Дело №2-1603/2025
УИД50RS0№-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-....- 17 апреля 2025 года
Истринский городской суд -....-
в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.
при секретаре Лисенковой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению СТСН «Кореньки» к Управлению Росреестра по -....-, Администрации г.о.Истра об установлении факта отказа от права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
СТСН «Кореньки», уточняя требования, обратилось в суд с заявлением к Управлению Росреестра по -....-, Администрации г.о.Истра об установлении факта отказа от права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на территории СТСН «Кореньки» находится земельный участок № площадью 664 кв.м., с кадастровым номером № на основании постановления Главы Администрации -....- от дата предоставленный в собственность П.Н.С.
Однако, с дата г., П.Н.С. перестала пользоваться данным земельным участком и оплачивать взносы, а в дата г., стало известно, что П.Н.С. умерла.
В связи с чем, СТСН «Кореньки» просит суд признать земельный участок площадью 664 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -....- бесхозным, с целью перераспределения земельного участка между другими членами товарищества.
В судебном заседании представитель СТСН «Кореньки» по доверенности М.С.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель Управления Росреестра по -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело слушается при данной явке.
Выслушав представителя заявителя, проверив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
На основании п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от дата № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнен захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Статьей 284 ГК РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от дата N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Действующим Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» № 217-ФЗ от дата не предусмотрено право ни общим собранием садоводческого товарищества, ни исполнительным органом садоводческого товарищества в принудительном порядке изымать у собственников земельные участки, если их используют с грубым нарушением действующего гражданского и (или) земельного законодательства.
Согласно части 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Из представленных в суд документов следует следующее.
На территории СТСН «Кореньки» находится земельный участок № площадью 664 кв.м., с кадастровым номером № на основании постановления Главы Администрации -....- от дата предоставленный в собственность П.Н.С.
Однако, с дата г., П.Н.С. перестала пользоваться данным земельным участком и оплачивать взносы, а в дата г., стало известно, что П.Н.С. умерла.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что испрашиваемое имущество является бесхозяйным, поскольку не имеет собственника.
При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление СТСН «Кореньки» к Управлению Росреестра по -....-, Администрации г.о.Истра об установлении факта отказа от права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать участок № выделенный П.Н.С. согласно постановлению Главы Администрации -....- -....- от дата №-СВ.3 для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Кореньки» площадью 664 кв.м., с кадастровым номером № бесхозным с момента вступления в силу настоящего решения суда, с целью последующего распределения и оформления земельного участка в собственность члена СТСН «Кореньки» в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.
Судья: Е.Н.Гречишникова
Мотивированное решение изготовлено дата