РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2299/23 (УИД 77RS0028-02-2023-001727-10) по заявлению управы адрес о признании движимой вещи бесхозяйной, признании на нее права собственности адрес

УСТАНОВИЛ:

Управа адрес обратилась в суд с заявлением с требованиями о признании движимой вещи - общедомового узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: адрес бесхозяйным имуществом, признании права собственности адрес на указанное бесхозяйное имущество.

Заявление мотивировано тем, что учет тепловой энергии и горячего водоснабжения, установленные в жилых домах и на объектах социальной сферы осуществляется по общедомовым узлам учета тепловой энергии и горячего водоснабжения (далее - ОДУУ), которые с апреля 2013 года переданы в собственность адрес на основании договора купли-продажи средств измерений, заключенного между ГБУ «ЕИРЦ адрес» и ПАО «МОЭК», с закреплением на праве оперативного управления за ГБУ «ЕИРЦ адрес». Таким образом, в Москве создан единый независимый специализированный оператор коммерческого учета тепловой энергии. С указанной даты ГБУ «ЕИРЦ адрес» осуществляет эксплуатацию ОДУУ, снятие и предоставление на договорной основе показаний ОДУУ ОАО «МОЭК» и управляющим компаниям. В настоящее время отношения между ГБУ «ЕИРЦ адрес» и ПАО «МОЭК» регулируются договором оказания услуг по организации коммерческого учета ресурсов, включающего в себя снятие показаний узлов учета и передачу их заказчику услуги, а также проведению необходимых мероприятий по техническому обслуживанию, ремонту и поверке ОДУУ. Снятие и передача показаний производится исключительно по ОДУУ, закрепленным за учреждением на праве оперативного управления и включенным в договор по организации коммерческого учета ресурсов, заключенный с ПАО «МОЭК». Постановлением Правительства Москвы Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила). Указанными Правилами определен следующий порядок расчетов за отопление: в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Так, с целью исключения начисления платы за услугу по отоплению по нормативу потребления тепловой энергии и в целях исключения значительного увеличения финансовой нагрузки на жителей МКД по адресу: адрес, а также с целью своевременной сдачи МКД в Жилищную инспекцию при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, правлением ЖСК «Электрон-2» было направлено обращение в управу района, поскольку ОДУУ по вышеуказанному адресу на балансе у ЖСК не состоит. Для принятия в собственность адрес ОДУУ и последующей его передачи на праве оперативного управления в адрес Москвы «ЕИРЦ» управой района было направлено обращение в Департамент городского имущества. Из ответа Департамента усматривается, что вышеуказанный ОДУУ в составе имущественной казны адрес не числится, информация о балансодержателе отсутствует. Для принятия ОДУУ в собственность адрес необходимо провести обследование и осуществить процедуру признания движимого имущества бесхозяйным в судебном порядке. Комиссией в составе представителей ГБУ «ЕИРЦ», управы адрес, председателя ЖСК «Электрон-2» был произведен технический осмотр общедомового узла учета в жилом доме по адресу: адрес, в результате которого, было выявлено отсутствие собственника у движимого имущества, акта ввода в эксплуатацию, узел разукомплектован, находится в антисанитарном состоянии, таким образом, имеет все признаки бесхозяйной эксплуатации, что подтверждается актом от 25.01.2023 г. № б/н.

Представитель заявителя управы адрес, представитель заинтересованного лица ЖСК «Электрон-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 292 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с Положением об Управе района адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 N 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес", управы районов адрес выявляют бесхозяйные объекты, за исключением объектов капитального строительства, и обращаются в суд в целях признания бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, собственностью адрес.

Как следует из материалов дела, в управу адрес поступают обращения председателей правлений жилищно-строительных кооперативов об оказании содействия в передаче УУТЭ на баланс ГБУ адрес «ЕИРЦ», в том числе по адресу: адрес (ЖСК «Электрон-2»).

По информации, предоставленной председателями правлений кооперативов, установка УУТЭ в многоквартирных домах осуществлялась в рамках реализации программы энергосбережения 2011, 2012-2016 гг. в адрес за счет средств бюджета адрес. С момента установки и до настоящего времени установленные в многоквартирных домах УУТЭ в состав общедомового имущества не входят, не являются собственностью ЖСК, после установки техническая документация не передавалась. С целью обеспечения учета тепловой энергии, а также своевременной сдаче в Жилищную инспекцию при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период МКД ЖСК ежегодно заключаются договоры коммерческого учета на проверку УУТЭ с ПАО «МОЭК».

В соответствии с требованиями Жилищной инспекции по адрес для размещения необходимого комплекта документов на информационном портале «Дома Москвы» требуется заключение (печати) ГБУ адрес «ЕИРЦ» о проверке УУТЭ. Поскольку УУТЭ указанных многоквартирных домов не находятся на балансе ГБУ адрес «ЕИРЦ», получение такого заключения для указанных ЖСК невозможно.

С изложенной информацией и в целях недопущения срыва графика подготовки ф МКД к эксплуатации в осенне-зимний период 2023-2024 гг., управа адрес обратилась в Департамент городского имущества с целью оказания содействия в принятии УУТЭ в собственность адрес и передаче на баланс в адрес Москвы «ЕИРЦ».

Из ответа Департамента городского имущества адрес следует, что по состоянию на 02.12.2022 г. ОДУУ по вышеуказанным адресным ориентирам, в том числе по адресу: адрес бюджетном учете Департамента в составе имущественной казны адрес не числятся. Информацией о балансодержателе данных приборов учета Департамент не располагает. Рекомендовано управе, ГБУ «Жилищник адрес» совместно с ГБУ «ЕИРЦ адрес» провести обследование указанного имущества, и представить решение суда о признании ОДУУ бесхозяйными и являющимися собственностью адрес, а также Протоколы собраний собственников ЖСК о согласии передачи указанных ОДУУ.

Комиссией в составе представителей ГБУ «ЕИРЦ», управы адрес, председателя ЖСК «Электрон-2» был произведен технический осмотр общедомового узла учета в жилом доме по адресу: адрес, в результате которого было выявлено отсутствие собственника у движимого имущества, акта ввода в эксплуатацию, узел разукомплектован, находится в антисанитарном состоянии, о чем составлен акт № б/н от 25.01.2023 г.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что указанное в заявлении имущество не имеет собственника или его собственник выразил отказ от права собственности на данное имущество, в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии являются общим имуществом и в силу закона принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома. Доказательств, свидетельствующих о том, что собственники помещений многоквартирного дома в установленном порядке отказались от права собственности на указанное имущество либо о том, что общедомовые узлы учета тепловой энергии были установлены не за счет собственников помещений многоквартирного дома, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления управы адрес о признании движимой вещи бесхозяйной, признании на нее права собственности адрес отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Бирюкова С.Н.

В окончательной форме решение изготовлено 30 марта 2023 года.