Дело № 2-611/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2022 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Пироговой М.В.

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Кривский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, ФИО3 о признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности на квартиру, встречному иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Кривский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, ФИО1 о признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации сельского поселения Кривский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, после которого открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: . Она является единственной наследницей, принявшей наследство после смерти отца. При обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в правоустанавливающих документах был неправильно указан статус жилого помещения.

В уточненном исковом заявлении ФИО1 просит суд признать многоквартирным жилой дом, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 право собственности на квартиру №1 общей площадью 87,5 кв.м., расположенную в указанном многоквартирном доме, состоящую из помещения №1 (прихожая) площадью 7,8 кв.м., помещения №2 (кладовая) площадью 6,1 кв.м., помещения №3 (коридор) площадью 7,2 кв.м., помещения №4 (кладовая) площадью 6,8 кв.м., помещения №5 (жилая комната) площадью 9,7 кв.м., помещения №6 (коридор) площадью 8,1 кв.м., помещения №7 (жилая комната) площадью 15,9 кв.м., помещения №8 (кухня) площадью 10,8 кв.м.. помещения №9 (коридор) площадью 2,9 кв.м., помещения №10 (ванная) площадью 2,4 кв.м., помещения №11 (туалет) площадью 1,3 кв.м., помещения №12 (жилая комната) площадью 8,5 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, а также признать за ней право на единоличное обращение с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в отсутствие заявлений других собственников.

Определением суда от 15.08.2022 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Ответчик ФИО3 обратилась с встречным исковым заявлением к Администрации сельского поселения Кривский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, ФИО1, в котором просила суд признать многоквартирным жилой дом, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, признать за ней право собственности на квартиру №2 общей площадью 85,9 кв.м., расположенную в указанном многоквартирном доме, состоящую из помещения №1 (прихожая) площадью 11,3 кв.м., помещения №2 (коридор) площадью 14,7 кв.м., помещения №3 (жилая комната) площадью 10,1 кв.м., помещения №4 (коридор) площадью 7,6 кв.м., помещения №5 (жилая комната) площадью 15,9 кв.м., помещения №6 (жилая комната) площадью 8,5 кв.м., помещения №7 (туалет) площадью 1,6 кв.м., помещения №8 (ванная) площадью 2,8 кв.м., помещения №9 (коридор) площадью 2,9 кв.м., помещения №10 (кухня) площадью 10,5 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, а также признать за ней право на единоличное обращение с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в отсутствие заявлений других собственников.

Истица ФИО1, ответчик ФИО3, представитель ответчика Администрации сельского поселения Кривский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменных заявлениях, адресованных суду, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд на основании ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Встречные исковые требования ФИО3 признал.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 статьи 1154 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Наследницей к его имуществу является его дочь ФИО1, которая приняла наследство в виде земельного участка и автомобиля, что подтверждается материалами наследственного дела № за 2022 год.

31.08.1992 года ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрел у совхоза «Анненский» в собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 65 кв.м., расположенное по в .

Аналогичное жилое помещение было приобретено 31.08.1992 г. у совхоза «Анненский» ФИО3

Согласно материалам инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: , данный жилой дом ранее принадлежал совхозу «Анненский», состоял из двух квартир общей площадью 59,4 кв.м. каждая (по состоянию на 1988 год), то есть являлся двухквартирным жилым домом.

Поскольку в договорах купли-продажи от 31.08.1992 года не был определен статус жилого помещения (жилой дом, квартира), то в Бюро технической инвентаризации 31.03.1993г. было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом (по ? доли за каждым). Соответственно на кадастровый учет данный объект недвижимости был поставлен как индивидуальный жилой дом. Сведения о правообладателях данного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В фактическом владении и пользовании ФИО2 находилась квартира № 1 общей площадью 87,5 кв.м., состоящая из помещения №1 (прихожая) площадью 7,8 кв.м., помещения №2 (кладовая) площадью 6,1 кв.м., помещения №3 (коридор) площадью 7,2 кв.м., помещения №4 (кладовая) площадью 6,8 кв.м., помещения №5 (жилая комната) площадью 9,7 кв.м., помещения №6 (коридор) площадью 8,1 кв.м., помещения №7 (жилая комната) площадью 15,9 кв.м., помещения №8 (кухня) площадью 10,8 кв.м.. помещения №9 (коридор) площадью 2,9 кв.м., помещения №10 (ванная) площадью 2,4 кв.м., помещения №11 (туалет) площадью 1,3 кв.м., помещения №12 (жилая комната) площадью 8,5 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения, подготовленным 12.08.2022 года кадастровым инженером ФИО5

В фактическом владении ФИО3 находится квартира № 2 общей площадью 85,9 кв.м., состоящая из помещения №1 (прихожая) площадью 11,3 кв.м., помещения №2 (коридор) площадью 14,7 кв.м., помещения №3 (жилая комната) площадью 10,1 кв.м., помещения №4 (коридор) площадью 7,6 кв.м., помещения №5 (жилая комната) площадью 15,9 кв.м., помещения №6 (жилая комната) площадью 8,5 кв.м., помещения №7 (туалет) площадью 1,6 кв.м., помещения №8 (ванная) площадью 2,8 кв.м., помещения №9 (коридор) площадью 2,9 кв.м., помещения №10 (кухня) площадью 10,5 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения, подготовленным 29.08.2022 года кадастровым инженером ФИО5

Из ответа Администрации сельского поселения Кривский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 13.07.2022 г. следует, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, можно использовать под многоквартирный жилой дом.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 6 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: , является многоквартирным, поскольку фактически состоит из двух квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к дому.

В связи со смертью ФИО2 стороны лишены возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на квартиры, находящиеся в их фактическом владении и пользовании.

На основании изложенного, учитывая, что принятие ФИО1 части наследства, оставшегося после смерти ФИО2, означает принятие всего причитающегося наследнику имущества, принимая во внимание фактические обстоятельства дела и отсутствие возражений со стороны Администрации сельского поселения Кривский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО3

Судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, не подлежат распределению на основании заявлений обеих сторон.

В силу изложенного и руководствуясь ст.ст.56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить:

Признать многоквартирным (состоящим из двух квартир) жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1 (паспорт №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру № 1 общей площадью 87,5 кв.м., состоящую из: помещения №1 (прихожая) площадью 7,8 кв.м., помещения №2 (кладовая) площадью 6,1 кв.м., помещения №3 (коридор) площадью 7,2 кв.м., помещения №4 (кладовая) площадью 6,8 кв.м., помещения №5 (жилая комната) площадью 9,7 кв.м., помещения №6 (коридор) площадью 8,1 кв.м., помещения №7 (жилая комната) площадью 15,9 кв.м., помещения №8 (кухня) площадью 10,8 кв.м.. помещения №9 (коридор) площадью 2,9 кв.м., помещения №10 (ванная) площадью 2,4 кв.м., помещения №11 (туалет) площадью 1,3 кв.м., помещения №12 (жилая комната) площадью 8,5 кв.м.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на квартиру № 2 общей площадью 85,9 кв.м., состоящую из помещения №1 (прихожая) площадью 11,3 кв.м., помещения №2 (коридор) площадью 14,7 кв.м., помещения №3 (жилая комната) площадью 10,1 кв.м., помещения №4 (коридор) площадью 7,6 кв.м., помещения №5 (жилая комната) площадью 15,9 кв.м., помещения №6 (жилая комната) площадью 8,5 кв.м., помещения №7 (туалет) площадью 1,6 кв.м., помещения №8 (ванная) площадью 2,8 кв.м., помещения №9 (коридор) площадью 2,9 кв.м., помещения №10 (кухня) площадью 10,5 кв.м.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право на единоличное обращение с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости в части смены статуса жилого дома, государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий: М.В. Пирогова

В окончательной форме решение изготовлено 08.09.2022 года

Судья: М.В. Пирогова