Дело № 2-354/2025
УИД 33RS0017-01-2023-001806-51
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года г. Собинка
Собинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Устюковой О.С.,
при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,
с участием:
представителя истца ФИО1. по доверенности ФИО2,
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Собинского муниципального округа, ФИО3, ФИО4 об установлении границы земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к администрации Собинского муниципального округа, ФИО3, ФИО4 об установлении границы земельного участка.
В обоснование иска указала, что истец имеет на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) земельный участок с кадастровым номером NN, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадь 1 665 кв.м, адрес объекта: <...>. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером NN, также принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности (размер доли 1/2). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Указанное имущество получено истцом по наследству после смерти бабушки – ФИО5 В свою очередь, ФИО5 получила в собственность 1/2 долю земельного участка по наследству после смерти своей дочери ФИО6 Собственником 1/2 доли дома и земельного участка стал сын ФИО6 – ФИО7 ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года с приложением плана участка. ФИО6 земельный участок площадью 1 665 кв.м был предоставлен в собственность, что подтверждается свидетельством №NN от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок является трехконтурным, на одном из контуров расположен жилой дом. Линейные размеры контуров указаны в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ года и плане участка, приложении к свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ года. В 2023 году истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым № NN. Кадастровым инженером был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, которым было выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами NN и NN. Площадь наложения контура 1 земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером NN составляет 221 кв.м. Площадь наложения контура 3 земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером NN составляет 679 кв.м. Кадастровым инженером при подготовке межевого плана был проведен анализ всех правоустанавливающих и правоподтверждающих документов истца, результаты были изложены в заключении кадастрового инженера. Сособственник земельного участка кадастровый № NN ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года умер. Просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером NN категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадь 1 832 кв.м, адрес объекта: <...>, по точкам, установленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленным кадастровым инженером ФИО8 (тNN).
Уточнив исковые требования ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец просила установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта (т. NN).
Определением судьи от 10.01.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО9
11.03.2024 определением судьи к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО Воршинское Собинского района Владимирской области, которая освобождена от участия в деле в качестве третьего лица.
Протокольным определением суда от 14.03.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4
Определением судьи от 14.05.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО10
Протокольным определением суда от 28.05.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, которые освобождены от участия в деле в качестве третьего лица.
Протокольным определением суда от 29.01.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Собинского муниципального округа Владимирской области.
Протокольным определением суда от 20.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привечен филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области.
Протокольным определением суда от 05.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привечена администрация МО Собинского района Владимирской области.
На основании заявление представителя истца ФИО1 – ФИО11 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску к ответчикам ФИО10, ФИО9, администрации МО Воршинское Собинского района, администрации Собинского района прекращено в связи с отказом истца от иска.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.
В судебное заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по доводам, изложенным иске и уточнениях, просил их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Собинского муниципального округа, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказными письмами с уведомлением о вручении, в суд поступили конверты с отметкой об истечении срока хранения.
В судебное заседание представители третьих лиц Управление Росреестра по Владимирской области, администрация МО Собинского района, ППК «Роскадастр» по Владимирской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п. 2,3 ч.1, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу ч.ч. 4.1, 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.
Согласно ст. 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10). Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 11).
Таким образом, земельный участок как объект недвижимого имущества должен быть индивидуализирован путем определения его местоположения на местности.
В силу ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1). Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2). Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч. 3).
Согласно ч. 1 ст. 40 указанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Согласно сведениям ЕГРН истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) земельный участок с кадастровым номером NN, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадь 1 665 кв.м, адрес объекта: <...> (т. NN).
На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером NN, который также принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности (размер доли 1/2) (т. NN).
Указанное имущество получено истцом по наследству после смерти ее бабушки – ФИО5 В свою очередь, ФИО5 получила в собственность 1/2 долю земельного участка по наследству после смерти своей дочери ФИО6 (т. NN). Собственником 1/2 доли дома и земельного участка после смерти ФИО6 стал ее сын ФИО7
ФИО6 земельный участок площадью 1 665 кв.м предоставлен в собственность, что подтверждается свидетельством №NN от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ с приложением плана участка. (т. NN).
Земельный участок с кадастровым номером NN трехконтурным, на одном из контуров расположен жилой дом. Линейные размеры контуров указаны в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ и плане участка, приложении к свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ (т. NN).
В 2023 году истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером NN. Кадастровым инженером изготовлен межевой план от NN, которым выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами NN и NN. Площадь наложения контура 1 земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером NN (собственник ФИО9) составляет 221 кв.м. Площадь наложения контура 3 земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером NN (сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют, участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена) составляет 679 кв.м. Кадастровым инженером при подготовке межевого плана был проведен анализ всех правоустанавливающих и правоподтверждающих документов истца, результаты были изложены в заключении кадастрового инженера (т. NN).
В своих уточнениях представитель истца ФИО1 ФИО11 указала, что уточняя границы земельного участка с кадастровым номером NN, определяет их таким образом, что исключается наложение на границы земельного участка с кадастровым номером NN, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО9. В связи, с чем истец ФИО1 не поддерживает свои уточненные исковые требования в отношении ответчика ФИО9 (т. NN).
Учитывая отказ от требований к ответчику ФИО9 об установлении границ земельного участка, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в данной части судом прекращено.
В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО10 в добровольном порядке расторгла договор аренды земельного участка кадастровый номер NN (т. NN). В связи с чем, истец ФИО1 отказалась от исковых требований в отношении ответчика ФИО10, определением суда от 22.09.2025 производство по делу в данной части прекращено.
Собственник <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером NN ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. NN).
После смерти ФИО7 открылось наследство, наследниками являются ФИО4 (дочь) и ФИО3 (сын) (т. NN).
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером NN ограничений на земельном участке не зарегистрировано, участок ранее учтенный. Границы земельного участка со смежными участками не согласованы и установлены ранее не были в соответствии с требованиями действующего законодательства (т. NN).
В связи с изложенным, судом 28.05.2025 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая поручена экспертам ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии»» (ИНН: NN).
На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:
1). Соответствуют ли границы, площади и конфигурация земельного участка с кадастровым номером NN, принадлежащего ФИО1 (1/2 доли), и земельных участков NN, NN фактическому местоположению, данным государственного реестра недвижимости, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам?
2) В случае, если фактическое местоположение, конфигурация и площадь указанных земельных участков не соответствует данным государственного реестра недвижимости, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, указать, каким образом должны проходить границы данных участков с указанием координат характерных точек. Предложить варианты установления границ земельных участков с учетом сохранения их площадей по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, а также расположения построек в границах земельных участков с территорией необходимой для их обслуживания; фактически сложившегося пользования?
3) Имеются ли наложения данных участков? Если наложения имеются, то какова площадь и границы наложения? (т. NN).
Согласно заключению экспертов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, из ответа на вопрос № NN следует, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером NN и NN, площадь наложения 432 кв.м. (т. NN).
Кадастровым инженером ФИО8 в 2025 году подготовлен уточняющий межевой план границ земельного участка с кадастровым номером NN (т. 3 л.д. NN).
Согласно межевому плану от 2025 года суд определяет координаты земельного участка с кадастровым номером NN следующим образом:
ЗУ NN Контур 1 Система координат МСК-33, зона 1
Имя точки
X
Y
1
181 702,48
202 586,59
2
181 702,63
202 623,72
н 3
181 695,31
202 624,74
4
181 685,23
202 625,07
5
181 682,54
202 591,00
6
181 682,28
202 588,08
1
181 702,48
202 586,59
ЗУ NN Контур 2 Система координат МСК-33, зона 1
Имя точки
X
Y
н 7
181 710,96
202 672,18
н 8
181 715,30
202 689,75
н 9
181 727,77
202 740,12
н 10
181 712,29
202 744,00
11
181 699,32
202 692,78
н 12
181 695,19
202 676,09
н 7
181 710,96
202 672,18
Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).
В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).
В силу положений части 1.1. статьи 43 закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Таким образом, в соответствии с исследованными по делу доказательствами суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Собинского муниципального округа, ФИО3, ФИО4 об установлении границы земельного участка.
Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд с настоящим иском не связано с нарушением его прав со стороны ответчиков, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС NN) к администрации Собинского муниципального округа Владимирской области, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером NN, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадь 1 665 кв.м., адрес объекта: <...>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 2025 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО8 по следующим координатам:
ЗУ NN Контур 1 Система координат МСК-33, зона 1
Имя точки
X
Y
1
181 702,48
202 586,59
2
181 702,63
202 623,72
н 3
181 695,31
202 624,74
4
181 685,23
202 625,07
5
181 682,54
202 591,00
6
181 682,28
202 588,08
1
181 702,48
202 586,59
ЗУ NN Контур 2 Система координат МСК-33, зона 1
Имя точки
X
Y
н 7
181 710,96
202 672,18
н 8
181 715,30
202 689,75
н 9
181 727,77
202 740,12
н 10
181 712,29
202 744,00
11
181 699,32
202 692,78
н 12
181 695,19
202 676,09
н 7
181 710,96
202 672,18
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером NN, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадь 1 665 кв.м., адрес объекта: <...> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 2025 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО8
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья О.С. Устюкова
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025
Председательствующий судья О.С. Устюкова