УИД 78RS0006-01-2023-006159-30

Дело № 2-6255\2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 19 декабря 2023года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> мотивированы тем, что истица является собственником доли в праве собственности на квартиру, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в квартире зарегистрирован ответчик, который не проживает в помещении с августа 2019 года, квартплату не оплачивает, попыток вселения не делал, чинения в проживании ему не чинились, имеет иное постоянное место жительства в <адрес> у своей матери, т.о. его право пользования квартирой утрачено. Истица просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик о дате и сути рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в суд не явился, объяснений, возражений не представил, ходатайств по делу не заявлял. На основании изложенного, с учетом положений ст. 113,117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд расценивает неявку ответчика в суд и неполучение им судебной корреспонденции по месту регистрации реализацией права на явку в суд, в связи с чем рассматривает дело в его отсутствии, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из содержания ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим

ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п. 13 Постановления Пленума от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям ч. 2 ст. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.06.2009 при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из положений ст. 31, ст. 83 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Если же гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением, которое он имел право приватизировать, может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Аналогичная позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 4 августа 2015 г. N 49-КГ15-7.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейных отношений между сторонами не имеется, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, намеренно отказался от пользования жилым помещением, в связи с чем, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения (договора) между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 8\465 долей в праве собственности на <адрес> на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность от 05.03.2010г., ФИО3, 2008г.р., сын истицы, является собственником 9\465 долей в праве собственности на указанную квартиру. В их владении находится комната 17,4 кв.м. квартиры. В помещении имеют регистрацию по месту жительства истица, ответчик (с 05.11.2009г.), их дети, 2008 и 2011года рождения. Право собственности истца на 8\465 долю зарегистрировано 25.03.2010г. (л.д. 11). Брак истца и ответчика расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 70 Санкт-Петербурга от 10.09.2020г. № 2-1101\2020-70.

Утверждения истца о том, что ответчик в квартире длительное время не проживает, покинул помещение добровольно, обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей не выполняет, препятствия в проживании ему не чинятся, ФИО2 не оспорены.

Объяснения истца подтверждены справкой АО «Строитель», правоустанавливающими документами на квартиру.

Также судом установлено, что последнее обращение ответчика за медицинской помощью в поликлинику по месту жительства имело место 22.01.2019г., ФИО2 состоит на налоговом учете в МИФНС № 15 по Республике Дагестан.

Суд приходит к выводу, что при изложенных истцом обстоятельствах, право пользования комнатой 17,4 кв.м. указанной выше квартиры у ответчика прекратилось в связи с прекращением семейных отношений с собственником и выездом в другое постоянное место жительства. Соглашение о порядке пользования квартирой истцом и ответчиком не заключалось.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Т.о., данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, ст.ст. 11,30, 31,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья М.Б. Пушкина

Мотивированное решение суда изготовлено 19.12.2023г.