Дело №

УИД: №

Категория: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Солдатова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Усманове Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности путем приватизации на садовый земельный участок, в обосновании указав, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН «Механизатор», намерена оформить право собственности на садовый земельный участок № в ТСН «Механизатор». Написав заявление в Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан о предоставлении в собственность земельного участка, разрешенного для садоводства и получив ответ, оказалось, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО3 (дедушке истца). Однако, право собственности на земельный участок в установленном законом порядке за ФИО3 не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. На сегодняшний день истец является полноправным владельцем земельного участка №, расположенного в ТСН «Механизатор». По праву истец является правообладателем земельного участка, что не противоречит законодательству. Кроме того, истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил проект межевого плана с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № Границы участков были надлежащим образом согласованы, претензий по площади, конфигурации и смежествам нет.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок №<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 495 кв.м. с видом разрешенного использования «для садоводства».

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечена к участию в деле в качестве соответчика. Также данным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещения, направленные истцу по указанному в исковом заявлении адресу: <адрес> возвращены за истечением срока хранения в отделении почтовой связи. ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 суду представлено письменное заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, после удовлетворения иска обязуется продать садовый участок № в ТСН «Механизатор» ФИО2 по обоюдному соглашению. Также истец суду представила предварительный договор купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № продается по обоюдному согласию сторон за 600 000 руб. Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи вышеназванного земельного участка и предоставить полный пакет документов на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7 в судебное заседание также не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением. ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской.

Представители третьих лиц ТСН «Механизатор», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание также не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, а также третьих лиц, в связи с их надлежащим извещением.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Механизатор» с ДД.ММ.ГГГГ, где ей принадлежит участок №. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписки из постановления Администрации <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок № по адресу: <адрес>, передан ФИО3 в пожизненное наследуемое владение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики Башкортостан Российской Федерации.

ФИО9 являясь супругой умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, после его смерти обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО10 заведено наследственное дело №.ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

ФИО11 являясь сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, после ее смерти обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО12 заведено наследственное дело №, наследственное имущество в том числе состояло из земельного участка и садового домика, находящихся по адресу: <адрес>. Однако свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, ФИО11 получено не было.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО11 и ФИО13, после заключения брака жене присвоена фамилия «Остапенко», что подтверждается свидетельством о заключении брака № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

После смерти ФИО11 нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО12 заведено наследственное дело №, согласно которого наследниками после смерти ФИО11 являются супруга – ФИО2 и дочь – ФИО1

Согласно выписки из протокола № общего собрания ТСН «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принята в члены ТСН «Механизатор» и ей предоставлен в пользование участок №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец ФИО1 указывает, что она является членом ТСН «Механизатор» с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно владеет спорным земельным участком, несет расходы на его содержание, оплачивает членские взносы. Данный участок был предоставлен в пожизненное владение ее дедушке ФИО3

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, высказанной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, не оформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него не свидетельствует об отсутствии прав на участок.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В данном случае истец ФИО1 является членом ТСН «Механизатор» с ДД.ММ.ГГГГ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ. При этом, истец ФИО1 является внучкой ФИО3, в чье пожизненное наследуемое владение предоставлен спорный земельный участок. Ответчик ФИО2 также является наследницей спорного земельного участка. Между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 обязуется продать спорный земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 и заключить основной договор купли-продажи вышеназванного земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО2 суду представлено заявление, в котором она не возражает в удовлетворении требований ФИО1

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на садовый земельный участок №, площадью 495 +/-8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Республики <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Солдатов Д.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ