К делу № 2-1162/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 12 июля 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... о признании сведений ошибочными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ... о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 5000 кв. м. с кадастровым номером ..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенного по адресу: .... В ходе выполнения кадастровых работ для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на расположенный на земельном участке жилой дом, кадастровым инженером выдано заключение о невозможности продолжения работ по уточнению местоположения здания по причине выявленного пересечения координат (характерных точек), с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., который принадлежит на праве собственности гр. ФИО9 Границы земельного участка с кадастровым номером ..., согласно данных ЕГРН определены с недостаточной точностью. Для дальнейшего проведения кадастровых работ рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ уточняемого земельного участка на местности и устранения пересечения.

Просит суд признать ошибочными сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером .... Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...,путем исключения сведений о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, в поступившем заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО3 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поданном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО9 просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В ч.1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании решения Выселковского районного суда ... от (__)____ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом и земельный участок кадастровым номером ... расположенные по адресу ....

Согласно выписке ЕГРН от (__)____, граница земельного участка с кадастровым номером ..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенного по адресу ..., собственником которого является ФИО1 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____ ФИО7, сообщено о невозможности продолжения кадастровых работ в связи с выявленным пересечении координат ( характерных точек) здания с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....Рекомендовано обратиться в суд.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, граница земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., правообладателем которого является ФИО9, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать ошибочными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ....

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись. Копия верна: