Дело № 2 -1895/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-001733-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 04 сентября 2025 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что мама истца – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года владела и пользовалась земельным участком № площадью 600 кв.м., по адресу <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ году мама передала земельный участок истцу ФИО3 Когда возникла необходимость установить границы земельного участка, выяснилось, что мама обрабатывала земельный участок по разрешению председателя и правления СНТ» у неё в собственности земельный участок не находился.
Истец желает приобрести земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
СНТ "Стройконтейнер" образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец является членом этого Товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота.
Следовательно, все условия для признания за истцом права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены.
Земельным участком истец пользуется по назначению с учетом его разрешенного вида использования. Пользуется открыто, добросовестно, как своим собственным имуществом. Земельный участок до 2007 года был заброшен прежним собственником. С 2007 года истец и его мама ФИО1 без перерыва обрабатывают земельный участок.
Постановлением № ото ДД.ММ.ГГГГ года данный участок распределен ФИО3
Истец просит: признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.метров, расположенный в <адрес> <адрес>.
Истец и его представитель ФИО4 о судебном заседании извещены, представили документы, на которых основаны исковые требования, в подлинниках и надлежаще заверенных копиях.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен по месту регистрации.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассматривается в порядке заочного производства.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ФИО1 и ФИО2 он знает. Это мать и сын. Истец ФИО2 – одноклассник его сына. У них во владении есть земельный участок в СНТ «Стройконтейнер». Мать занималась земельным участком с 2007 года, сейчас им занимается ФИО5. Этот участок расположен через две улицы от его участка, участок № в <адрес>». Участок обрабатывается. На нем истец выращивает овощи. Посадки овощей производятся ежегодно. Никто не требовал этот участок вернуть ему.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок, ранее присвоенный государственный учетный №, местоположение: <адрес> площадью 600 кв.м, граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Стройконтейнер» в районе <адрес>, земельный участок № площадью 600 кв.м. передан в собственность ФИО3.
В соответствии с планом СНТ «Стройконтейнер», участок № находится на территории СНТ «Стройконтейнер».
Как следует из заверенной копии членской книжки №, выданной СНТ «Стройконтейнер» в районе <адрес>, членская книжка выдана ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в настоящее время владельцем земельного участка является ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года членские взносы оплачены, о чем каждый год делались записи в членской книжке.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ председателя правления СНТ «Стройконтейнер» ФИО8, СНТ «Стропконтейнер» подтверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок № обрабатывала ФИО1, а с ДД.ММ.ГГГГ года участок был передан её сыну ФИО2, который обрабатывает его до настоящего времени. На указанных участках ФИО2 осуществляет сельскохозяйственную деятельность, для этих целей возведены временные постройки. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ года уплачивала в СНТ «Стройконтейнер» все необходимые взносы и платежи, что подтверждается записями в членской книжке. С ДД.ММ.ГГГГ года членские взносы уплачивает ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по уплате членских взносов за участок № нет. Прежний собственник земельного участка № отказался от реализации своих прав собственника, земельный участок не обрабатывал в содержании общего имущества СНТ не участвовал. Сведений о том, что прежний собственник участка № обращался как в СНТ, так и к ФИО1 и ФИО2 с требованием возврата используемого ими земельного участка СНТ «Стройконтейнер» не располагает.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку земельный участок предоставлен в собственность гражданину, являлся заброшенным, приобрести право собственности на него гражданин может только в судебном порядке.
Судом установлено, что ФИО2 предоставлен в пользование земельный участок местоположение: <адрес>, участок №, площадью 600 кв.м.
Земельный участок предоставлялся в собственность гражданину, однако кадастровые работы на нем не проводились, участок был заброшен. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок местоположение: <адрес>, участок №, площадью 600 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 11.09.2025 г.
Судья М.Г. Константинова