Решение по делу № 2-1027/2023 от 03.11.2023

Дело № 2-1027/2023 <данные изъяты>

УИД - 13RS0024-01-2023-001952-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 3 ноября 2023 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе:

судьи Кузьминой О.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием в деле:

истца ФИО2,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что она являлась членом ЖСК №. На основании решения исполкома Саранского городского Совета народных депутатов №415 от 3 ноября 1990 г. выдан ордер № от .._.._.. на состав семьи: ФИО3 (глава семьи), гр. 6 (сын). На основании ордера ФИО3 и члены ее семьи были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Паевые взносы за вышеуказанную квартиру внесены полностью 1 октября 1992 г., что подтверждается справкой председателя ЖСК № от 6 июля 2011 г. В настоящее время невозможно произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Республике Мордовия, в связи с тем, что ЖСК № прекратил свою деятельность в 2007 г.

Ссылаясь на положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, .._.._.. гр. 14 и ФИО3 вступили в брак, в связи с чем супруге присвоена фамилия «ФИО2», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии № от .._.._..

На основании решения Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 21 февраля 1989 г. №50 при Саранском производственном объединении «Светотехника» был создан жилищно-строительный кооператив №, для строительства 160-квартирного жилого дома на выделенной площадке № в 10 микрорайоне северо-западной части города II очередь, согласно генплану.

Решением Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 30 ноября 1990 г. №415 были утверждены списки членов жилищно-строительного кооператива № для получения жилой площади в <адрес> в <адрес>, где под № значатся: ФИО3 – глава семьи, гр. 6 – сын.

На основании ордера №, выданного .._.._.. ФИО3 как члену ЖСК № предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи из двух человек: ФИО3 (глава семьи), гр. 6 (сын).

Согласно копии справки председателя и казначея ЖСК от .._.._.., ФИО2 являлась членом ЖСК №, паевые взносы за спорное жилое помещение в сумме 9457 рублей внесены ей полностью .._.._..

Как следует из выписки из домовой книги от 27 сентября 2023 г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с .._.._.. по настоящее время зарегистрирована ФИО2, с .._.._.. по настоящее время гр. 15., с .._.._.. по настоящее время гр. 16

Согласно справке, выданной Комитетом по управлению муниципальном имуществом го Саранск от 09 августа 2023 г., сведения о правообладателях квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск от 22 сентября 2023 г. следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к муниципальному жилищному фонду.Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривались.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием возникновения жилищных прав и обязанностей является, в том числе, членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Часть 3 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма была закреплена и в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», где указано, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что право собственности на квартиру в ЖСК приобретает член кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, и данное имущество может быть признано принадлежащим указанным лицам по праву собственности в силу закона.

В отличие от общего правила, установленного статьей 131 ГК РФ по отношению к возникновению права на недвижимое имущество, право собственности на кооперативную квартиру возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса.

Поскольку ФИО2 (до замужества ФИО3) М.И., являясь членом ЖСК №, полностью внесла паевой взнос за вышеуказанную квартиру, то она приобрела на неё право собственности в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ.

То обстоятельство, что справка о выплате паевых взносов выдана кооперативом, который не зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что ЖСК № образован на законных основаниях, по решению органа местного самоуправления от 21 февраля 1989 г., то есть до установленного законом порядка регистрации юридических лиц в налоговых органах, а также принимая во внимание фактическое исполнение членом кооператива условий договора о членстве и приобретении пая.

С учетом вышеприведенных обстоятельств суд находит требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к Администрации городского округа Саранск (<данные изъяты>) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия <данные изъяты> О.А. Кузьмина

Мотивированное решение изготовлено 9 ноября 2023 г.

<данные изъяты>