К делу ...

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

... 05 октября 2022 года

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования ... об исключении сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (__)____, расположенного по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: .... Из заключения кадастрового инженера от (__)____, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... контур здания отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ..., полностью за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ...:36 имеющим адрес: .... В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты .... В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ..., полностью за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602031:36 имеющим адрес: .... Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ...; ..., является декларированным, имеет ошибочные координаты, т.е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от (__)____. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: - ...:36, расположенном по адресу: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: - ..., декларированной площадью 841 кв.м., расположенном по адресу: ....?

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на исковых требованиях.

Представитель ответчика администрации МО ... ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (__)____ ..., расположенного по адресу: ..., ФИО2 является собственником земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... контур здания отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 23:05:0602031, полностью за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602031:36 имеющим адрес: ....

Земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602031:36, по адресу: ...; ..., является декларированным, имеет ошибочные координаты, т.е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от (__)____.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования ... об исключении сведений о местоположении границ земельных участков, - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 23:05:0602031:36, расположенном по адресу: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: - 23:05:0602031:36, декларированной площадью 841 кв.м., расположенном по адресу: ....?

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.