ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2025 года г. Тула
Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Афониной С.В.,
при ведении протокола помощником судьи Каптинаровой Д.А.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Привокзального района г.Тулы Петраковской А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-724/2025 (УИД: 71RS0026-01-2025-000492-76) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества от дата. является собственником жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В 2023г. в указанный дом она по просьбе родственников прописала их знакомого ФИО2 с целью его трудоустройства. Фактически в жилой дом ФИО2 никогда не вселялся и в нем не проживал. В дата. ФИО2 выехал на постоянно место жительства в Грузию, не снявшись с регистрационного учета.
Вместе с тем, у ФИО2, не являющегося членом семьи истца, право пользования жилым помещением подлежит прекращению, его регистрация в спорном помещении фактически носит формальный характер и нарушает права истца как собственника.
ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту регистрации и последнему известному месту жительства.
Адресованная ответчику корреспонденция возвращена в суд. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, не просил дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине, о рассмотрении дела в его отсутствие ходатайство не заявлял. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование не представил.
В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ), судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
При таких обстоятельствах суд признает, что ответчик уведомлен о месте и времени разбирательства дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица УМВД России по г.Туле в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, а также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося представителя третьего лица УМВД России по г.Туле.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, а также заслушав заключение помощника прокурора, посчитавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости и соглашения о разделе совместно нажитого супругами имущества от дата. ФИО1 является собственником жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от дата и адресной справки от дата., по вышеуказанному адресу с дата. по настоящее время зарегистрирован ФИО2, <...>
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 требования мотивировала тем, что ответчик членом её семьи не являлся и не является, по указанному адресу не проживает, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, регистрация ответчика была произведена с целью оформления трудоустройства последним.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Д., Ч. подтвердили, что ФИО2 членом семьи ФИО1 никогда не являлся, ей не знаком, в спорном жилом доме никогда не проживал, не вселялся, никаких вещей не привозил, его регистрация была формальной для оформления трудоустройства, в дата. ФИО2 уехал в <адрес> и больше не возвращался.
В опровержение доводов истца ответчиком ФИО2 никаких доказательств и возражений представлено не было.
Вместе с тем, не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.
Частями 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом принимались меры к установлению местонахождения ответчика, однако сведениями Пенсионный фонд РФ, ФНС России, диспансеры Тульской области, УМВД России по Тульской области в отношении ФИО2 не располагают.
Таким образом, судом достоверно установлено, что истец ФИО1 является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик по делу ФИО2 истцу не знаком, членом семьи собственника не является и никогда не являлся.
Судом также достоверно установлено, что какое-либо соглашение между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной жилой площадью материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, в связи с чем в настоящее время у ответчика ФИО2 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение ст.56 ГПК РФ никаких доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик сохранил право проживания в спорном жилом помещении, суду представлено не было.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты нарушенных прав, среди которых восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации истец, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что предусмотренные законом или договором основания для дальнейшего пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением вопреки воле собственника отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением адресу: <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 235, 237, 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <...>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Афонина