УИН 74RS0042-01-2023-000006-94

Дело № 2-82/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Ковлягиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (далее администрация УКГО) о признании права собственности на гараж №, площадью 60,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что с 2011 года является собственником гаража по адресу: <адрес> гараж №. Право собственности своевременно не установила. 3 ноября 2022 года она получила отказ Управления Росреестра об установлении права собственности на гараж, так как не оформлен земельный участок. Земельный участок, на котором расположен её гараж, предоставлен ПК «Автолюбитель-29» на основании договора аренды (л.д. 5).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, на заявленных требованиях настаивала (л.д.70-71).

Представитель ответчика администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 72), заявлений и ходатайств в суд не представил.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении представителя ответчика суд определил рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации города Усть-Катава №1303 от 3 октября 2022 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Образован земельный участок из земель населенных пунктов с условным кадастровым номером №, площадью 66 квадратных метров по адресу <адрес> гараж №, в границах указанных на схеме расположения земельного участка, путем раздела с сохранением в измененных границах исходящего земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 9194 кв.м., находящийся по адресу <адрес> (л.д. 8).

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1, будучи членом <адрес> на земельном участке, который предоставлен кооперативу, построила нежилое здание - гараж №.

Согласно справки № 131 председателя <адрес> от 12 сентября 2022 года ФИО1 является членом № и владельцем капитального гаража №. Строительство гаража произведено в соответствии с планом застройки гаражно-строительного кооператива в 2011 году. Гаражному кооперативу отведен земельный участок на основании постановления администрации Усть-Катавского городского округа №1139 от 19 сентября 2017 года (л.д. 7).

Таким образом, ФИО1 вступила в члены кооператива с 2011 года, построила гараж, открыто им владела и пользовалась, несла бремя содержания.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание права собственности ФИО1 на гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, напротив, установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Из технического плана помещения следует, что общая площадь помещения - гаража № в Потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-29» составляет 60,5 кв.м. (л.д.18-32).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости спорный гараж расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, гараж №, с кадастровым номером № (л.д. 14-17).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на спорный гараж, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита её права.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц по поводу указанного гаража с 2011 года не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником нежилого помещения, гаража № общей площадью 60,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Судья подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 21 февраля 2023 года