Дело № 2-594/2023

УИД 65RS0003-01-2023-000652-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2023 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при ведении протокола помощником судьи Рафальской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Анивский городской округ» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

12 июля 2023 года ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 На дату открытия наследства наследниками по закону первой очереди являлись его дети ФИО1, ФИО2, иные наседники отсутствуют, завещание не составлялось.

После смерти наследодателя осталось наследство в виде денежных средств, размещенных в банковских организациях, квартир в многоквартирных домах в г. Южно-Сахалинске и г. Санкт-Петербурге с машиноместами, автомбиля, доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.

Являясь наследниками, истцы осуществили принятие наследства и обратились к нотариусу Южно-Сахалинского нотариального округа с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Нотариусом было открыто наследственное дело №, 21 июня 2022 года выданы свидетельства о праве на наследство умершего, между наследниками заключено соглашение о разделе наследственного имущества.

В дальнейшем истцами было выявлено иное мущество умершего – земельный участок общей площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, ориентир на правобережье <адрес>, <данные изъяты>», участок №, кадастровый №.

Получить свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок не представляется возможным по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности наследодателя в ЕГРН.

Право собственности наследодателя ФИО3 на спорный земельный участок возникло 27 октября 1993 года, то есть до 31 января 1998 года (дата вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») следовательно, при отсутствии записи о государственной регистрации право собственности признается юридически действительным и на дату смерти 29 ноября 2021 года ФИО3 являлся законным собственником спорного земельного участка.

ФИО1 и ФИО2, приняв наследство, приобрели право на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3 в равных долях по 1/2 доли каждому.

Изложив в заявлении указанные обстоятельства, ФИО1, ФИО2 просят:

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, земельный участок, общей площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, ориентир на правобережье <адрес>, <данные изъяты>», участок №, кадастровый №;

- признать право собственности ФИО1, ФИО2 на 1/2 доли каждого в праве собственности земельный участок, общей площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, ориентир на правобережье в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Анивский городской округ», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов ФИО5, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов Управления Росреестра по Сахалинской области в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены; согласно представленному представителем ответчика по доверенности ФИО6 заявлению, она просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования разрешить в соответствии с действующим законодательством; согласно заявлению третьего лица ФИО5, она просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника процеса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются детьми умершего ФИО3

По заявлениям ФИО1, ФИО2 нотариусом Южно-Сахалинского нотариального округа ФИО5 было открыто наследственное дело №, 21 июня 2022 года выданы свидетельства о праве на наследство умершего ФИО3, между наследниками заключено соглашение о разделе наследственного имущества, в состав которого вошли: денежные средства, размещенные в банковских организациях, квартиры в многоквартирных домах в г. Южно-Сахалинске и г. Санкт-Петербурге с машиноместами, автомбиль, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 при жизни принадлежал земельный участок № площадью 800 кв.м, расположенный в границах участка. Ориентир на правобережье <адрес>, <данные изъяты>». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, предоставленный ему в собственность для ведения индивидуального садоводства постановлением мэра Анивского района Сахалинской области от 27 октября 1993 года №.

На основании указанного постановления органа местного самоуправления, ФИО3 27 октября 1993 года выдан акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок является ранее учтенным и имеет кадастровый №.

Право собственности на земельный участок ФИО3 при жизни не зарегистрировал; в Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике земельного участка отсутствуют. В связи с тем, что право наследодателя на земельный участок зарегистрировано не было, истцы лишены возможности оформить на него право в порядке наследования.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из пункта 3 статьи 3 указанного Закона.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в статье 49 указанного Закона, в том числе на основании акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

В силу вышеприведенных правовых норм и их разъяснений, выданный ФИО3 акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт нахождения в собственности умершего ФИО3 спорного земельного участка, суд полагает необходимым включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая положения пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит подлежащими удовлетворению и исковые требования о признании права собственности ФИО1, ФИО2 на спорный земельный участок по 1/ 2 доли каждому, в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, земельный участок, общей площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, ориентир на правобережье <адрес>, <данные изъяты>», участок №, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, ориентир на правобережье <адрес>, <данные изъяты>», участок №, кадастровый №, в порядке наследования.

Признать право собственности ФИО7 Сергеевны на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, ориентир на правобережье <адрес>, <данные изъяты>», участок №, кадастровый №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова