№ 2-1161/2025

УИД № 71RS0025-01-2025-001583-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 г. город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Жадик А.В.,

при секретаре Никитине М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Универсал Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСН «Универсал Сервис» обратилось к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный дом № по <адрес>, находится в управлении ТСН «Универсал Сервис» на основании протокола (решения) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №, в многоквартирном жилом доме № <адрес>. В настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2023 г. по 30 июня 2025 г. и пени.

ТСН «Универсал Сервис» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2023 г. по 30 июня 2025 г. в размере 119 691 руб. 31 коп., пени в размере 10 908 руб. 33 коп. за период с 11 ноября 2023 г. по 30 июня 2025 г., а также пени за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга, исходя при расчете из механизма начисления, установленного ст. 155 ЖК РФФ, начиная с 1 июля 2025 г. по день фактического исполнения обязательств по оплате долга (включая день оплаты) и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 918 руб.

Представитель ТСН «Универсал Сервис» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщил, об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

С учетом положений ст.ст. 167,233-237 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, в порядке заочного судопроизводства, о чем постановлено соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имуществов собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как усматривается из материалов дела, квартира, площадью 79,1 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

На основании протокола № от 16 февраля 2015 г., собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес>, принято решение о создании товарищества собственников недвижимости «Универсал Сервис».

Согласно п. 3.1 устава ТСН «Универсал Сервис» товарищество в праве устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ответчик в период с 1 октября 2023 г. по 30 июня 2025 г. уклонялся от внесения надлежащим образом оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья и коммунальных услуг.

Сумма задолженности за указанный период составила 119 691 руб. 31 коп., что подтверждается расчетом истца, проверенным судом и признанным верным, соответствующим закону и договору. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ, 123 Конституции РФ, ответчиком не представлено.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, дают основания для удовлетворения исковых требований ТСН «Универсал Сервис» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с с 1 октября 2023 г. по 30 июня 2025 г. в размере 119 691 руб. 31 коп.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного суду расчета следует, что за период с 11 ноября 2023 г. по 30 июня 2025 г. за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги ответчику были начислены пени в размере 10 908 руб. 33 коп.

Проверив указанный расчет суд признает его арифметически верным, произведенным в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Доказательств обратного ответчиком не представлено, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, с ФИО1 в пользу ТСН «Универсал Сервис» подлежат взысканию пени, исчисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 1 июля 2025 г. по 19 августа 2025 г. в размере 1 436 руб. 30 коп., и в дальнейшем с 20 августа 2025 г. по день фактического исполнения обязательства, подлежащие исчислению в порядке исполнения судебного акта должностным лицом службы судебных приставов.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «Универсал Сервис» подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4918 руб., исчисленной по правилам п.1 ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСН «Универсал Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Универсал Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2023 г. по 30 июня 2025 г. в размере 119 691 рубль 31 копейка, пени за период с 11 ноября 2023 г. по 30 июня 2025 г. в размере 10 908 рублей 33 копейки, пениза период с 1 июля 2025 г. по 19 августа 2025 г. в размере 1 436 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4918 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Универсал Сервис» пени за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 20 августа 2025 г. по день фактического исполнения обязательств по оплате долга.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 1 сентября 2025 г.

Председательствующий /подпись/ А.В. Жадик