РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре Красногорской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2747/2023 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления, имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей, не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке. Согласно акту проверки муниципального земельного контроля Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 использует земельный участок площадью 242,00 кв.м., примыкающий с южной и южно-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № без правоустанавливающих документов. В отношении ФИО1 вынесено предписание № от 23.11.2021 г. о необходимости устранения выявленных в результате проверки нарушений требований земельного законодательства. Постановлением о назначении административного наказания от 09.12.2020 по делу № ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде штрафа в размере 6000,00 руб.. Факт использования земельного участка подтверждается актом установления фактического использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Претензией № от 27.05. 2022 г. истец предложил ответчику в течении одного месяца произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами и освободить земельный участок. Ответчиком долг погашен, однако земельный участок не освобожден. Ссылаясь на ст.ст. 60, 76 ЗК РФ просят суд обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок 4 площадью 241, 50 кв.м., путем демонтажа всех имеющихся строений и сооружений, переноса ограждения до границ земельного участка, координаты которого содержатся в Государственном кадастре недвижимости за счет собственных средств в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, просят суд обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок 4 площадью 191,92 кв.м., путем демонтажа всех имеющихся строений и сооружений, переноса ограждения до границ земельного участка, координаты которого содержатся в Государственном кадастре недвижимости за счет собственных средств в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 представитель ответчика по устному ходатайству в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что действительно используют земельный участок, собираются обращаться за предоставлением данного земельного участка, срок для демонтажа очень маленький.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 2 ст. 10 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 72 ЗК РФ, под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением, в том числе гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

В соответствии со ст.76 ЗК РФ, юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно акту проверки муниципального земельного контроля Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара № от 23.11.2020 установлено, что ФИО1 использует земельный участок площадью 242,00 кв.м., примыкающий с южной и южно-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № без правоустанавливающих документов.

В отношении ФИО1 вынесено предписание № от 23.11.2021 г. о необходимости устранения выявленных в результате проверки нарушений требований земельного законодательства.

Постановлением о назначении административного наказания от 09.12.2020 по делу № ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде штрафа в размере 6000,00 руб..

Факт использования земельного участка подтверждается актом установления фактического использования земельного участка от 04.08.2022.

Претензией № от 27.05. 2022 г. истец предложил ответчику в течении одного месяца произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами и освободить земельный участок.

Ответчиком долг погашен, однако земельный участок не освобожден.

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 849,8 кв.м. является ФИО1.

Согласно протоколу осмотра земельного участка №П-2023 г., ФИО1 использует земельный участок площадью 191,00 кв.м., примыкающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № без правоустанавливающих документов.

Факт использования земельного участка ответчиком не оспаривался.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об освобождении земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Однако срок, заявленный истцом о предоставлении ответчику для освобождения земельного участка, с учетом необходимости выполнения ряда мероприятий, направленных на подготовку и непосредственное выполнение работ по демонтажу строений и сооружений, демонтажу и переносу забора, является несоразмерным, суд полагает необходимым установить срок для обязания ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок 4 площадью 191,92 кв.м., путем демонтажа всех имеющихся строений и сооружений, перенести ограждение до границ земельного участка, координаты которого содержатся в Государственном кадастре недвижимости за счет собственных средств в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г.о.Самара госпошлина в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 (паспорт №) об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 4 площадью 191,92 кв.м., путем демонтажа всех имеющихся строений и сооружений, перенести ограждение до границ земельного участка, координаты которого содержатся в Государственном кадастре недвижимости за счет собственных средств в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2023 г.