Дело № 2-1564/2022
УИД 56RS0033-01-2022-002836-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 19 декабря 2022 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,
при секретаре Сукиасян А.Г.,
с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Малышевой Н.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.04.2016. В указанном жилом помещении с 16.07.2019 зарегистрирован его знакомый ФИО2 Ответчик с момента регистрации в квартире не проживал, не вселялся, вещей его не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Указывает, что регистрация ответчика нарушает его права как собственника имущества, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просил иск удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся. Вещей ФИО2 в его квартире не имеется, связь между собой не поддерживают. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации, подтвержденному сведениями адресного бюро УВМ УМВД России по Оренбургской области: <адрес>, а также по адресу, указанному в иске: <адрес>. Извещения о рассмотрении дела возращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.
С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, изложенных в пунктах 63, 68, суд признает извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.
Суд, выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Малышевой Н.В., полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2016.
ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 16.07.2019 по настоящее время, что подтверждается справкой №, выданной ООО «<данные изъяты>» 02.11.2022 и сведения адресного бюро.
Суду не представлено доказательств заключения соглашения о пользовании домом между истцом и ответчиком.
Судом установлено, подтверждается пояснениями истца, что ФИО2 в рассматриваемом жилом помещении не проживает, фактически не вселялся и никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется.
Факт не проживания ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, также подтверждается актом от 31.10.2022, из которого усматривается, что ответчик никогда по рассматриваемому адресу не проживал.
Учитывая, что истец и ответчик никогда не являлись совместно проживающими членами семьи, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением ответчик не имеет, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав собственника, поскольку он не может распорядиться в полной мере принадлежащим ему имуществом, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: <данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.А. Шидловский
Мотивированное решение составлено: 26.12.2022.
Судья А.А. Шидловский