из объяснений сторон следует, что фактически в квартире проживают истец ФИО1, которая находится в положение и беременность составляет 24 недели, и ответчик ФИО4 Ответчик ФИО3 периодически приезжает к матери и планирует проживать в квартире постоянно. Периодически между сторонами возникают споры относительно пользования жилыми комнатами. ФИО4 и ФИО3 удобней будет находиться в комнате площадью 12,4 кв.м., а ФИО1, которая ждет рождения ребенка, в комнате площадью 17,1 кв.м.

Поскольку требование об определении порядка пользования жилым помещением его целевому назначению не противоречит, учитывая функциональную обособленность и правовую регламентацию жилых комнат как объектов жилищных прав, установленную ст. 15 и ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка пользования жилым помещением, сохранив ранее сложившийся порядок пользования квартирой.

С учетом интересов всех лиц, обладающих правом пользования квартирой, и долей собственников квартиры, суд полагает возможным выделить в пользование истца одну изолированную комнату площадью 17,1 кв.м. с лоджией площадью 9,2 кв.м., а ответчикам ФИО3 и ФИО4 выделить в пользование одну изолированную комнату площадью 12,4 кв.м., оставив в общем пользовании сторон кухню, коридор, туалет, ванную комнату и кладовую.

При этом оснований для оставления в общем пользовании сторон лоджии не имеется, поскольку в данном случае будет утрачиваться возможность для определения порядка пользования недвижимым имуществом.

Кроме того, ответчики ФИО3 и ФИО4 исковые требования признают. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц, поэтому оно принято судом и является в соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для удовлетворения исковых требований.

По указанным основаниям исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что истец ФИО1 не настаивает на взыскание с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, указанные расходы не подлежат взысканию с ответчиком в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, общей площадью 49,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>: выделить в пользование ФИО1 (паспорт №) одну изолированную комнату площадью 17,1 кв.м. с лоджией площадью 9,2 кв.м., выделить в пользование ФИО3 (паспорт <...>) и ФИО4 (паспорт №) одну изолированную комнату площадью 12,4 кв.м., оставить в общем пользовании сторон кухню площадью 8,5 кв.м., коридор площадью 8,2 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., ванную комнату площадью 2,0 кв.м., кладовую площадью 0,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 июня 2023 года.

Председательствующий Н.С. Некрасова