Дело №2-2216/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002637-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 г. г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре Касумовой Ф.Х., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности адвоката Мевлидовой А.В., представителя Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом, площадью 14,6 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, по <адрес изъят>, в <адрес изъят> и признании права собственности на объект недвижимости - каменный гараж, площадью 14,6 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по <адрес изъят>, в <адрес изъят>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «<адрес изъят>» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом, площадью 14,6 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по <адрес изъят>, в <адрес изъят> и признании права собственности на объект недвижимости - каменный гараж, площадью 14,6 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, по <адрес изъят>, в <адрес изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. Х. <номер изъят>.

В обосновании иска указал, что рядом с его домом расположен каменный гараж, общей площадью 14,6 кв.м., который находится в его фактическом владении с 1994 года. Указанный гараж выстроен им с разрешения Дербентского горисполкома <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. Ему необходимо установить факт владения объектами недвижимости - гаражом в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данными помещениями на законных основаниях и в установленном законном порядке. Указанный гараж расположен на земельном участке, площадью 20 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>. Указанное имущество - гараж не являются областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца - адвокат Мевлидова А.В. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле оказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что с 1994 года по настоящее время в фактическом владении истца ФИО1 находится капитальное строение каменный гараж площадью 14,6 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят> А.

Строительство гаража велось на основании разрешения Управления архитектуры и градостроительства г.Дербента от 27.07.1992г. №224.

В подтверждении указанного факта истцом в материалы дело предоставлена архивная выписка из распоряжения исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 25.06.1992г. за №283.

Из прилагаемого в материалы дела технического паспорта строения составленного 18.04.2012г. ГУП «Дагтехинвентаризация» усматривается, что гараж имеет каменные стены, строительство осуществлено в 1994 году, общая площадь строения составляет 14,6 кв.м.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровым плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 усматривается, что земельный участок площадью 20 кв.м. имеет следующие обозначения характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. Х. <номер изъят>.

На протяжении всего периода пользования строением, истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, органом местного самоуправления претензий относительно законности возведения гаража не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц собранием данной постройки не поступало.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 каменным гаражом площадью 14,6 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по <адрес изъят>, в <адрес изъят>.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - каменный гараж площадью 14,6 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по <адрес изъят>, в <адрес изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. Х. <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2023 года

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2023 года

Судья Тагирова Н.Х.