Решение по делу № 2-1373/2025 от 12.08.2025 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, .

КОПИЯ

УИД: 66RS0008-01-2025-001566-67

Дело № 2-1373/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусейновой Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО1,

истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Ответчик ФИО4 зарегистрирована в указанной квартире, но в ней не проживает и не принимает участия в оплате коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что нарушает права истца как собственника.

Определением суда от 04.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – ФИО3, ФИО5

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что ФИО4 приходится ему племянницей, которая зарегистрирована в спорной квартире с рождения, но там никогда не проживала, оплату коммунальных услуг не производила. В квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, на протяжении длительного времени проживает его сын, сноха и внук, которые оплачивают жилищно-коммунальные услуги. С ответчиком он не общается, возможности урегулировать вопрос без судебного заседания не имеет.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что истцу приходится снохой. В квартире, расположенной по адресу: <Адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ с мужем и ребенком, оплачивает коммунальные платежи за квартиру. Ей известно, что в квартире имеет регистрацию ответчик, которую она никогда не видела. Она знает, что спорная квартира находится в единоличной собственности истца.

Ответчик ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела – ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из сведений МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, при этом ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности, ответчик не является членом семьи истца, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования спорным жилым помещениям является законным и подлежит удовлетворению.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких либо прав.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, на основании решения суда, поскольку, в связи с признанием утратившей право на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчика на регистрацию по месту жительства в данной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:/подпись/ Никифорова Е.А.

Мотивированное решение составлено 12 августа 2025 года.

Судья:/подпись/

Копия верна. Судья Никифорова Е.А.