Дело № 2-387/2025

46RS0023-01-2025-000206-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2025 года г. Курск

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шаховой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бекетовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, Администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области и Администрации Суджанского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

и по встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, Администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области и Администрации Суджанского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, Администрации Замостянского сельсовета <адрес> и Администрации <адрес>, в котором с учетом уточнения иска в ходе судебного разбирательства, просил суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Замостянский сельсовет, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 в ходе судебного разбирательства предъявил встречный иск к ФИО3, Администрации Замостянского сельсовета <адрес> и Администрации <адрес>, в котором просил суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Замостянский сельсовет, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО3 (далее истец-ответчик), его представитель по доверенности ФИО5, ответчик по первоночальному иску и истец по встречному иску ФИО4 (далее ответчик-истец) не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно поступивших заявлений просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в ходе судебного заседания пояснили, что их отцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала <адрес> площадью 47,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и на момент смерти проживал в спорной квартире вместе со своими сыновьями ФИО4 и ФИО3, которые являясь наследниками по закону первой очереди, к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обращались, но фактически приняли наследство умершего, так как остались проживать в спорной квартире и забрали себе в пользование предметы обычной домашней обстановки и обихода умершего. Других наследников по закону первой очереди у ФИО2 не имелось, так как его родители умерли задолго до открытия наследства, других детей, кроме ФИО4 и ФИО3, а также иждивенцев на момент смерти он не имел и в браке не состоял. Завещания ФИО2 не оставлял.

Представители ответчиков по первоначальному и встречному искам – Администрации Замостянского сельсовета <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 и ФИО3 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из технического паспорта на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Замостянский сельсовет, <адрес>, 1991 года постройки, составленного по состоянию на декабрь 1992 год, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес> было зарегистрировано в Курском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, то есть до создания на территории <адрес> Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за наследодателем ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом права на данную квартиру в ЕГРН до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

Однако, отсутствие в ЕГРН зарегистрированного права собственности наследодателя на квартиру не влияет на вывод суда о необходимости их включения в наследственную массу, поскольку регистрация указанного права на квартиру в органах БТИ была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть в соответствии с действовавшим на указанную дату порядком регистрации прав на объекты недвижимого имущества, и до начала ведения на территории <адрес> ЕГРП.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153, а также п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, и на момент смерти был зарегистрирован и проживал в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Замостянский сельсовет, <адрес> вместе со своими детьми ФИО4 и ФИО3 (свидетельство о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец-ответчик ФИО3, а также ответчик-истец ФИО4 являются детьми умершего наследодателя ФИО2 (свидетельство о рождении ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), свидетельство о рождении ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что знают ФИО3 и ФИО4 больше 15 лет. В <адрес> проживали ФИО4, ФИО3 и их отец ФИО2, который умер около 6 лет назад. После его смерти в квартире постоянно проживал ФИО3, а также периодически проживал ФИО4 Они оба поддерживали квартиры в надлежащем состоянии, пользовались предметами домашнего обихода, обставлявшимися после умершего отца.

Объяснениями сторон, показаниями свидетелей, вышеуказанными письменными доказательствами, сообщением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также иными письменными доказательствами подтверждается, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и не оставившего завещания на случай своей смерти, имелось два наследника по закону первой очереди: дети умершего – ФИО4 и ФИО3, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 в установленный законом срок не обращались, но фактически приняли наследство ФИО2, так как так как остались проживать в спорной квартире и забрали себе в пользование предметы обычной домашней обстановки и обихода умершего. Иных наследников по закону первой очереди у ФИО2 не имелось, так как в браке он не состоял, его родители умерли задолго до открытия наследства, других детей кроме ФИО4 и ФИО3, а также иждивенцев на момент смерти у него не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2 его квартира в порядке наследования по закону перешла в собственность его наследников ФИО4 и ФИО3 в размере по ? доли каждому из них.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт №) в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Замостянский сельсовет, <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО6 (паспорт №) удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Замостянский сельсовет, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 17.11.2025 года.

Судья: