№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при ведении протокола секретарем ФИО4

с участием представителя истца ФИО10, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО11, помощника прокурора Ленинского административного округа <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, УМВД России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, возложении на УМВД России по <адрес> обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирована ФИО2, которой жилое помещение было предоставлено во временное пользование для ее совместного проживания с сыном истца ФИО7, который ДД.ММ.ГГГГ скончался. После смерти ФИО7 право пользования ответчиком жилым помещением прекращено. Семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместного хозяйства они не ведут, внуков истец от ответчика не имеет, плату за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по указанному адресу вносит истец. Ответчик освобождать помещение и сниматься с регистрационного учета отказывается, неправомерно требуя от истца денежной компенсации за время брака с его покойным сыном. ФИО2 неоднократно меняла замки на входной двери в квартиру, создавая истцу препятствия к доступу в помещение и осуществлению своих прав собственника. Квартира по указанному адресу не является имуществом, нажитым ФИО2 в браке с сыном истца, соглашения о проживании ФИО2 в квартире стороны не заключали. Проживание ответчика в квартире и ее регистрация по адресу квартиры нарушают права истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Направленные истцом в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ уведомления о выселении были ею проигнорированы. Имущественное положение ФИО2 позволяет ей проживать в иных жилых помещениях в <адрес>, одно из которых она сдает, и в <адрес>, где она проживала до брака с ФИО7

Представитель истца ФИО3 - ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено его собственником своему сыну ФИО7 для проживания на безвозмездной основе.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО11 в судебном заседании с иском не согласились.

Представитель, привлеченного судом в качестве ответчика, УМВД России по <адрес> в судебное заседание при надлежащем извещении о его дате, времени и месте не явился, о причинах неявки не уведомил.

Участвующий в деле прокурор ФИО5 в заключении по делу полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20). Ранее квартира принадлежала на праве собственности отцу ФИО3 – ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует копия свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 26).

ФИО3 в данной квартире не проживает, что участвующие в деле лица не отрицали при рассмотрении дела судом.

По указанному выше адресу был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и проживал сын ФИО3 - ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями поквартирной карточки, свидетельств о рождении и смерти ФИО7 (л.д. 21-23).

По тому же адресу, как следует из поквартирной карточки, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства и проживает ФИО2, состоявшая в барке с ФИО7 (л.д. 21).

04 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3почтовой связью направлял в адрес ФИО2 уведомления о необходимости выезда из жилого помещения, одно из которых ФИО2 получить отказалась, попытка вручения другого была неудачной (л.д. 27-35).

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 совместно с собственником спорной квартиры ФИО3 никогда не проживала и в этой связи не относится к членам его семьи. Следовательно, нормы жилищного законодательства, регулирующие правоотношения собственника и членов его семьи, приобретающих равные с собственником права пользования жилым помещением, а также бывших членов его семьи, в рамках настоящего дела применению не подлежат.

ФИО2 была вселена в спорную квартиру в качестве супругисына ФИО3 – ФИО7, который на основании достигнутого с ФИО3 соглашенияпользовался квартирой на безвозмездной основе, и на период семейных отношений с ФИО7, что не порождало у ФИО2 права пользования квартирой на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Доказательств иного ФИО2в дело не представила.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором (статья 701 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, жилищные права ФИО7, приобретенные при жизни бывшего собственника квартиры, после его смерти и перехода права собственности на квартиру к ФИО3 прекратились. Со смертью ФИО7 прекратились также возникшие между ФИО8 и ФИО7 отношения по безвозмездному пользованию квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предупредил ФИО2 о выселении из квартиры, что свидетельствует об егоотказе от продолжения с ФИО2 отношений по пользованию квартирой на тех же условиях, на которых квартирой пользовался ФИО7 Правовых оснований для сохранения за ФИО2 таких условий в отсутствии согласия ФИО3 не имеется. Соглашений о проживании ФИО2 в спорной квартире на иных условиях стороны не достигали.

Внесение ФИО2 разовых оплат за жилищно-коммунальные услуги в связи со своим проживанием в спорном жилом помещении, в подтверждение чего ею были представлены платежные документы, право пользования этим помещением у ФИО2 не порождает.

Уклонение ФИО2 от получения от ФИО3 предупреждений о выселении не может является обстоятельством, влекущим нарушение прав ФИО3

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 к ФИО2 подлежат удовлетворению. ФИО2 следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением и, как следствие, выселить из него.

Подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено снятие гражданина органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда.

Таким образом, признание ФИО2 судом утратившей право пользования спорным жилым помещением и ее выселение из данного помещения влекут возникновение у регистрирующего органа обязанность по снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу помещения. В этой связи следует удовлетворить требования ФИО3 о возложении такой обязанности на <данные изъяты> области в лице <данные изъяты> по <адрес>.

При удовлетворении исковых требований ФИО3его заявление о взыскании в его пользу с ответчика ФИО2 судебных расходов, состоящих из уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 рублей, на основании части 1 статьи 98, статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить на Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес> обязанность по снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в пользу ФИО3 в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья Д.Д. Жегунова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.