Решение по делу № 2-409/2023 от 22.11.2023 - о признании утратившей права пользования жилым помещением.

60RS0№-15

№ 2-409/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 г. г. Пустошка

Псковской области

Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Кругловой Н.В. при секретаре Бовыкиной Ю.А.,

с участием истца ФИО2, представителя истца – адвоката Ахрамовича А.Н., третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 (до брака ФИО6) А.В. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником **.**.**** долей в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, собственником **.**.**** долей в праве собственности на названный жилой дом является ФИО3 В данном доме на принадлежащей истцу жилой площади с **.**.**** по настоящее время зарегистрирована ФИО5 (до брака ФИО6) А.В.. Однако последняя в жилом доме длительное время не проживает, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, обязательств по оплате за данный дом не несет. Несмотря на перечисленные обстоятельства, добровольно с регистрационного учета по спорному жилью ответчик не снялась.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования и доводы в их обоснование поддержала. Дополнительно пояснила, что принадлежащие ей **.**.**** доли спорного жилого дома фактически являются частью домовладения – отдельным жилым помещением, имеющим изолированный вход. В 2009 году она разрешила ответчику и её родителям, которые являются родственниками её мужа, зарегистрироваться в спорном доме, поскольку последние приехали из Республики Украина, регистрация была необходима им для оформления документов, в том числе, получения гражданства. При этом данная регистрация носила формальный характер, поскольку ни ФИО5 (до брака ФИО6) А.В., ни её родители в спорное жилое помещение не вселялась. Соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, в судебном заседании иск полагала обоснованным. Пояснила, что около 15 лет является собственником доли в праве собственности на спорный жилой дом, фактически дом разделен на две изолированные друг от друга части, одна из которых принадлежит ей, вторая – истцу. Ответчика в данном доме никогда не видела, не знала, что в доме кто-то зарегистрирован по месту жительства. Соглашений о пользовании жилым помещением между нею и ответчиком не имеется.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по месту её регистрации, возвратилась в суд неврученной в связи с истечением срока хранения. В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях, применимых также к судебным извещениям, что разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав истца ФИО2, её представителя – адвоката Ахрамовича А.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, допросив свидетеля ФИО7, изучив письменные материалы дела в их совокупности, оценив собранные по делу доказательства на предмет их допустимости, относимости и достаточности, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** является собственником **.**.**** долей жилого дома площадью **.**.**** кв.м., расположенного по <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л№ Собственником **.**.**** вышеназванного жилого дома является ФИО3 – третье лицо по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.52009 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.52009 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 №13-П и Определение от 03.11.2006 №455-О).

Исходя ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что в настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО5 (до брака ФИО6) А.В. (№

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, в спорное домовладение фактически не вселялась, по месту своей регистрации не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого дома не несет. Фактически регистрация ФИО5 носит формальный характер.

Данные обстоятельства также подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО7, из показаний которого следует, что ФИО5 (до брака ФИО6) А.В. является его внучкой (дочь дочери от первого брака). Регистрация ответчика в спорном жилом доме была обусловлена необходимостью оформления документов для получения российского гражданства, поскольку семья ФИО6 приехала из Украины, и своего жилья у них не было. В настоящее время ФИО5 по адресу регистрации не проживает.

Доказательств, опровергающих заявленные по настоящему спору требования, в материалы дела не представлено, судом в ходе рассмотрения дела по существу не добыто.

Суд, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, установил, что ФИО5 зарегистрировалась в спорной квартире с согласия истицы, однако в жилое помещение не вселялась, фактически в нем не проживала и не проживает, членом семьи собственника помещения не является и общего хозяйства с истцом не ведет; вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, а её регистрация в доме носит формальный характер, что не соответствует требованиям жилищного законодательства и нарушает права ФИО2 как собственника жилого помещения.

При этом суд принимает во внимание то факт, что соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами, а также между ответчиком и вторым собственником домовладения ФИО3 отсутствует.

Исходя из вышеприведенных положений закона и оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворению.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5 (до брака ФИО6) Александру Витальевну, **.**.****

Решение является основанием для снятия ФИО5 (до брака ФИО6) Александры Витальевны, **.**.**** с регистрационного учета по месту жительства **.**.****

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд Псковской области (г. Пустошка) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Круглова