77RS0019-02-2022-010195-93

Дело №2-4457/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4457/22 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просят признать за ФИО1 право собственности на ½ долю апартамента (нежилого помещения) № 527 по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, строительный адрес: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0023014:3075, проектный номер помещения 527), включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти фио, умершего 28.06.21 – ½ долю апартамента (нежилого помещения) № 527 по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, строительный адрес: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0023014:3075, проектный номер помещения 527), признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю апартамента (нежилого помещения) № 527 по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, строительный адрес: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0023014:3075, проектный номер помещения 527), признать за ФИО2 право собственности на 3/8 доли апартамента (нежилого помещения) № 527 по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, строительный адрес: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0023014:3075, проектный номер помещения 527).

В обоснование иска истцы указали, что ФИО1 является супругой фиоА, ФИО2 – дочерью фио ФИО3 и ФИО1 заключили договор участия в долевом строительстве с адрес «Серебряный фонтан», однако право собственности оформлено не было. 28.06.2021 фио умер. 12.11.2021 нотариусом открыто наследственное дело к имуществу умершего фио С заявлением о принятии наследства обратились истцы. 13.04.2022 в адрес истцов поступило уведомление от нотариуса о невозможности включить апартамент в состав наследственной массы, поскольку на момент смерти право собственности зарегистрировано не было, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

Истцы фио, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований Федеральная служба государственной регистрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 03.11.2020 между фио, ФИО1 и адрес «Серебряный фонтан» заключен договор № 439И-СФ-2-АП участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить многофункциональный жилой и общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером: 77:02:0023014:3075 и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Участнику по акту приема-передачи расположенный в объекте апартамент планируемой общей площадью 46,43 кв.м, место расположения: тип: 1-4.1-2.7, Корпус К-2, секция 7, этаж 13, ИДН: 527.

03.11.2020 между фио, ФИО1 и ПАО «МТС-Банк» заключен кредитный договор <***>.

Согласно п. 1 сумма предоставляемого заемщику кредита составляет сумма

Согласно адрес договора настоящим заемщик обязуется предоставить следующее обеспечение исполнения обязательства по настоящему Договору:

Залог прав требования Заемщика по договору приобретения (договору участия в долевом строительстве недвижимости) в силу закона в пользу Кредитора.

Согласно п. 12 цель использования заемщиком кредита – приобретение недвижимости в общую совместную собственность Залогодателя за цену сумма

20.06.2020 фио и ФИО1 и адрес «Серебряный фонтан» подписали акт приема-передачи, согласно которому застройщик передает, а участники принимают в общую собственность апартамент № 527, расположенный по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес (строительный адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером: 77:02:0023014:3075, проектный номер помещения 527) со следующими характеристиками: этаж 13, общая площадь помещения 46,40 кв.адрес передаваемого помещения на момент подписания акта приема-передачи помещения составила сумма.

Как следует из акта, все взаиморасчеты произведены сторонами в полном объеме, стороны не имеют друг к другу финансовых претензий.

фио умер 28.06.2021, что подтверждается свидетельством о смерти <...> (л.д. 17).

К имуществу умершего фио нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 198/2021.

Как следует из копии наследственного дела, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО1 - супруга фио (свидетельство о заключении брака <...>) и ФИО2 - дочь фио (свидетельство о рождении <...>).

От фио (отец фио) поступило заявление об отказе от причитающейся ему доли наследства по всем основаниям в пользу ФИО2

От фио (мать фио) поступило заявление об отказе от причитающейся ему доли наследства по всем основаниям в пользу ФИО2

Согласно уведомлению от 01.04.2022 Управления Росреестра по Москве запись об ограничении (обременении) права: ипотека по заявлению № MFC-0558/2022-528766 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:02:0023014:6017 погашена.

Согласно представленной справки из ПАО «МТС-Банк» обязательства по кредитному договору <***> погашены в полном объеме.

Установив, что со своей стороны фио, ФИО1 полностью оплатили стоимость Договора долевого участия, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры от 20.06.2020 по Договору участия в долевом строительстве, суд приходит к выводу, что у фио, ФИО1 фактически возникли все права собственника апартаментов, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на ½ долю апартамента (нежилого помещения) № 527 по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства, учитывая, что истцы фактически приняли наследство, несут бремя его содержания, суд полагает исковые требования истцов о включении ½ доли объекта долевого строительства в наследственную массу подлежащими удовлетворению и признает за ФИО1 право собственности на 1/8 долю апартамента (нежилого помещения) № 527 по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, за ФИО2 право собственности на 3/8 доли апартамента (нежилого помещения) № 527 по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на ½ долю апартамента (нежилого помещения) № 527 по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, строительный адрес: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0023014:3075, проектный номер помещения 527).

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти фио, умершего 28.06.21 – ½ долю апартамента (нежилого помещения) № 527 по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, строительный адрес: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0023014:3075, проектный номер помещения 527).

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на 1/8 долю апартамента (нежилого помещения) № 527 по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, строительный адрес: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0023014:3075, проектный номер помещения 527).

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на 3/8 долю апартамента (нежилого помещения) № 527 по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, строительный адрес: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0023014:3075, проектный номер помещения 527).

Решение является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости по адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Арзамасцева

Решение изготовлено в окончательной форме 15.11.2022 г.