Санкт-Петербург

Дело № 2-3186/22 18 июля 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И.В. Яровинского,

при секретаре А.А. Гордиенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что является управляющей организацией, применительно к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>

ответчику на праве собственности принадлежит квартира № в упомянутом доме;

в период с 01.10.2014 по 30.06.2021 ответчик не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги; долг ответчика за этот период составил 209 474 рубля 65 копеек.

Ссылаясь на указанное, истец просил взыскать с ответчика долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 209 474 рубля 65 копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ч. 1 ст. 39 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 той же статьи, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 той же статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчик, согласно справке о регистрации, являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Названный многоквартирный дом находится под управлением истца, согласно акту приема-передачи от 01.09.2014.

Выполненный истцом расчет долга ответчиком не опровергнут, доказательства уплаты интересующих истца сумм отсутствуют.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01.10.2014 по 30.06.2021, в размере 209 474 рубля 65 копеек, возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 5 294 рубля 75 копеек.

ФИО1 вправе подать в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения, в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Судья И.В. Яровинский