дело №2-4591/2022

УИД 26RS0002-01-2022-006774-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022г. г.Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Рыбниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2 о признании сделки недействительной, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 06.09.2020 между ФИО2, ФИО1 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 был заключен договор передачи жилых помещений. Согласно данному договору ФИО2 и ФИО1 в счет принятых ранее на себя ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 денежных обязательств, переданы в собственность жилые помещения – <адрес обезличен> общей площадью 187,9 кв.м, и <адрес обезличен> общей площадью 191,1 кв.м, образованные (реконструированные) из чердачных помещений в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером <номер обезличен> расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

ФИО2 получила в фактическую собственность <адрес обезличен> общей площадью 191,1 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>, а ФИО1 – <адрес обезличен> общей площадью 187,9 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 пользовались и продолжают пользоваться каждая своей квартирой <номер обезличен> и <номер обезличен>.

В последующем им стало известно, что при реконструкции чердачных помещений в жилом доме по вышеуказанному адресу, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не получена соответствующая разрешительная документация на реконструкцию указанных объектов, в связи с чем ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> о признании договора заключенным, сохранении объекта в реконструированном виде, признании права собственности на жилые помещения <номер обезличен> и <номер обезличен>.

Ввиду допущенной технической описки в иске, решением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 24.05.2021 за ФИО2 было признано право собственности на <адрес обезличен> вместо <адрес обезличен>, а за ФИО1 – на <адрес обезличен> вместо <адрес обезличен>. Данная ошибка была выявлена после государственной регистрации права на жилые помещения в Управлении Росреестра по СК.

Для исправления указанной ошибки, между сторонами был заключен договор мены от 10.12.2021, согласно которому ФИО1 обязалась передать ФИО2 <адрес обезличен>, а ФИО2 обязалась передать ФИО1 <адрес обезличен>. Фактически данный договор не исполнялся, помещения, как и ключи от них, не передавались, квартиры оставались в собственности каждой, стороны материальной или иной выгоды от сделки не получили. Однако, истцу пришло требование об уплате НДФЛ. Стороны не предполагали, что из-за формального заключения договора мены возникнут налоговые обязательства по уплате НДФЛ.

Указала, что спорный договор мены не был направлен на возникновение правовых последствий. Ссылаясь на ст. 170 ГК РФ, истец просит признать договор мены недействительным, применить последствия недействительности сделки, признать за нею право собственности на жилое помещение – <адрес обезличен>, а за ответчиком - на <адрес обезличен>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила.

Представитель истца по ордеру ФИО7, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие истца. Просила принять признание иска ответчиком ФИО2 и удовлетворить исковые требования.

17.11.2022 в суд поступило заявление ответчика ФИО2 о признании исковых требований ФИО1 в полном объёме. Ей известно, что при признании исковых требований судом будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что при достигнутом между сторонами соглашении, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор мены от 10.12.2021, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Применить последствия недействительности сделки путем погашения регистрационных записей о переходе права собственности по договору мены от 10.12.2021.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – <адрес обезличен> кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 191,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес обезличен> кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 187,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю регистрационных записей о переходе права собственности на <адрес обезличен> <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> на основании договора мены от 10.12.2021, а также основанием для регистрации права собственности ФИО2 на <адрес обезличен> кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 191,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>; основанием для регистрации права собственности ФИО1 на <адрес обезличен> кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 187,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022.

Судья А.Д. Крикун