Дело (УИД) № 58RS0012-01-2022-001000-56

Производство № 2-361/2022

Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре судебного заседания Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Каменского районного отдела судебных приставов УФССП России по Пензенской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника,

установил:

Истец судебный пристав исполнитель Каменского районного отдела судебных приставов УФССП России по Пензенской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника. Свои требования мотивирует тем, что в производстве у судебного пристава исполнителя находится сводное исполнительное производство от 11.05.2021 №-СД в отношении должника ФИО1, в состав которого входят: ИП №-ИП, возбужденное 11.05.2021 на основании судебного приказа от 10.01.2017 по делу № 2-22/2017 о взыскании задолженности в пользу ООО «СФО ИнвестКредит Финанс», сумма задолженности 114702,37 руб.;

№, возбужденное 20.10.2021 на основании исполнительного листа серии ФС № по делу № 2-446/2021 от 14.07.2021 о взыскании задолженности в пользу ИП ФИО3, сумма задолженности 135 653,57 руб.

Согласно полученного ответа из Росреестра установлено, что за должником зарегистрировано имущество, а именно; земельный участок площадь 810 кв.м. расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес); кадастровый №. Общая долевая собственность, для в праве 1/2 ; назначение для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок; площадь 2 590 кв.м.; расположен по адресу: Местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира (адрес), кадастровый номер участка №; площадь 2590 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве ?., назначение для ведения личного подсобного хозяйства.

В связи с изложенным, просит обратить взыскание на земельный участок площадью 2590,00 кв. м, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый №, вид права общая долевая собственность, доля в праве ? номер государственной регистрации права №, дата регистрации 25.07.2002.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени слушания дела.

Ответчик ФИО1 не явилась в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

На основании ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» сотрудник органов принудительного исполнения обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Статья 273 ГК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п. 1 ст. 35 ЗК РФ).

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 237 ГК РФ).

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве», согласно которым при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела в производстве у судебного пристава исполнителя находится сводное исполнительное производство от 11.05.2021 №-СД в отношении должника ФИО1, в состав которого входят: ИП №-ИП, возбужденное 11.05.2021 на основании судебного приказа от 10.01.2017 по делу № 2-22/2017 о взыскании задолженности в пользу ООО «СФО ИнвестКредит Финанс», сумма задолженности 114702,37 руб.;

№, возбужденное 20.10.2021 на основании исполнительного листа серии ФС № по делу № 2-446/2021 от 14.07.2021 о взыскании задолженности в пользу ИП ФИО3, сумма задолженности 135 653,57 руб.

Ответчик ФИО1 является собственником ? доли земельного участка площадью 2590,0 кв.м, кадастровый № и здания жилого площадью 41,30 кв. м, кадастровый №, расположенных по адресу: (адрес) что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что на спорном земельном участке находится жилое здание общей площадью 41,30 кв. м, принадлежащее на праве общей долевой собственности (доля ?) собственности должнику ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.06.2002.

Кроме того, в материалы дела представлено Определение Каменского городского суда Пензенской области об отмене заочного решения суда от 14 июля 2022 года по гражданскому делу по иску ИП ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору.

Принимая во внимание вышеизложенное, рассматривая иск в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости принадлежит на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится, а вопрос об обращении взыскания на строение, расположенное на спорном земельном участке, истцом не ставился. Обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при решении вопроса о судьбе объекта недвижимости, расположенного на нем.

На основании выводов судебного разбирательства, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя Каменского районного отдела судебных приставов УФССП России по Пензенской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок площадью 2590,00 кв. м, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый №, вид права общая долевая собственность, доля в праве ? номер государственной регистрации права №, дата регистрации 25.07.2002. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2022 года.