Дело № 2-2409/2025

36RS0003-01-2025-003093-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 20 октября 2025 г.

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Наумовой Е.И.,

при секретаре Мироновой В.В.,

участием прокурора Канищева А.С.,

истца ФИО3,

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском по тем основаниям, что ему на праве общей долевой собственности (6/19 доли) принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом состоит из изолированных частей (квартир 1, 2, 3), имеющих отдельные изолированные входы, он пользуется квартирой № общей площадью 29,3 кв. м, состоящей из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 12,7 кв. м, жилая комната 2 площадью 10,1 кв. м, кухня площадью 6,5 кв. м. Оставшиеся изолированные квартиры (части) – <адрес> общей площадью 51,3 кв. м и <адрес> общей площадью 41,3 кв. м, принадлежат другим сособственникам жилого дома в соответствии с выпиской из ЕГРН. Между сособственниками данного жилого дома на протяжении уже более 20 лет сложился порядок пользования им, который соответствует изолированным частям (квартирам). Также ему на праве общей долевой собственности (6/19 доли) принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом. Данный земельный участок также фактически разделен между его сособственниками на изолированные части, между ними сложился порядок пользования им. В вышеуказанном жилом доме, в его и изолированной части – <адрес> имеет постоянную регистрацию ФИО1 – его отец, но в доме он не проживает уже более 20 лет. Брак между его отцом и матерью ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, которая имеет регистрацию и проживает в спорном жилом помещении. С ФИО1 ни он, ни его мать связь не поддерживают и не общаются. Его вещей в вышеуказанном жилом доме нет. Все коммунальные услуги он оплачивает сам и содержит данный жилой дом. Замки от входной двери не менял, каких-либо препятствий ФИО1 в проживании не чинил и не чинит. Каких-либо соглашений с ним на предмет его проживания в спорном жилом доме не заключалось. Во внесудебном порядке он не желает выписаться из спорного жилого дома. Просит признать ФИО1, 01.02.19077 г. рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ответчик проживает со своими родителями в <адрес>, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его вещей в доме нет.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица – отдела полиции № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца и его представителя, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по данным Единого государственного реестра недвижимости истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит на праве собственности 6/19 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 97,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л. <...>).

В качестве документа – основания регистрации права значится: договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8-41).

Как следует из копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, фактически в пользовании заявителя находится <адрес> общей площадью 29,3 кв. м, состоящая из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 12,7 кв. м, жилая комната 2 площадью 10,1 кв. м, кухня площадью 6,5 кв. м (л. д. 51-55).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно домовой книги, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес> (л. д. 43-51).

Брак между ответчиком ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7).

Ответчик ФИО1 по месту регистрации в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили, что ответчик ФИО1 в спорном жилом доме не проживает длительное время, бремя по его содержанию не несет, попыток вселиться не предпринимал.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, так как они убедительны, последовательны, подтверждаются материалами дела.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, установив, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство стороны друг с другом не ведут, взаимного уважения и взаимной заботы между сторонами не имеется, какие-либо общие интересы у сторон отсутствуют, соглашение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось, ответчик в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных платежей не производит, следовательно, ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Истец считает, что устранить нарушения его прав как собственника жилого помещения можно, признав ФИО1 утратившим право пользования спорным жильем со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Вышеизложенное указывает на то, что по делу не имеется законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт <...>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Левобережный районный суд г. Воронежа в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Левобережный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Левобережный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.И. Наумова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2025 г.