УИД №RS0№-55

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025г. <адрес>

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Булавиной О.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Местная администрация с.<адрес> КБР» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к МКУ «Местная администрация с.<адрес> КБР» в котором просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ее матери, ФИО2, трехкомнатной квартиры, площадью 69,9 кв.м., расположенной по адресу: КБР, <адрес>. Кроме того, ФИО1 просит признать за нею право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Свои требования истец мотивирует тем, что указанная квартира принадлежала ее матери с 2000г., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 18.02.2003г. за исх.№, выпиской из похозяйственной книги № от 13.03.2023г., а также справкой администрации с.<адрес> КБР № от ДД.ММ.ГГГГ; договором на поставку природного газа от 16.09.2002г., абонентской книжкой, квитанциями об оплате газа.

Истец полагает, что в силу приобретательной давности ее покойная мать приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру, а она фактически приняла после ее смерти это наследственное имущество.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, в просительной части иска ходатайствовала рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, ФИО4 С. ФИО3 С., ФИО5 С., ФИО6 С., извещены надлежащим образом, в суд не явились; представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Третьи лица, ГБУ "МФЦ КБР", Нотариус НО <адрес> КБР ФИО9, Отдел ЗАГС местной администрации <адрес> Кабардино-Балкарской Республики, извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель Ответчика, МКУ «Местная администрация с.<адрес> КБР»,извещенный надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

С учётом изложенного и положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть спор по представленным доказательствам, в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для разрешения спора, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от13.07.2015N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются положениями этого федерального закона.

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены в статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ, при этом особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, установлены в статье 49 названного федерального закона и статье 3 Федерального закона № 137-ФЗ.

Согласно часть 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации от30.11.1994N 51-ФЗ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Земельные участки согласно части 1 статьи 264 Гражданского кодекса РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Предоставление земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства предусмотрено пунктом 15 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Данной нормой предусмотрено, что предоставление земельного участка на таких условиях осуществляется в соответствии со статьей 39.18 данного Кодекса.

Из представленных суду актов гражданского состояния следует, что ФИО2 является матерью ФИО1 ФИО2 скончалась 28.10.2022г. Кроме того, ФИО4 С. ФИО3 С., ФИО5 С., ФИО6 С. являются родными братом и сестрами истца.

Судом установлено и следует из представленных доказательств, что на основании выписки из похозяйственной книги от 18.02.2003г. за исх.№, а также выписки из похозяйственной книги № от 13.03.2023г., и справки администрации с.<адрес> КБР № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира, площадью 69,9 кв.м., расположенная по адресу: КБР, <адрес>. принадлежала ФИО2

В суд представлены квитанции об оплате ФИО2 коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру с 2000г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьями 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Представленные суду доказательства подтверждают, что ФИО2 боле двадцати лет непрерывно, открыто и добросовестно владел спорной квартирой.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО2,умершей28.10.2022г., права собственности на трехкомнатной квартиры, площадью 69,9 кв.м., расположенной по адресу: КБР, <адрес>., возникшее при ее жизни и включении указанного недвижимого имущества в наследственную массу после смертиФИО2, 30.01.1958года рождения.

Истец обратилась с соответствующим заявлением о принятии наследства 17.02.2023г. к нотариусу ФИО9, что подтверждает факт принятия ею наследства после смерти матери.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на спорное имущество, суд исходит из следующего.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единой целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений указанных норм права, кФИО1, являющейся наследником по закону своей матери, ФИО2 и принявшей наследство, перешло право собственности на спорное имущество, в связи с чем суд считает исковые требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к МКУ «Местная администрация с.<адрес> КБР» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, умершей 28.10.2022г., на трехкомнатную квартиру, площадью 69,9 кв.м., расположенную по адресу: КБР, <адрес>, возникшее при ее жизни и включить указанную квартиру в наследственную массу после ее смерти.

Признать в порядке наследования право собственности ФИО1, 29.06.1988г.р., на объект недвижимого имущества: трехкомнатную квартиру, площадью 69,9 кв.м., расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества - квартиры, площадью 69,9 кв.м., расположенной по адресу: КБР, <адрес>, на территории земельного участка с кадастровым номером: 07:07:0300007:17.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Булавина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.