В окончательной форме решение суда принято 10 ноября 2025 года

Дело № 2-2526/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 06 ноября 2025 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С. при секретаре Постниковой Я.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика – ФИО3, представителя ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих <данные изъяты> действующей в своих интересах и в <данные изъяты>, Администрации города Ялта об определении порядка пользования квартирой, порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг, признании права пользования;

по встречному иску ФИО3 к ФИО1, действующему в своих интересах и в <данные изъяты> Администрации города Ялта, с участием третьих лиц без самостоятельных исковых требований, - ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка пользования квартирами, возложении обязанности внести изменения в договор социального найма,

установил :

ФИО1, в своих интересах и в <данные изъяты>, обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и <данные изъяты>., Администрации города Ялта, уточнив требования которого просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив в его пользование с ФИО8 и ФИО9 помещения (<адрес>А) с кадастровым номером №<номер> площадью 23,4 кв.м., состоящие из помещений: 4-1 площадью 16,3 кв.м.; 4-2 площадью 4,7 кв.м.; 4-3 площадью 2,4 кв.м., в пользование ФИО3 с ФИО10, ФИО5,ФИО7, ФИО6 предоставив помещения (<адрес>) с кадастровым номером №<номер> площадью 44,6 кв.м., состоящие из помещений: 3-1 площадью 9,7 кв.м.; 3-2 площадью 6,3 кв.м.; 3-3 площадью 2,2 кв.м.; 3-4 площадью 1,5 кв.м; 3-5 площадью 7,1 кв.м.; 3-6 площадью 17,8 кв.м. и определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за ним с его детьми по <адрес>, за ФИО3 и остальными по <адрес>, а также признать за ним право пользования квартирой №<номер>а.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> на основании ордера от <дата> №<номер> была предоставлена ФИО8 и членам ее семьи: <данные изъяты>). <дата> ФИО8 умерла. Из-за невозможности совместного проживания, в 2010 году указанная квартира была разделена на две отдельные <адрес> с кадастровым номером №<номер> площадью 23,4 кв.м., где проживает истец ФИО1 с детьми <данные изъяты> и №<номер> с кадастровым номером №<номер> площадью 44,6 кв.м., где проживает ответчик ФИО3 с детьми <данные изъяты>., а также с отцом ФИО11, братом ФИО5 Для разрешения конфликта между жильцами жилого помещения, считает необходимым определить порядок пользования им, путем выделения каждому своей квартиры и определения порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела ФИО3 предъявила встречное исковое заявление к ФИО1 в своих интересах, а также интересах <данные изъяты> Администрации города Ялта, в котором просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив в пользование ФИО9 с детьми <данные изъяты>., а также отцом ФИО7 помещение с кадастровым номером №<номер> площадью 23,4 кв.м., состоящее из помещений: 4-1 площадью 16,3 кв.м.; 4-2 площадью 4,7 кв.м.; 4-3 площадью 2,4 кв.м., предоставив в ее пользование с детьми <данные изъяты> и братом ФИО5 помещение с кадастровым номером №<номер> площадью 44,6 кв.м., состоящее из помещений: 3-1 площадью 9,7 кв.м.; 3-2 площадью 6,3 кв.м.; 3-3 площадью 2,2 кв.м.; 3-4 площадью 1,5 кв.м; 3-5 площадью 7,1 кв.м.; 3-6 площадью 17,8 кв.м., а также возложить обязанность на Администрацию города Ялта внести ФИО7 в договор социального найма, заключенного с ФИО1, как члена его семьи.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена на основании ордера от <дата> №<номер> ее матери ФИО8 с членами ее семьи ФИО1 (сын), ФИО3 (дочь). В настоящее время в указанной квартире проживает она с детьми, ее брат ФИО1 с детьми, а также их с ответчиком отец ФИО7 и брат ФИО5 Указывает не необходимость определения порядка пользования квартирой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал, указал, что квартира была предоставлена матери истца и ответчика. В последующем квартира фактически была разделена ФИО1 на две самостоятельные №<номер>А, в которой он проживает со своими детьми и №<номер>, где проживет ответчик с детьми и братом. Их отец с 2019 года проживает по другому адресу с другой семьей. Против встречного искового заявления возражал.

Ответчик ФИО3 и ее представитель в судебном заседании против заявленных ФИО1 требований возражали, считают, что из с ФИО1 отец ФИО7 должен быть включен в состав семьи ФИО1 по выделяемому ему жилому помещению, а их брат ФИО5 - в состав ее семьи. Встречное исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного заседания, в суд не явились, представителей не направили, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц и их представителей.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 31 марта 1997 года исполнительным комитетом совета народных депутатов на имя ФИО8 был выдан ордер №<номер> на право занятия жилого помещения площадью 34,7 кв.м. по адресу: <адрес>, с составом семьи из трех человек: ФИО8 (основной квартиросъемщик); <данные изъяты>).

<дата> ФИО8 умерла, что следует из актовой записи о смерти.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, составленному 11 декабря 2019 года, она имеет общую площадь 67,3 кв.м. и состоит из помещений: 1-1 прихожая площадью 4,6 кв.м.; 2 жилая площадью 15,8 кв.м.; 3 кухня площадью 6,8 кв.м.; 4 коридор площадью 1,4 кв.м.; 5 санузел площадью 6,2 кв.м.; 6 подсобное площадью 12,3 кв.м.; 8 жилая площадью 17,8 кв.м.; 9 санузел площадью 2,4 кв.м.

Как следует из пояснений истца, по договоренности нанимателей, <адрес> фактически была разделена на две самостоятельные квартиры.

После раздела квартиры на два помещения площадью 44,6 кв.м. и 23,4 кв.м., по заявлению муниципального образования городской округ Ялта, 29 июля 2022 года они были постановлены на кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров №<номер>

Из материалов регистрационных дел следует, что в соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от 08.12.2022 № 1986-р «О безвозмездной передаче недвижимого имущества из собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым» в собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым переданы нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Ялтинского городского суда Республики Крым от <дата> (дело №<номер>) на государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым возложена обязанность внести изменения в части назначения помещений с №<номер> в Единый государственный реестр недвижимости согласно сведений, содержащихся в инвентаризационном деле БТИ №<номер> на домовладение по <адрес>, изменив их назначение на «жилое».

Постановлением Администрации города Ялта от 09 декабря 2024 года №<номер>-п присвоен жилому помещению – квартире с кадастровым номером №<номер> адрес: <адрес>. жилому помещению – квартире с кадастровым номером №<номер> присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке о регистрации от 07 мая 2025 года, выданной Администрацией города Ялта, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО8, ФИО3, ФИО10, ФИО6

19 мая 2025 года между Администрацией города Ялта, действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №<номер> в отношении жилого помещения общей площадью 23,4 кв.м. с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно указанному договору социального найма, <адрес>А предоставлена ФИО1 совместно с членами его семьи: <данные изъяты>).

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При этом действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора.

Обращаясь с данным иском в суд, истец ФИО1 указывает на необходимость определения порядка пользования квартирой по адресу: <адрес> состоящей из помещений: 4-1 площадью 16,3 кв.м.; 4-2 площадью 4,7 кв.м.; 4-3 площадью 2,4 кв.м., 3-1 площадью 9,7 кв.м.; 3-2 площадью 6,3 кв.м.; 3-3 площадью 2,2 кв.м.; 3-4 площадью 1,5 кв.м; 3-5 площадью 7,1 кв.м.; 3-6 площадью 17,8 кв.м.

Однако, как было указано выше, <адрес> вышеперечисленным составом помещений прекратила свое существование, поскольку была разделена на две <адрес> №<номер>А, площадями 44,6 кв.м. и 23,4 кв.м.

Кроме этого, помещения, которые истец просит выделить ему в пользования, общей площадью 23,4 кв.м. входят в состав <адрес>А с кадастровым номером №<номер>, в отношении которой Администрацией города Ялта с ним заключен договор социального найма.

Таким образом, право пользования указанным жилым помещением уже признано за ФИО1 с его детьми указанным договором социального найма и никем не оспаривается, в связи с чем его требования об определении порядка пользования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Также необоснованными являются требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, поскольку он не лишен права на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями как наниматель жилого помещения по договору социального найма в отношении. Доказательства наличия каких-либо препятствий к этому, отсутствуют.

Что касается требований истца по встречному иску ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, то они также являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, поскольку после раздела квартиры и заключения договора социального найма ФИО1 на <адрес>А, в ее пользовании остались помещения (<адрес> кадастровым номером №<номер>), которые она и просит предоставить ей.

Наличия каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, не установлено.

Доводы ФИО3 о том, что их с ФИО1 отец – ФИО7 должен быть включен в состав семьи ФИО1 по его жилому помещению - <адрес>А являются несостоятельными, поскольку при наличии нарушения каких-либо жилищных прав, ФИО7 вправе самостоятельно обратиться в суд за их защитой.

Кроме этого, как указывал сам ФИО7 в предварительном судебном заседании, он с 2019 года не проживает в <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, поскольку проживает с женщиной по другому адресу.

Таким образом, добровольно покинув жилое помещение, ФИО7 фактически утратил право пользования им. Требований о вселении в помещения <адрес> или №<номер>А ФИО7 не заявляет. Таким образом, основания для его включения в состав чьей - либо семьи, отсутствуют.

С учетом изложенного исковое заявление ФИО1, встречное исковое заявление ФИО3 являются необоснованными и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

отказать в удовлетворении иска ФИО1, действующего в своих интересах и в <данные изъяты>, Администрации города Ялта об определении порядка пользования квартирой, порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг, признании права пользования.

Отказать в удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, Администрации города Ялта об определении порядка пользования квартирами, возложении обязанности внести изменения в договор социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ю.С. Кононова