Решение по делу № 2-1934/2022 от 02.03.2023

Дело № 2-195/2023 (2-1934/2022)

УИД 59RS0025-01-2022-002231-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 02 марта 2023 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зориной Т.С.

при секретаре Печерских О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЭТАЛОН КРАСНОКАМСК» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЭТАЛОН КРАСНОКАМСК», с учетом уточнений, о взыскании стоимости восстановительного ремонта в размере <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., взыскании уплаченной государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ему на праве собственности принадлежит нежилое подвальное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., также принадлежит входная группа в данное помещение. В феврале и марте 2020 года в результате схода снега с крыши была повреждена входная группа, сломана крыша над входной группой, образовались протечки и повреждения стен нежилого помещения. Сход снега произошел по вине ответчика, который обслуживал данный дом. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с просьбой восстановить поврежденное имущество, просьба не была исполнена. Согласно смете стоимость восстановительного ремонта <данные изъяты> руб. Учитывая, что истец является потребителем услуг управляющей компании, в результате нарушения прав истца причинен моральный вред, который оценен в <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал.

Представитель ответчика ФИО2, представитель третьего лица ООО «Прикамская домофонная компания» ФИО3 возражали против удовлетворения требований.

Ответчик указал, что входная группа является общедомовым имуществом, а не личным имуществом истца. Ответ о запланированном ремонте дан, поскольку управляющая компания обслуживает общедомовое имущество. Не установлено, что разрушение крыши произошло именно в результате падения снега, учитывая ветхость дома, расположение входной группы. В осмотре представители управляющей компании участие не принимали, приглашены не были, ставят его под сомнение. В подвале расположены общедомовые коммуникации. В настоящее время подвал занимает управляющая компания, входная группа предназначена для пользования неопределенного круга лиц.

Представитель третьего лица указал, что в ходе осмотра они не принимали участие, о данном случае ничего не было известно. Истцом не доказана причинная связь разрушений крыши входной группы с падением снега именно в спорные даты, при этом конкретные даты причинения ущерба не установлены. Входная группа находится низко около земли, на нее можно легко забраться детям или животным.

Третьи лица Администрация Краснокамского городского округа, Комитет земельных и имущественных отношений, извещенные надлежащим образом, участия не принимали.

В письменном отзыве Администрации указано, что согласно письма Начальника управления системой образования администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № подвальное помещение, расположенное по адресу <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ года находилось в оперативном управлении у МБУ «Центр психолого-медико-социального сопровождения «Компас» г. Краснокамска. В связи с неиспользованием указанного подвального помещения оно было изъято из оперативного управления и включено в состав имущества казны Краснокамского муниципального района на основании постановления администрации Краснокамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно письма Председателя Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о существовании входной группы с момента постройки жилого дома по адресу <адрес> в Комитете отсутствуют.

Сведения о входной группе содержатся в инвентаризационном поэтажном плане, содержащемся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на многоквартирный жилой дом (инвентарный №). Вход в подвал отображен на инвентаризационном плане, произведены его замеры, однако, согласно экспликации к плану строения, в общую площадь помещений, находящихся в собственности ФИО1 не входит площадь входа в подвальное помещение.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Статьей 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданин: а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещен полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается о: возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Лицо, которому причинен ущерб, представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда в результате действий ответчика, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В силу пп. 1 и 2 ст. 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Кроме того, в соответствии со ст. 1064 данного кодекса вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.2.3 ст.161 ЖК РФ При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

(пп. "е(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу п.5-7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410; в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу п.42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из положений указанного выше закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу аналогии закона собственнику отдельного нежилого помещения в здании во всех случаях также принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит нежилое подвальное помещение, расположенное по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20).

Как указали обе стороны в судебном заседании, в данном подвале расположены общедомовые инженерные сети.

Учитывая, что собственником подвального нежилого помещения, отнесенного к категории предназначенного для самостоятельного использования, является истец, входная группа обслуживает только его нежилое помещение, суд исходит из принадлежности козырька входной группы истцу, однако предполагает, что у истца имеется обязанность обеспечить беспрепятственный доступ управляющей организации к инженерным сетям, являющимися общедомовым имуществом. Законность возведения крыши данной входной группы предметом рассмотрения не является, каких-либо встречных требований не заявлено.

Расположение в нежилом помещении истца какого-либо оборудования, обладающего признаками общедомового, не является основанием для признания спорного нежилого помещения, а также входной группы к нему, таковым.

При этом стены жилого дома, к которым пристроена входная группа, являются общедомовым имуществом, как и земельный участок, на котором расположена входная группа.

В феврале и марте 2020 года управление многоквартирным домом по адресу: гор. <адрес> осуществляло ООО «Эталон» на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-28).

По Договору управления от ДД.ММ.ГГГГ пункт 4.3 Управляющая компания несет ответственность за ущерб, причинённый имуществу собственников в многоквартирном доме, возникший в результате её действия или бездействия, в порядке, установленном законодательством.

ООО «Эталон Краснокамск» в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ организовывало чистку кровли от снега и наледи многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается актами об оплате работ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с участием двух физических лиц ФИО7, ФИО8 составлен акт осмотра входа в подвальное помещение. В ходе осмотра обнаружено, что:

1. Крыша входа в подвал - помята, справа на кровельном железе имеется вмятина примерно 0,5 м в диаметре, с левой стороны и в середине имеются разрывы (трещины) полотна, длиной от 2 до 5 см.

2. Деревянные конструкции: доски настила для крыши намокшие от середины крыши к правому краю, в правой стороне 2 доски сломаны.

3. Уровень влажности повышенный.

4. Стены входной группы: на стенах имеются подтеки, влажные пятна, отслоившаяся, отпавшая штукатурка, на стенах местами плесень. (л.д.13)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «Эталон», просил устранить повреждения крыши и конструкции крыши входа в подвал, который принадлежит ему на праве собственности, а также последствия этих повреждений, такие как отвалившуюся штукатурку и образовавшуюся плесень на стенах входа в подвал и стенах дома, по адресу <адрес>. Повреждения получились в результате чистки снега с крыши дома управляющей компанией в ДД.ММ.ГГГГ. Из-за повреждений крыши происходят протечки осадков, в результате чего отваливается штукатурка и от сырости образовалась плесень на стенах входа в подвал, идёт дальнейшее распространение плесени. Плесень, вырабатывает токсины, которые наносят вред здоровью человека. Из-за постоянной сырости может начаться ускоренное разрушение фундамента. А это может привести к более серьёзным последствиям, и нести угрозу для жизни человека. (л.д.11).

ООО «Эталон Краснокамск письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответило, что указанные повреждения конструктивных элементов многоквартирного дома учтены при формировании плана текущего ремонта на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.12)

Согласно письма Начальника управления системой образования администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № подвальное помещение, расположенное по адресу <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ находилось в оперативном управлении у МБУ «Центр психолого-медико-социального сопровождения «Компас» г. Краснокамска. В связи с неиспользованием указанного подвального помещения оно было изъято из оперативного управления и включено в состав имущества казны Краснокамского муниципального района на основании постановления администрации Краснокамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору № на оказание услуг по уборке снега и наледи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Эталон Краснокамск» и ООО «Прикамская домофонная компания» подрядчик обязуется выполнить работы по очистке кровли от снега и наледи зданий, указанных в приложении № по заявкам Заказчика, Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

В силу п.3.2.6 указанного Договора, за ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ по настоящему договору отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает заказчик. (л.д.68-69).

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Озеро».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор аренды нежилого помещения с ООО «Озеро», учредителем которого является истец (л.д.173-177).

Согласно локальному сметному расчету, выполненным главным бухгалтером ООО «Озеро», стоимость восстановительного ремонта составляет <данные изъяты> руб. (л.д.14-16)

Согласно справке Администрации Краснокамского городского округа капитальный ремонт данного многоквартирного дома не проводился в период с 2009 по 2012 год.(л.д.187)

По результатам обследования технического состояния здания спорного многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ВерхнекамПроет», общее техническое состояние здания оценивается, как ограниченно работоспособное, физический износ здания 34%, общий срок эксплуатации здания на момент проведения обследования 62 года, рекомендованная продолжительность эксплуатации здания до постановки на капитальный ремонт превышена. (л.д.82-126)

В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу собственника, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и собственник составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Имеющий в материалах дела акт от осмотра от ДД.ММ.ГГГГ составлен без участия представителей управляющей компании, представителей компании, выполняющей работы по очистке снега, что ставит под сомнение его объективность.

Согласно разъяснениям в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков истцу необходимо доказать наличие следующих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие), размер заявленных убытков и причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившим вредом. Ответчику, в свою очередь, следует представить доказательства отсутствия его вины в наступлении неблагоприятных последствий.

В данном акте зафиксированы только перечень повреждений, при этом не описаны обстоятельства, при которых повреждения получены, не указаны точные даты повреждений, то есть из данного акта не представляется возможным установить наличие причинно – следственной связи между повреждениями и падением снега в результате очистки крыши.

Иных доказательств, свидетельствующих, что именно в результате схода снега с крыши произошло какое-либо повреждение имущества, в деле не имеется, от проведения судебной экспертизы истец на предложение суда отказался.

Ответ на претензию управляющей компании о включении указанных повреждений в план текущего ремонта на 2020-2021 год не свидетельствует о том, что управляющая компания признала, что повреждения произошли в результате их действий.

Исходя из фотографии (л.д.73) следует, что крыша входной группы в подвальное помещение, которое принадлежит истцу, спускается на уровень тротуара, таким образом, не исключено возникновение повреждений в результате иных причин, в том числе от действий детей, животных, иных лиц.

Механическая деформация крыши (козырька), размокание досок возможно также по причинам длительного срока эксплуатации без проведения ремонтных работ, атмосферных воздействий, учитывая длительное отсутствие какого-либо ремонта вообще.

Кроме того, в соответствии с договором № на оказание услуг по уборке снега и наледи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Эталон Краснокамск» и ООО «Прикамская домофонная компания», за ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ по настоящему договору отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает заказчик.

Учитывая отсутствие в деле достаточной совокупности непротиворечащих другу друг доказательств, подтверждающих вину ответчика в ущербе причиненного имуществу истца, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.

Установив, что истцом не представлено доказательств в обоснование своих доводов о противоправности действий (бездействия) ответчика и не доказана причинно-следственная связь между причинением убытков и действиями (бездействием) ответчика, суд оставляет требования ФИО1 без удовлетворения.

Также истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Как указывает истец, в нарушение требование закона Ответчик не восстановил разрушенный козырек, из-за ненадлежащего исполнения требований законодательства он очень переживал и испытал моральные страдания, плохо спал, испытывал беспокойство из-за испорченного имущества.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Потребителем в соответствии с абзацем третьим преамбулы Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как уже указывалось выше, помещение, которое принадлежат истцу на праве собственности, является нежилым, находится в подвале.

В материалах дела не имеется доказательств, что истец использовал принадлежащее ему нежилое помещение для личных потребительских нужд в период ДД.ММ.ГГГГ, напротив после проведения электроснабжения ДД.ММ.ГГГГ заключил договор аренды с ООО «Озеро», то есть извлекал прибыль.

Ранее до октября 2015 года нежилое помещение находилось в оперативном управлении у МБУ «Центр психолого-медико-социального сопровождения «Компас» г. Краснокамска, то есть в нем находилось социальное учреждение. Исходя из состава помещений в техническом паспорте, в качестве таковых указаны сушилка, склады, коридоры, раздевалка, туалеты.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что принадлежащие истцу нежилые помещения изначально не предназначены для использования в личных, семейных, бытовых целях (для личных потребительских нужд) или для иных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью. Указанные помещения использовались истцом для извлечения прибыли путем передачи в аренду, в связи с чем к данным правоотношениям не применимы положения Закона РФ "О защите прав потребителей".

Учитывая изложенное, в удовлетворении требований о компенсации морального вреда также следует отказать. Ввиду отказа в иске, не подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЭТАЛОН КРАСНОКАМСК» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Зорина Т.С.