77RS0019-02-2025-006850-88

2-4140/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания Осиповой С.Н., с участием старшего помощника Останкинского межрайонного прокурора Соловей-Морозенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4140/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о выселении в предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № 70 по адресу: адрес, включенная в программу реновации. Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 20 февраля 2025 г. № 31257 ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,7 кв.м., общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м. в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,1 кв.м., общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0020003:7484) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. В адрес ответчика истцом направлено уведомление о предложении заключения договора в рамках Программы реновации на предоставляемое жилое помещение, однако в настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности на предоставляемое жилое помещение не подписан, поэтому истец просит прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № 70 по адресу: адрес; признать право собственности города Москвы на данную квартиру; признать право собственности ФИО1 на квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес; выселить ФИО1 из квартиры № 70 по адресу: адрес и переселить ФИО1 в квартиру по адресу: адрес. Кроме того, просит решение суда в части выселения и вселения обратить к немедленному исполнению, поскольку ответчик проживает в сносимом доме, ее проживание в нем создает прямую угрозу ее жизни и здоровью, а также приводит к срыву графика в сносе данного дома.

Представитель Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности – фио в суде исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается формой отправки исходящей корреспонденции. Об уважительной причине неявки в суд ответчик не сообщила, об отложении дела слушанием не просила, доказательств, свидетельствующих о невозможности неявки в суд по уважительным причинам, не представила.

Представитель Управления Росреестра по г. Москве в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение старшего помощника Останкинского межрайонного прокурора Соловей-Морозенко Е.С., оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Программа реновации жилищного фонда в городе Москве утверждена Постановление Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП. Данной программой дом № 8 по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве и подлежит сносу.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 70 по адресу: адрес. В указанной квартире никто не зарегистрирован.

Процесс реализации Программы реновации жилищного фонда города Москвы регламентируется правовыми положениями Закона Российской Федерации от 15 января 1993 г. № 5302-1 «О статусе столицы Российской Федерации», а также специальными нормами жилищного права.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. № 5302-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, в целях обеспечения их жилых прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- также жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в Программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 г.), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в Программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилым помещения и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как следует из материалов дела, ответчику взамен принадлежащей квартиры для переселения предложена равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Предложенная ответчику для переселения квартира в дома-новостройке, является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. № 5302-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 20 февраля 2025 г. № 31257 ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,7 кв.м., общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м. в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,1 кв.м., общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0020003:7484) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

В адрес ответчика истцом направлено уведомление о предложении заключения договора в рамках Программы реновации на предоставляемое жилое помещение.

Ответчику (собственнику жилого помещения) направлено уведомление о предложении заключения договора в рамках Программы реновации на жилое помещение по адресу: адрес, а также проект договора, предусматривающей переход права собственности жилого помещения. Однако, договор, предусматривающий переход права собственности на предоставляемое жилое помещение, не подписан.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. № 5302-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственное на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, и о передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчику предоставлено равнозначное жилое помещение за принадлежащую квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ответчику квартиры, общая площадь превышает занимаемую, однако ответчик уклоняется от переселения в предоставленное жилое помещение по Программе реновации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру 70 по адресу: адрес; выселении ФИО1 со снятием с регистрационного учета по указанному адресу; признании права собственности города Москвы на указанное жилое помещение; признании права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущерба для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Судом установлено, что проживание в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью ответчика в связи предстоящим прекращением предоставления коммунальных услуг, отключением коммуникаций и повышения опасности возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной Постановление Правительства Москвы от 1 августа 2017 г., проживание ответчика доме приведет к срыву графика сноса дома, задержка в сносе дома принесет значительные убытки городу Москве в связи с нарушением сроков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обращении решения суда в части выселения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспортные данные) на квартиру № 70 по адресу: адрес, выселить ФИО1 (паспортные данные) из квартиры по указанному адресу; признать право собственности города Москвы на указанное жилое помещение.

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные) на жилое помещение по адресу: адрес, с переселением по указанному адресу.

Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 8 сентября 2025 года.

Судья Сырчина Е.В.