Дело № 2-4621/2025

74RS0002-01-2025-005746-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 23 сентября 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при ведении протокола помощником судьи А.Х. Ахметжановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, к Администрации <адрес>, к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ

.

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, а также ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, в котором просят признать за ФИО1 (паспорт серии 7514 №) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении серии <...>), ФИО5 (паспорт серии <...>), ФИО6 (паспорт серии <...>), ФИО7 (паспорт серии 7502 №), ФИО8 (паспорт серии 7502 №) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (Сосновка), <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истцы были вселены в спорную квартиру в качестве членом семьи нанимателя указанного жилого помещения, по потому приобрели равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением. Однако во внесудебном порядке истцам не удалось заключить с ответчиками договор социального найма спорного жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков правом участия в судебном заседании не воспользовались, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили, не просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лица ФИО8, ФИО7 участия в судебном заседании не приняли, извещены, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основания.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Сосновка), <адрес>, кадастровый №, было предоставлено ФИО9 на основании ордера № 049961, выданного на основании решения исполкома Совета народных депутатов от 08.04.1992 № 98/3. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО9 на семью из семи человек, в числе которых внуки ФИО9 – ФИО1 и ФИО5

Судом также установлено, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в вышеуказанной квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (паспорт серии 7514 №), её сын ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении серии IV-ИВ №), ФИО5 (паспорт серии 75 16 №), ФИО6 (паспорт серии 7522 №), ФИО7 (паспорт серии 7502 №), ФИО8 (паспорт серии 7502 №). ФИО7 и ФИО8 являются сыновьями ФИО1

Как следует из объяснений сторон ордер на спорное жилое помещение, который выдавался бабушке истцов ФИО4 утрачен.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права возникают, в том числе из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.40 Конституции РФ органы государственной власти создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Истцы заявили исковые требования о признании за ними и за третьими лицами права пользования спорными жилыми помещениями на условиях социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленным настоящим кодексом.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что отношения, возникающие между органом местного самоуправления и гражданином по поводу пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, регулируются нормами жилищного законодательства и должны быть оформлены в соответствии с действующим жилищным законодательством договором социального найма.

Из анализа действующего законодательства – норм права ст. 14, 60 ЖК РФ следует, что заключение с гражданами договоров социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда относится к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, ввёденного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе, бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

В силу указанных норм права истцы, будучи вселенные в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, приобрели право пользования вышеуказанной квартирой.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает прав граждан на пользование жилыми помещениями в домах муниципального и государственного жилищного фонда на иных условиях, чем условия социального найма. В силу п.2 ст.60 ЖК РФ, социальный наем сроком не ограничивается. В силу ст.64 ЖК РФ, переход права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления не влечет расторжение или изменение условий договора социального найма. Следовательно, вселившись в спорное жилое помещение, истцы приобрели право пользования им бессрочно.

Таким образом, истцы, будучи вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, пользуясь им, осуществляя обязанности по его содержанию, не нарушая прав третьих лиц, совершили действия которые, в силу общих начал и смысла жилищного законодательства породили право пользования жилым помещением на условиях социального найма, что представителями ответчиков в ходе рассмотрения дела не оспорено.

Отсутствие у истцов подлинника ордера на спорное жилое помещение препятствует истцам в реализации их права на заключение с ими договора социального найма спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 (паспорт серии 7514 №) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении серии <...>), ФИО5 (паспорт серии <...>), ФИО6 (паспорт серии 7522 №), ФИО7 (паспорт серии 7502 №), ФИО8 (паспорт серии 7502 №) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (Сосновка), <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, с ФИО5, действующим в своих интересах и интересах ФИО6, с ФИО7, с ФИО8 договора социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 12, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

.

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, к Администрации <адрес>, к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии 7514 №) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении серии <...>), ФИО5 (паспорт серии <...>), ФИО6 (паспорт серии 7522 №), ФИО7 (паспорт серии 7502 №), ФИО8 (паспорт серии 7502 №) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (Сосновка), <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, с ФИО5, действующим в своих интересах и интересах ФИО6, с ФИО7, с ФИО8 договора социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь Н.В. Оразова

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025