Дело №2-621/2025
УИД50RS0№-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-.....- 13 января 2025 года
Истринский городской суд -.....-
в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.
при секретаре Лисенковой Д.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства -.....- к К.Г.Э. об освобождении территории лесного фонда и взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Комитет лесного хозяйства -.....- обратилось в суд с иском к К.Г.Э. об освобождении территории лесного фонда и взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на то, что дата между Управлением лесного хозяйства по -.....- и К.Г.В. был заключен договор аренды лесного участка площадью 0,7 га по адресу: -.....-, Истринское лесничество, Новоиерусалимское участковое лесничество, квартал №-Ч, выдел 13, кадастровый номер №.
дата между К.Г.В. и К.Г.Э. был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка.
Таким образом, все права и обязанности по договору аренды лесного участка от дата перешли к ответчику.
В настоящее время у ответчика имеется задолженность по арендной плате за пользование вышеуказанным лесным участков в размере 747834 руб. 02 коп., в том числе по сроку оплаты до дата в размере 236056 руб. 28 коп., по сроку оплаты до дата в размере 250567 руб. 93 коп., по сроку оплаты до дата в размере 261209 руб. 81 коп., а также начислены пени за период с дата по дата за просрочку платежей по арендной плате в размере 221326 руб. 10 коп., на общую сумму за период с дата в размер 969160 руб. 12 коп.
Данные суммы до настоящего времени не внесены в бюджет РФ.
В связи с чем, Комитет лесного хозяйства -.....- просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 969160 руб. 12 коп., в том числе арендная плата в размере 747834 руб. 02 коп., и пени за период с дата по дата в размере 221 326 руб. 10 коп.
В судебном заседании представитель Комитета лесного хозяйства по -.....- по доверенности М.А.А. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель К.Г.Э. по доверенности С.К.Н в судебном заседании возражал, против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу положений статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением оговоренных законом случаев.
Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст.622 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Таким образом, арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки.
Из материалов дела представленных суду, следует, что дата между Управлением лесного хозяйства по -.....- и К.Г.В. был заключен договор аренды лесного участка площадью 0,7 га по адресу: -.....-, Истринское лесничество, Новоиерусалимское участковое лесничество, квартал №-Ч, выдел 13, кадастровый номер №.
дата между К.Г.В. и К.Г.Э. был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка.
Таким образом, все права и обязанности по договору аренды лесного участка от дата перешли к ответчику.
Ответчик, принял обязанность вносить ежегодную арендную плату до 15 февраля, в настоящее время у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 747834 руб. 02 коп., в том числе по сроку оплаты до дата в размере 236056 руб. 28 коп., по сроку оплаты до дата в размере 250567 руб. 93 коп., по сроку оплаты до дата в размере 261209 руб. 81 коп., а также начислены пени за период с дата по дата за просрочку платежей по арендной плате в размере 221326 руб. 10 коп., на общую сумму за период с дата в размер 969160 руб. 12 коп.
Суду не представлено доказательств, что в установленный срок ответчиком производились платежи по возврату суммы арендной платы.
Таким образом, в пользу Комитета лесного хозяйства -.....- с ответчика взыскивается задолженность по арендной плате пени за период с дата по дата в размере 221326 руб. 10 коп., при этом в удовлетворении остальной суммы задолженности должно быть отказано.
При таких обстоятельствах, заявленные Комитетом лесного хозяйства -.....- требования, подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Комитета лесного хозяйства -.....- удовлетворить частично.
Взыскать с К.Г.Э. в пользу Комитета лесного хозяйства -.....- задолженность по арендной плате пени за период с дата по дата в размере 221326 руб. 10 коп.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья: Е.Н.Гречишникова
Мотивированное решение изготовлено дата.